- 悦融湾
- 8813 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 叶挺路198号
- 恩施州众信房地产有限责任公司
- 金地物业
小区概述
- 悦融湾位于恩施市恩施市板块，小区是由恩施州众信房地产有限责任公司开发建设，总建筑面积约163210㎡，总占地面积约63009㎡，容积率约1.91，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有4居室，户型面积约132㎡-168㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，但物业对绿植维护较好，生长较为茂盛，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.4km是九立方国际购物中心，是逛街购物的好去处；
- 距小区约2.1km是恩施土家族苗族自治州中心医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，绿植覆盖较小；
- 小区临近中国石油加油站(后山湾站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约43m是硒施大道一号站公交站，该站停靠35路公交车；距小区约223m是九州牧业公交站，该站停靠3路、29路和30路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约356m是人民路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；童欣幼儿园距离小区约740m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约545m有恩施市逸夫小学，该校是公办小学；恩施市书院中学距离小区约840m，该学校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但物业对绿植维护较好，生长较为茂盛，小区道路平整，道路两旁有高大茂盛的树木，适合居民散步，但是小区内植被种类较少，整体环境一般；小区卫生人员及时打扫地面垃圾，地面没有可见垃圾，小区环境比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面是涂料粉刷，小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约163210㎡，总占地面积约63009㎡，容积率约1.91，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有4居室，户型面积约132㎡-168㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西南门位于叶挺路198号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 休闲座椅；
- 康建设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
车位
- 共892车位
车位比
- 1:1.34
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善九立方国际购物中心距离小区约1.4km，居民可到此逛街休闲；距离小区约506m有享买乐(人民路超市店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，恩施土家族苗族自治州中心医院(中医部)距离小区约1.8km，该医院为综合医院，可满足居民基本的就医需求；距离小区约806m有恩施六角亭街道办事处卫生院，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，人民路富农农贸市场距离小区446m左右，居民可到此选购所需菜品。距离小区797m左右有中国移动(解放路营业厅)，可方便居民来此办理各种通讯业务。
公共资源
距小区约1.4km是恩施玉露公园，是休闲放松的好去处；距小区约1.6km是恩施市图书馆，馆内书籍丰富，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有乐库量贩KTV(施州大道店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有悦影绘高德影城(恩施崇文店)，居民可在此观看电影。
悦融湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6496元/㎡
0.05%
02-11
6503元/㎡
0.11%
02-18
6592元/㎡
1.37%
02-25
7067元/㎡
7.21%
03-03
7630元/㎡
7.97%
03-10
8220元/㎡
7.73%
03-17
8710元/㎡
5.96%
03-24
8942元/㎡
2.66%
03-31
8942元/㎡
0%
04-07
8911元/㎡
0.35%
04-14
8877元/㎡
0.38%
04-21
8813元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7044元/㎡
0.7%
2023-06
6858元/㎡
3.57%
2023-07
7276元/㎡
4.33%
2023-08
7011元/㎡
1.65%
2023-09
6683元/㎡
4.43%
2023-10
6676元/㎡
6.62%
2023-11
6351元/㎡
9.22%
2023-12
6445元/㎡
8.48%
2024-01
6497元/㎡
10.03%
2024-02
6845元/㎡
4.71%
2024-03
8942元/㎡
27.14%
2024-04
8813元/㎡
24.83%
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