- 绿都紫荆华庭晴园
- 15923 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贺江路
- 郑州绿基置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都紫荆华庭晴园建成于2020年，小区位于管城区郑州南站板块，开发商是郑州绿基置业有限公司。小区均为高层住宅，共3栋楼，南北通透型房型，通风相对较好。小区房型有74㎡左右的二居室、87㎡-108㎡左右的三居室、117㎡-120㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄距今较新；
- 小区附近生活设施配套完善，居民日常生活较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30.2%，绿化一般；
- 小区停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
419米
步行至地铁
315个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约580m是南三环地铁站，该站可以乘坐地铁2号线，居民地铁出行方便。小区距离374m左右是南三环通站路站公交站点，可以乘坐129路、136路、165路等公交车，公交出行非常便利。小区距离南三环与嵩山路立交交叉口约4.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
117个
附近幼儿园
35个
附近小学
26个
附近初中
小区96m左右是伊顿慧智双语幼儿园(郑州紫荆华庭校园)，是一家私立幼儿园；小区距离210m左右是春晓小学，是一所民办小学；小区距离623m左右还有郑州一中教育集团紫荆中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30.2%，但气候四季宜人。小区内的树木生长情况相对较好。小区绿植以树木居多，居民生活环境的空气较为清新，活环境较为舒适
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，无明显特色。小区外立面颜色以卡其色居多，物业维护较好，且房龄较新，楼栋无脱落迹象。
楼栋分布
小区共有楼栋3栋，均为高层住宅，容积率为4.19，小区房型有74㎡左右的二居室、87㎡-108㎡左右的三居室、117㎡-120㎡左右的四居室， 户型方正，采光较好。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。南门靠近贺江路，人车均可通行。停车场靠近贺江路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2483户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员充足，服务较好，物业费收取合理。小区内卫生干净整洁，道路两旁有分类垃圾桶，道路表示明确。小区内绿化植被定期修剪美化，保持较高的美观度。
安保
小区配有多名安保人员，保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁，车辆需经过登记后才能进入小区，有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网，发生意外情况后，民警会在第一时间到达事发地点。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共285车位
- 地下285个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离汇美茂购物中心约1.5km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态为核心；小区距离167m左右是查辰生活超市(紫荆华庭店)，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区3km左右是管城回族区人民医院，满足了居民的医疗需求。小区距离1.3km左右还有郑州市紫南社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区48m左右有张仲景大药房，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.2km左右有郑州赞巴啦南三环农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；距离小区659m左右有中国工商银行(花都港湾支行)，居民办理一些日常理财业务；小区141m左右有中国电信紫荆华庭营业厅，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约306m处有郑新公园，这是一所免费公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。距小区约833m处还有知阅儿童绘本图书馆(南三环花都馆)，居民可以带着孩子来此阅读学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，2.3km左右有七十二变嗨火锅KTV，是休闲聚会放松的好地方；1.1km左右是蓝狐网咖，电竞爱好者非常喜欢；1.5km左右还有郑州比高电影城(郑州店)，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
绿都紫荆华庭晴园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16449元/㎡
0.09%
02-18
16451元/㎡
0.01%
02-25
16455元/㎡
0.02%
03-03
16448元/㎡
0.04%
03-10
16428元/㎡
0.12%
03-17
16395元/㎡
0.2%
03-24
16307元/㎡
0.54%
03-31
16202元/㎡
0.64%
04-07
16121元/㎡
0.5%
04-14
16020元/㎡
0.63%
04-21
15932元/㎡
0.55%
04-28
15923元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16661元/㎡
6.77%
2023-06
16639元/㎡
5.93%
2023-07
16632元/㎡
5.65%
2023-08
16501元/㎡
5.94%
2023-09
16462元/㎡
6.27%
2023-10
16408元/㎡
4.37%
2023-11
16521元/㎡
3.37%
2023-12
16308元/㎡
3.02%
2024-01
16477元/㎡
0.9%
2024-02
16456元/㎡
3.24%
2024-03
16307元/㎡
4.16%
2024-04
15923元/㎡
5.74%
绿都紫荆华庭晴园问答
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