- 华信家园
- 10310 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福南路
- 烟台华信房地产开发有限公司
- 华信物业有限公司
小区概述
- 华信家园位于烟台市芝罘区幸福板块，由烟台华信房地产开发有限公司开发，竣工时间为2011年。小区占地面积约500000㎡，绿化率约30%，容积率1.25左右。小区共90栋楼房，面积主要为42㎡-150㎡左右，主力户型是70㎡-80㎡左右的两房和110㎡左右的三房，以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗配套完善，居民就诊方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场略远，居民逛街不太方便；
- 小区停车位有些紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约258m有支农里公交站，该站途经10路、15路、28路、42路、70路、80路、80路区间、211路公交车，居民公交出行比较方便。距离小区大约250m有福宏街/幸福南路(路口)，居民自驾出兴非常便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.8
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校众多，居民子女上学方便。距离小区大约143m是烟台市芝罘区星辰幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约407m是支农里小学，该校是一所公办学校；距离小区大约1.3km是烟台祥和中学和山东省烟台第十一中学，两所学校都是公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约30%，小区内楼栋间有绿化带，里面种有灌木类植物和草坪，物业对小区内绿植修及时，小区内卫生每天打扫，小区内整体环境保持良好。小区内有篮球场、健身器材和儿童娱乐设施，居民闲暇时喜欢带小孩来此健身玩耍，小区内有小区广场，居民夏天傍晚会来此乘凉聊天，生活气息较浓。
建筑特色
小区外观简约大气，楼栋为框架结构，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。楼体外墙是涂料和瓷砖构成，建筑质量很高，楼栋外立面主要以米黄色和砖红色为主。小区楼栋外立面物业维护及时，没有明显脱落情况，整体保持良好。
楼栋分布
小区占地面积约500000㎡，绿化率约30%，容积率1.25左右。小区共90栋楼房，主要是多层楼房，面积主要为42㎡-150㎡左右，主力户型是70㎡-80㎡左右的两房和110㎡左右的三房，以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区有三个门口和一个停车场，北门位于幸福南路248号附近；西门位于幸福南路413号附近；东门位于小区东侧，靠近中国农业银行；停车场位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4796户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业和开发商是一家，物业全天24小时服务，服务态度很不错。小区物业保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，定时清理垃圾桶内垃圾，环境保持较干净。小区物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象；小区内安装了快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区内外治安很好，小区门口有保安值班室，保安人员充足，并24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区大门处有电子门禁，车辆进出小区须感应识别进出，外来车辆进入需登记后才能进入，楼栋单元门锁楼宇语音系统齐全，居民居住安全；小区内监控较多，能够更好的保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 烟台华信物业管理有限公司华信家园管理分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
112个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区最近的综合型商场大悦城(北马路店)约2.6km，距离略远，居民到此购物逛街不是很方便；距离小区大约217m是振华量贩(华信店)，该超市物品种类齐全，方便居民采购；距离小区大约36m是福家超市，方便居民购买日用品。
医疗资源
距离小区大约1.3km是烟台市中医医院，该医院为三级甲等中医医院，满足了居民的基本医疗需求；距离小区大约58m是华信社区卫生服务站，居民有感冒、发烧情况时可到此检查，方便居民日常就医；距离小区大约152m是三合大药房，距离小区近，居民购药非常方便。
生活服务
距离小区大约574m是中汇农贸市场-6区，距离600m左右是中汇农贸市场(新红利市场)，市场内的各类菜品品种丰富，居民可到此买菜；距离小区大约193m是中国建设银行(华信支行)，居民办理银行业务，或存取款都比较方便；距离小区大约412m处有中国电信(支农里营业厅)，居民办理通信类业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约766m是通伸湖公园，周边居民经常来此散步、游玩；距离小区大约1.5km是通伸街道办事处和幸福街道办事处，居民平时来办理相关事宜比较方便；小区距离立交桥派出所约1.1km，居民来办理户籍业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是大地云泽影城(烟台店)，该电影院环境较好，喜欢看电影人群可到此看电影；距离小区大约192m是汇力游泳健身，深受喜欢健身人群的喜爱；距离小区大约671m是七彩虹羽毛球馆，居民可到此打球运动，放松心情。小区周边休闲娱乐设施较多，充实了居民的业余生活。
华信家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10025元/㎡
0.11%
02-11
10044元/㎡
0.19%
02-18
10174元/㎡
1.29%
02-25
10351元/㎡
1.74%
03-03
10486元/㎡
1.3%
03-10
10568元/㎡
0.78%
03-17
10554元/㎡
0.13%
03-24
10412元/㎡
1.35%
03-31
10302元/㎡
1.06%
04-07
10184元/㎡
1.15%
04-14
10197元/㎡
0.13%
04-21
10310元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11545元/㎡
5.01%
2023-06
11398元/㎡
7.2%
2023-07
12312元/㎡
0.34%
2023-08
12377元/㎡
1.47%
2023-09
11868元/㎡
2.71%
2023-10
11063元/㎡
2.72%
2023-11
10247元/㎡
9.68%
2023-12
10086元/㎡
9.86%
2024-01
10011元/㎡
10.39%
2024-02
10280元/㎡
8.2%
2024-03
10412元/㎡
10.81%
2024-04
10310元/㎡
12.33%
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