万科四季花城北区解读
戴庆松
2022-05-19
金碧物业
特色
【居民素质】小区相对老人小孩会多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区租住比20%
不足
1.小区配置车位不足，也没有设置人车分流，内部交通出行安全性不足。
2.小区房龄较久，相对于周边楼盘集中在2015年和2016年，该小区建造时间为分别为2004年到2008年之间。
陶锐
2020-10-28
鸿基房产
特色
【轨道交通】西门口50米就有826路，6路公交车，地铁一号线也在附近，目前需要换乘，地铁三号线2020年底通车
【小区户型】小区均为多层的一梯两户，只有少量的电梯小高层是两梯四户的，其中90平左右小户型和120平到166平
【小区设施】小区每个苑子都有儿童滑梯和其他健身设施，有公共的泳池和会所，蓝球场，出门就是公园，绿化比较好
【生活配套】出小区200米有艾湖菜场，松柏身超市，药店都是在周边100米左右，新城吾悦广场也在旁边1000米内
【房屋品质】小区是万科集团开发，质量有保障，楼栋间距都比较大，采光好，都是板楼设计，万科物业管理，比较负责
不足
小区目前不足的地方还是房龄有点老，停车位比较紧张，早晚高峰的时候会堵车
刘竹珍
2020-03-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区以多层为主，主力户型两房的从71-96平，三房的120平左右，户型大部分是南北通透的。
【其他描述】小区是万科自己的物业，物业费1.5元每平，相对万科的服务物业费很低 小区管理很好，进出门刷卡。
【生活配套】小区出门就是艾溪湖湿地公园，旁边有外国语高新校区和南昌三中 1公里内有新城吾悦广场。
【房屋品质】小区是万科开发商开发的，是万科进入南昌第1个楼盘 小区有10多年了，品质有保障。
【居民素质】小区入住率高，居住氛围好，邻里关系和睦，里面老人小孩相对多一些
不足
小区没有地下停车位，所以车位不足，停车比较困难，房龄有点老了。
肖杨
2020-04-08
汤辰地产
特色
【小区户型】小区主要以六层楼洋房为主，主推户型是以二房81-95平，三房103-136平为主。一楼都带院子
【其他描述】小区是万科自己的物业，物业费1.5一平方服务水平跟其它万科物业是一样的，小区管理全方位服务进出门刷卡
【小区设施】小区里面每个苑都设有儿童娱乐设施，老人活动场所，满足用户的生活娱乐空间
【生活配套】小区离新城吾悦广场骑电动车只有500米的距，广场吃喝玩乐购一体，在小区的西面有个菜市场100米距离
不足
小区是老小区，没有地下停车场，全是路面停车，没有做人车分流，安全系数相对新小区要低一点
聂少琦
2020-09-02
汤辰地产
特色
【小区户型】小区主要以楼梯房为主，得房率高户型好，主要推荐190到120平三房户型。
【小区设施】小区为花园洋房，每个苑都带有儿童玩乐设施，同时物业管理很到位，每个月更换苑门单元门密码，安全隐私性强
【生活配套】小区内部配有幼儿园，每个苑都有小孩游乐设施，在小区出门口会有底商店铺，离新城吾悦广场2公里
【房屋品质】万科品质楼盘，无漏水渗水，南北双阳台赠送，得房率很高，都是花园洋房，小区环境安逸
不足
小区环境还可以，但是房子建造年代久一点，有十年历史
何州勇
2020-08-14
汤辰地产
特色
【小区户型】万科四季花城小区以多层为主，主力户型两房的76-96平三房的120平左右，户型大部分都是南北通透
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费在1块5非常便宜，小区物业管理好，进出门刷卡。
【房屋品质】小区是大开发商万科开发商进驻南昌，第1个开发的小区10多年品质有保证。
不足
小区时间有点久了，没有规划地下停车场，只能停在地面上，停车不是很方便。
陶荆鹏
2020-11-15
汤辰地产
特色
