小区绿化率达到35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气；小区内有活动区域，建有健身器材，为小区居民闲暇时光提供了健身的场地；小区小区整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和黄色的涂料组成，底层为深灰色的墙砖；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有32栋楼，有多层、小高层和高层住宅楼，容积率为2.12；小区户型为2-3居室，户型面积约88㎡-145㎡；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有2个出入口，北门位于小区北侧，靠近教堂路；西门位于京都南大街东50m附近。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约663m有天保广场，方便居民逛街购物；距离小区约71m有初心超市，居民日常采购比较方便；距离小区约239m有波波家常菜，方便居民就餐。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有张北县医院，方便居民就医；距离小区约237m有建欣诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约238m有华佗药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有永春农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.6km有中国农业发展银行(张北县支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约650m有中国移动(天保广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有南山法制公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有张北县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有张北县张北镇政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约124m有聚影咖主题影院，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有乐巢量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.9km有贝乐健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择145㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租88㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择145㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。