- 美景天城
- 11655 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石化路69号
- 湖北百利恒置业有限公司
- 郑州美华物业管理有限公司
小区概述
- 美景天城位于郑州市管城区石化路69号，属于世纪欢乐园板块。小区由湖北百利恒置业有限公司投资开发，于2019年竣工，产权年限为70年。小区占地面积约为100671㎡，建筑面积为150000㎡，容积率为1.49，共57栋楼，绿化率约为37%。
小区优缺点
优点- 小区附近有美景龙堂万科广场，方便居民购物；
- 小区附近有管城回族区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近灵隐路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
935米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约949m是七里河地铁站，途经地铁4号线、地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约182m是泰来怡居社区公交站，有B15路、S163路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约192m是灵隐路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
7.8
153个
附近幼儿园
40个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约238m是启元国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约217m是郑州市管城回族区启元特色实验小学，是一所公立小学；距离小区约183m是启元国际中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.6
环境概况
小区的绿化率约为37%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区外立面是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区占地面积约为100671㎡，小区共约57栋楼，有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率约为1.49；小区户型面积有31㎡-189㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有9个出入口，北2门位于石化路69号（美景天城内）；东北2门位于石化路69号，在14号楼附近；东1门位于石化路69号，在东北2门的南侧；北1门位于石化路59号-美景天城；西门位于石化路69号；东3门位于石化路69号，禁机动车通行；东2门位于石化路69号，无法通行；东北4门位于石化路69号，在新世纪超市附近；地下停车场位于灵隐路-美景天城。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3402户
绿化率
- 37.14%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，保证安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 郑州美华物业管理有限公司
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约726m有美景龙堂万科广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约653m有永辉超市(中州大道店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约243m有丹尼斯全日鲜(富田店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有管城回族区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约196m有王胜军中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约152m有国医堂(石化路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有家门口的菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约379m有郑州农商银行(太阳城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约236m有中国电信(石化路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约441m有郑州红地毯国际影城(富田·新天地店)，方便居民看电影；距离小区约774m有歌歌KTV(富田太阳城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约181m有韵动健身工作室，居民健身比较方便。
美景天城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12251元/㎡
0.82%
02-18
12293元/㎡
0.34%
02-25
12321元/㎡
0.23%
03-03
12340元/㎡
0.15%
03-10
12359元/㎡
0.15%
03-17
12343元/㎡
0.13%
03-24
12291元/㎡
0.42%
03-31
12220元/㎡
0.58%
04-07
12059元/㎡
1.32%
04-14
11865元/㎡
1.61%
04-21
11686元/㎡
1.51%
04-28
11655元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11709元/㎡
11.07%
2023-06
11703元/㎡
8.1%
2023-07
11353元/㎡
13.95%
2023-08
11273元/㎡
10.69%
2023-09
11564元/㎡
6.91%
2023-10
11574元/㎡
6.16%
2023-11
11836元/㎡
4.74%
2023-12
11689元/㎡
5.51%
2024-01
11885元/㎡
0.95%
2024-02
12309元/㎡
3.58%
2024-03
12291元/㎡
1.39%
2024-04
11655元/㎡
4.79%
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