【轨道交通】交通出行方便 小区门口就有公交站台100米范围 周边还有一个地铁3号线700米范围
【小区户型】小区房子南北通透，以100平的三房，一楼带院子的为舒适改善户型，通透双阳台两房适合刚需，近学校靠湖！
【其他描述】小区是万科物业 物业费1.68
【居民素质】小区居民素质较高 邻里邻居非常和谐。
不足
小区房龄 对比周边较高 绿化较多
李婷
2020-09-04
聚优房产
特色
【轨道交通】小区门口500米有公交车站台，各路公交通往老福山，洪城等
【小区户型】小区均为洋房，南北通透，主推小户型90平两房没主力户型，适合刚需客户
【小区设施】小区每个小院子都有独立儿童玩耍的娱乐设施
【生活配套】小区500米处有农贸市场，800米处有大型商超
【房屋品质】由万科金牌物业加持，2003年统一交房
不足
停车位比较紧张，经常造成车辆乱停乱放现象，有待物业整改解决
雷坚
2019-06-17
我爱我家
特色
【小区户型】小区楼梯房为主，主力户型为90平左右的两房户型和120平左右的三房户型，适合刚需群体。
【其他描述】万科物业，物业1.5元，物业服务贴心 每个苑有专门的管家管理。
【小区设施】小区每个苑都都有娱乐设施 ，可以满足小孩在里面玩，小区地面都是车位，北区新设了立体停车库
不足
小区没有地下停车场，车位不足 停车不方便
刘仲
2020-09-25
汤辰地产
特色
【小区设施】小区中心位置有一个900平米的娱乐中心，其中有滑滑梯 跷跷板 还有一个大型室内篮球馆
【房屋品质】小区2008年开的盘 2010年交房 小区自带万科物业 双层隔音玻璃 隔音效果好
不足
小区比较旧 车位紧张
杨良超
2019-05-28
鸿基房产
特色
【小区户型】小区大部分是楼梯房，大部分是89-96平两房，也有103-140平的三房。
【生活配套】小区自带商业街，出门几百米就商超，配套成熟，生活便利
【房屋品质】小区是大型开发商万科进驻南昌的楼盘，品质上佳。
不足
小区车位不足，停车不方便，房龄较老。
万涛
2018-07-29
聚优房产
特色
【轨道交通】从小区北门出去直走150米有6路，8路，826路公交车站，乘坐826路公交车即可到地铁一号线
【小区户型】小区主流户型：90平的两房，朝南户型，大部分是4层和6层的洋房很和小高层
【小区设施】每个小区里面都放有娱乐设施，可提供儿童娱乐玩耍，老人锻炼身体，小区都是地上车位，北区新设有立体停车库
【生活配套】小区北门有艾溪湖菜场，紧邻九江银行和中国银行，小区内部有诸多小超市，
不足
主要不足就是房子房龄较周围偏老，地上车位不够用，车位紧张
徐永来
2018-10-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要是楼梯房，以两房93 89 96面积居多，主推两房和一楼带院子，也有4层楼大面积洋房。
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费在1.5一平，非常便宜，小区物业管理好 进出门刷卡。
【房屋品质】小区由大开发商万科开发，是万科进驻南昌第一个开发的楼盘，小区10多年，只能有保证。
不足
小区时间有点久了。没有规划地下停车场，只能停在地面上，停车比较困难。
吴志阳
2022-04-06
特色
【小区户型】楼间距适中，住房的采光通风良好。小区有84-96平米的两房，130-140平米的三房，层高多为6层
【其他描述】物业管理公司：江西万科益达物业服务有限公司。物业费：多次0.85元一平每月，小高层1。25元一平每月
【小区设施】小区内部有一些公共的健身设施，适合小朋友嬉戏玩耍
【生活配套】艾溪湖森林湿地公园距离小区1公里，空气清新，居民们茶余饭后都喜欢来这里散步
【房屋品质】万科四季花城是万科集团在南昌的房地产开发项目，2010 全面竣工，小区维护较好，外立面整体比较老旧
不足
小区停车位略显紧张，有汽车的住户停车不太方便
