小区绿化率约40%，环境较好。小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计简约大方。楼栋外立面以咖啡色为主，整体看起来简洁自然。楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区容积率约为1.7，共17栋楼房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为91㎡-115㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。

小区共2个出入口，分别是东门、北门；东门靠近南二环路，在德旺福超市附近；北门靠近南二环路，在昌瑞达便利店附近。

小区物业认真负责，保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，整体来看小区物业服务质量较好。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套丰富，景隆文化购物广场距离小区约580m，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有利民超市（回民街店），距离小区约640m，超市店员服务态度好。有昌瑞达便利店，距离小区约43m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河西学院附属张掖人民医院距离小区约1.6km，医疗设备齐全，是一所综合医院。薛云诊所距离小区约347m，居民出现常见的疾病可以在此就医。百康源健康药房距离小区约211m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善，南关蔬菜果品批发市场（甘州区梁家墩镇人民政府南）距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行24小时自助银行距离小区约482m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（张掖市分公司）距离小区约368m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较少，有甘州区人民政府南街街道办事处，距离小区约328m，方便居民日常办事；有润泉湖公园距小区约4.4km，公园内有各种绿植，但是距离小区较远，周边居民可驾车前往此处娱乐。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。丽景影K距离小区约605m，深受年轻人喜爱；美如姿健身塑美工作室距离小区约518m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约200m有再回阁足疗按摩，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积约为91㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于有孩子的家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为115㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择91㎡左右的2室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于三口之家的家庭来说，可以选择户型在115㎡左右的3居室，空间大，居住舒适度会较高。

小区的主要房型为2房和3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区整体环境比较整洁，小区内有凉亭，方便居民休闲、社交，生活氛围浓厚。小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区自住率较高，自住居民多为老人，有老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚；还有一部分年轻人基本为上班族，生活比较规律，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。