- 美景花园
- 7117 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光华道
- 唐山金塔房地产开发有限公司
- 唐山市祥居物业服务有限公司
小区概述
- 美景花园位于唐山市丰润区丰润区中心板块，由唐山金塔房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约为3.7。小区共有24栋楼，由多层和小高层、高层组成，小区户型面积有66㎡-167㎡左右的2居室、3居室。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区，小区比较适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离光华道市场购物中心（人民路店）较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车不便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约296m处有中铁十六局公交站，有101路[中建城区间]、105路、丰润9路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区343m左右是燕山路辅路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.1
48个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约173m处有智多星幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区425m左右有燕山路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约848m处是唐山市第七十六中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区草坪上灌木、矮树错落有致，但植被生长不太茂盛，多层、高层与小高层错落有致，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，小区外立面以灰色为主色调。小区于2010年竣工，房龄较老，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由多层和小高层、高层组成，容积率约为3.7。小区户型面积有66㎡-167㎡左右的2居室、3居室。
出入口
小区共有2个出入口。北门在禾记蟹黄包生煎包以北，西门在B10号楼以西，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1279户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象，居民可以放心使用。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 唐山市祥居物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上50个，地下350个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
1个
商场
89个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有光华道市场购物中心（人民路店），距离小区近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约117m处是同佳超市（美景店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约376m有重庆秦妈火锅（光华道店），居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有中建二局医院（燕山路），此医院距离小区较近；利佳诊所距离小区约115m，居民身体不适就医方便；距离小区约83m有仁心医药连锁（惠康店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区896m左右有小区门口的菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约235m处有中国农业银行（唐山丰润光华道分理处），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区532m左右有中国电信（丰润新城道营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约80m处有品尚养生会馆，工作比较劳累的居民可以到此放松身心，休养生息，距离小区比较近；距离小区约557m处有狂潮网吧（曹雪芹西道店），喜欢电竞的居民可以到此。
美景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
7658元/㎡
0%
03-31
7663元/㎡
0.07%
04-07
7643元/㎡
0.26%
04-14
7615元/㎡
0.37%
04-21
7524元/㎡
1.2%
04-28
7418元/㎡
1.41%
05-05
7321元/㎡
1.31%
05-12
7250元/㎡
0.97%
05-19
7213元/㎡
0.51%
05-26
7159元/㎡
0.75%
06-02
7138元/㎡
0.29%
06-09
7117元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7716元/㎡
11.62%
2023-08
8210元/㎡
4.18%
2023-09
8686元/㎡
0.55%
2023-10
8689元/㎡
4.61%
2023-11
8127元/㎡
0.82%
2023-12
7780元/㎡
4.32%
2024-01
7749元/㎡
7.5%
2024-02
7664元/㎡
7.86%
2024-03
7658元/㎡
12.95%
2024-04
7499元/㎡
15.35%
2024-05
7168元/㎡
15.72%
2024-06
7117元/㎡
11.85%
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