- 昆华苑浅山逸城
- 5546 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 004县道一号路
- 云南仁贤房地产开发有限公司
- 昆明海华物业服务有限公司
小区概述
- 昆华苑浅山逸城位于昆明市安宁区004县道一号路，属于太平板块。小区是由云南仁贤房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由低层、多层和小高层组成，占地面积为696721㎡，总建筑面积为850000㎡，容积率为1.22。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境好；
- 小区附近有砂之船昆明奥莱，居民购物方便。
缺点- 小区车子乱停乱放，物业管理较差；
- 小区部分楼栋靠近五号路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约658m是新昆华医院公交站，有安宁36路、安宁37路、 安宁太平新城10路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约126m是五号路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.7
小学
6.0
初中
6.8
12个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约378m是特蕾新昆华幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.3km是安宁市太平镇妥乐小学，是一所公立小学；距离小区约2.3km是四川师范大学附属昆明实验学校(安宁校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率约为40%，内部仿照苏式园林设有各种凉亭、假山和水系景观，各种盆栽绿植交错层叠，长廊错落有致，环境十分优美。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区由低层、多层和小高层组成，小区占地面积696721㎡，总建筑面积为850000㎡，容积率为1.22，小区户型有约115㎡-325㎡的3-7居室。
出入口
东南门位于新区西部昆华苑，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4626户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 昆明海华物业服务有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约960m有砂之船昆明奥莱，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约388m有昆华苑超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约354m有赢和便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约538m有云南省第一人民医院新昆华医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约370m有昆华苑中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约366m有和佳康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约422m有昆华苑农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有云南省农村信用合作社(蓝山郡)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.2km有中国电信(蓝山郡营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约842m有戴维影城(砂之船昆明奥莱店)，方便居民看电影；距离小区约818m有戴维量贩KTV(奥莱店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约671m有5%健身工作室，居民健身比较方便。
昆华苑浅山逸城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
5543元/㎡
0.38%
03-31
5546元/㎡
0.05%
04-07
5556元/㎡
0.18%
04-14
5558元/㎡
0.04%
04-21
5534元/㎡
0.43%
04-28
5526元/㎡
0.14%
05-05
5516元/㎡
0.18%
05-12
5511元/㎡
0.09%
05-19
5509元/㎡
0.04%
05-26
5511元/㎡
0.04%
06-02
5519元/㎡
0.15%
06-09
5546元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
5818元/㎡
7.93%
2023-08
5983元/㎡
3.2%
2023-09
6051元/㎡
0.53%
2023-10
5738元/㎡
2.91%
2023-11
5924元/㎡
0.17%
2023-12
6172元/㎡
5.87%
2024-01
5894元/㎡
1.18%
2024-02
5784元/㎡
0.45%
2024-03
5543元/㎡
4.3%
2024-04
5532元/㎡
4.37%
2024-05
5513元/㎡
3.53%
2024-06
5546元/㎡
4.11%
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