- 神州花园
- 30291 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海河东路
- 天津市东达房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 神州花园位于河东区大直沽板块，由天津东盛房地产开发责任有限公司开发，于2004年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为1.7，共约22栋楼，主推户型为74㎡左右的一房、90-141㎡左右的二房和115-159㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约43%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
208米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离东兴路轻轨站约200m，出行便利。小区距离蝶桥公寓公交站约600m，本站途经公交线路有47路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离黑牛城道入口约3.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.5
109个
附近幼儿园
44个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离萌哒幼稚园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离天津市河西区湘江道小学约680m，该学校为一所公立学校。小区距离田庄中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约43%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为1.7，共约22栋楼，主推户型为74㎡左右的一房、90-141㎡左右的二房和115-159㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口和3个停车场，出入口分为东门、南门、西2门、北2门、西1门和北1门，其中东门和南门行人车辆均可出入，西2门和北2门仅可行人出入，西1门和北1门暂不可通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1337户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约600m是凯德MALL(南北大街店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有桂杰综合超市，距小区约600m是永辉超市(凯德店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有天津市第三中心医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有下瓦房街海河大观社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有惠仁大药房(大直沽八号路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区570m左右有湘江菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区300m左右有中国工商银行(天津大直沽支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区790m左右有中国移动(大直沽营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是河西区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有富民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.1km处是天津市河东区人民政府富民路街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有星光灿烂KTV(大沽南路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约690m有博悦汇影城(凯德MALL店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区100m左右有维柯特游泳健身(神州花园店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
神州花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29921元/㎡
0.12%
02-18
29884元/㎡
0.12%
02-25
29975元/㎡
0.3%
03-03
30174元/㎡
0.66%
03-10
30379元/㎡
0.68%
03-17
30527元/㎡
0.49%
03-24
30589元/㎡
0.2%
03-31
30523元/㎡
0.22%
04-07
30361元/㎡
0.53%
04-14
30321元/㎡
0.13%
04-21
30295元/㎡
0.09%
04-28
30291元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32505元/㎡
4.99%
2023-06
32382元/㎡
5.14%
2023-07
32049元/㎡
5.89%
2023-08
30655元/㎡
0.86%
2023-09
30951元/㎡
3.66%
2023-10
31320元/㎡
0.37%
2023-11
31086元/㎡
0.58%
2023-12
30361元/㎡
3.88%
2024-01
30084元/㎡
2.54%
2024-02
29910元/㎡
2.01%
2024-03
30589元/㎡
4.33%
2024-04
30291元/㎡
7.23%
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