- 世纪华庭
- 7497 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港城东大街277号
- 烟台南山置业发展有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 世纪华庭小区位于莱山区高新板块，于2009年竣工，由烟台南山置业发展有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为2.0625左右；小区户型多样，主力户型面积为220㎡左右的3居室。小区绿化率约为46%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区绿化率为46%左右，植被覆盖面比较大；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医方便。
缺点- 小区房龄较老，于2009年竣工；
- 小区部分车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；南山皇冠假日酒店公交站距小区234m左右，机场巴士3号线公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区距华庭路与港城东大街交叉口约289m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区267m左右有海嘉世纪华庭幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区1.2km左右有烟台高新区第二实验小学，该学校是公立小学；小区出门约1.5km有山东莱山一中，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为46%，绿化面积较大，小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，环境比较优美，有各种树木和草坪等，还有一些健身设施、儿童游乐设施和篮球场等，小区男士经常来此打球，环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，隔音效果不错，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2009年竣工，房龄较老。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.0625左右，楼栋总数约16栋；小区户型多样，主力户型面积为220㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，通风和采光都比较好，整体居住体验舒适。
出入口
小区目前的出入口分别是南门、西1门（仅行人）、西2门和西3门，其中西1门仅供人行，西2门、西3门和西1门靠近华庭路，南门靠近港城东大街，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2380户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业由南山物业管理有限公司管理，物业费为2.0元/㎡/月，物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身；但小区的停车位比较少，有乱停车的现象，物业应加强这方面的管理。
安保
小区安保人员配备较多，本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全；安保系统与110连网，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距五彩城市奥莱约2.7km，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区201m左右有振华超市(南山世纪华庭店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约200m有怡好便利店(华庭店)，商品比较齐全，小区周边的商业配套比较多。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有烟台市烟台山医院(新院区)，是一家综合性医院，居民可以来就医；滨州医学院卫生服务站距离小区大约1.2km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区198m左右有中医世家医药连锁华庭店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.7km左右的庆祥农贸市场，距离较远；小区周边银行较多，距离小区306m左右有中国农业银行(烟台市东分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区门口954m左右有中国移动营业厅，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约384m处有济南市政府驻烟办事处，居民有建议可以及时反馈；滨海派出所距小区297m左右，小区周边治有保障；烟大海滨公园距小区1.6km左右，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区391m左右有金乐量贩KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区197m左右有3S女子健身(世纪华庭店)，居民可以来健身娱乐；距小区637m左右有凯瑞电竞，居民来此上网便利。
世纪华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7962元/㎡
1.58%
02-11
8019元/㎡
0.72%
02-18
8029元/㎡
0.12%
02-25
8040元/㎡
0.14%
03-03
8024元/㎡
0.2%
03-10
7892元/㎡
1.65%
03-17
7790元/㎡
1.29%
03-24
7782元/㎡
0.1%
03-31
7773元/㎡
0.12%
04-07
7697元/㎡
0.98%
04-14
7630元/㎡
0.87%
04-21
7497元/㎡
1.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8387元/㎡
8.58%
2023-06
8196元/㎡
9.25%
2023-07
7975元/㎡
9.4%
2023-08
7909元/㎡
8.51%
2023-09
7627元/㎡
7.85%
2023-10
7431元/㎡
9.36%
2023-11
7437元/㎡
9.05%
2023-12
7241元/㎡
11.52%
2024-01
7733元/㎡
5.35%
2024-02
8033元/㎡
0.54%
2024-03
7782元/㎡
6.3%
2024-04
7497元/㎡
11.37%
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