陈小荣
2020-12-25
特色
【小区户型】楼栋间距适中，住房的采光通风良好。小区户型有84-96㎡二房，130-140㎡三房，楼栋层高为6层。
【其他描述】物业管理公司：江西万科益达物业服务有限公司，物业费:多层0.85元/㎡/月，小高层1.25元/㎡/月
【小区设施】小区内的道路宽敞干净，是居民饭后散步的好去处。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童玩耍和锻炼身体。
【生活配套】小区附近有艾溪湖森林湿地公园距离小区1.7公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
【房屋品质】万科四季花城是万科集团在南昌的房地产开发项目，2010年全面竣工。小区维护管理较好，外立面整体较旧。
不足
小区车位紧张，有车的住户停车不方便。
陈剑龙
2021-07-12
汤辰地产
特色
【其他描述】小区物业全天24小时管理，没个苑都有单独的苑门密码，物业费多层0.85元每平每月小高层1.25元每月
【小区设施】小区中心有800平方的活动中心，一到晚上很多跳广场舞的。很多小朋友在那玩耍
【生活配套】距离小区两公里有大型购物商场吾悦广场，吃喝玩乐非常方便。小区旁边一百米就是艾溪湖非常适合晚饭后散步
【房屋品质】小区2010年全部建完，万科品质楼盘。
不足
小区房龄比较老，人车不分流
龚素琴
2022-02-23
万科物业二手房
特色
【轨道交通】交通有地铁三号线地铁四号线，距地铁口不到1000米，公交826路直通1号线地铁口，6路公交直通老福山
【小区户型】主打洋房复式和别墅，洋房复式中间户160平端户165平，平层四房145平，联排205平双拼270平
不足
缺点:小区是2003到2008年建设的，主要为洋房户型，总户数6095户，车位只有3200个
肖强
2021-03-13
鸿基房产
特色
【小区户型】小区主要以多层，洋房为主，有部分电梯小高层，有55平一房，70-96平两房，99-140平三房
【其他描述】小区物业是万科物业，多层和洋房的物业费是1.5元/平，小高层物业费是1.9元/平，监控无死角
【小区设施】小区内设小苑，苑内健身娱乐设施齐全，放学后有很多小朋友在此玩耍，小区绿化非常好，有凉亭夏天乘凉
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系好，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩
不足
由于小区建的比较早，所以外观会显得旧，然后没有地下停车场，停车困难
崔芳琴
2021-03-25
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线京东大道站800米左右，出门80米左右就是公交站
【小区户型】主推2-4居室的花园洋房，楼栋间距10米左右，南北通透采光好，太阳光线无遮挡，大阳台，小区绿化很好
【其他描述】小区物业是万科物业，洋房的物业费1.5元/平，小高层物业费1.9元/平，小区24小时无死角监控
【小区设施】小区绿化率达40%，里面配有儿童滑滑梯，凉亭，健身器材等其它娱乐设施，方便很多小朋友和老人家休息和玩
【居民素质】小区居民素质高，邻里之间相处和睦，老人帮忙带小孩读书
不足
没有地下停车位，做不到人车分离
蒋金官
2021-03-01
特色
【轨道交通】交通非常便利，小区离地铁3号线800米左右。小区门口有很多公交。
【小区户型】里面的房子采光都非常好，楼栋间距也很好，小区的绿化很多
【小区设施】小区的绿化都很好，小区里面都有滑滑梯、凉亭等娱乐设施，很多小朋友和老人都会在这边休息和玩耍。
【生活配套】小区离新城吾悦广告只有500米的距离，吃喝玩乐一体，附近还有艾溪湖湿地公园距离1.8公里适合饭后散步
不足
小区里面的路很多是坑坑洼洼的
