新街口西里(三区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 新街口西里(三区)属于西城区新街口板块，小区由北京西都地产发展有限公司开发，于2001年建成，小区容积率约1.38，绿化率约35%，小区由多层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型面积有51㎡-144㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近新街口 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离枫蓝国际购物中心较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近后英房胡同，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.8 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
383米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约444m处有新街口 - 地铁站，地铁4号线大兴线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约329m处有新街口西里 - 公交站，508路公交车停靠此站，距离小区约419m处有地铁新街口站 - 公交站，508路公交车停靠此站，距离小区约429m处有新街口豁口 - 公交站，27路、44路内环、44路外环等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离后英房胡同约106m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.8
72个
附近幼儿园
60个
附近小学
64个
附近初中
距离小区约301m处有北京启喑实验*附属幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约363m处有北京第二实验*(玉桃园分校)，该*是一家公立*；距小区约563m处有北京三十五中(*部)，该*是一家公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约35%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2001年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.38，总共约11栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有51㎡-144㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于后英房胡同与新如意胡同交叉路口向东南约150m处，小区还有北1门、停车场。北1门位于后英房胡同，在酒便利(新街口店)东方。停车场位于前牛角胡同新街口西里三区，在3号楼北方。北1门无法通行，小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2057户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京天恒瑞海物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.62元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
5个
购物中心
1个
商场
99个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有枫蓝国际购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约853m处有永辉超市(文慧园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约551m处有物美便利店(华电煤业店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约829m处有北京积水潭医院(新街口院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约110m处有新街口街道西里社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约383m处有金象大药房(西直门内店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有展览路菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约114m处有中国建设银行(北京新街口西里支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约954m处有中国移动(水车胡同营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约587m处有新街口城市森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约456m处有北京市西城区人民政府新街口街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有唱吧麦颂量贩KTV(枫蓝国际购物中心店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约570m处有晟嘉国际影城(新华百货店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有善念瑜伽(长河湾店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约628m处有威凯体育健身会所(文慧园店)，居民可在此健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为72㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为144㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租72㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租144㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.9 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.62元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费