小区环境较好，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区内配有游泳池、儿童滑梯、健身器材等设施，经常会有居民带着孩子在小区内玩耍、锻炼身体，小区内一片祥和。

小区建筑外立面以棕色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有7栋楼，均为多层建筑。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为61㎡-160㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

金山公馆小区位于恩施市金山大道与金桂大道交叉口西北250m左右，小区设有一个出入口为东门，位于金桂大道西50m左右。

小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。

小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。

小区周边商业配套完善，恩施广场距离小区约2.1km，居民可在此购物休闲；距离小区约121m有恩润生活超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

恩施市中心医院距离小区约1.9km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约387m有福康诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套较完善，圆梦庄农贸市场距离小区2.3km左右，居民可在此选购所需菜品；距离小区271m左右有中国银行(开发区支行)，居民办理一些金融类业务较方便。

小区距离恩施市舞阳坝街道办事处金子坝村村民委员会846m左右，居民可来此办理相关业务；小区距离湖北民族大学-图书馆1.3km左右，居民休息时可来此看书。

小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区838m左右有腾骏网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区195左右有凯旋门KTV，居民可以来这里K歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族和婚房首次购房者来说，可以选择61㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择160㎡左右的4居室，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可加快房屋出售速度。

上班族建议整租在61㎡左右的1居室，经济负担较小，居住也较为舒适；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择160㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境较好，内部植被丰富、枝繁叶茂，居民在此居住感到十分舒适。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋。总体上居住在此感觉舒心。

小区业主大多为上班族，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，居住氛围浓厚，为人和善，邻里互动强，居住氛围浓厚。