民邦槐荫东岸小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

民邦槐荫东岸位于孝南区孝南板块,由湖北民邦房地产开发有限公司开发,小区为商品房住宅,均由高层住宅组成,容积率约为3.2,共约3栋楼,小区户型面积有70㎡-92㎡左右的二居室、97㎡-125㎡左右的三居室、134㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。小区绿化率约30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(孝感店)较近,居民逛街购物方便;
  • 小区距离东南医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小;
  • 小区距离立交桥较远,居民自驾出行不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离孝武大道董永路口公交站约366m,10路公交车停靠此站,距离较近,对于选择公交出行的居民来说比较方便。小区距离董永路立交桥约4.1km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

7.5

35个

附近幼儿园

13个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离华中师范大学附属孝感幼儿园约805m,该园是一所公办幼儿园。小区距离孝感市晒书台小学约1km,该学校为一所民办学校。小区距离湖北孝感一中约938m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,小区内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑简约大方。整体外观以姜黄色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区为商品房住宅,均由高层住宅组成,容积率约为3.2,共约3栋楼,小区户型面积有70㎡-92㎡左右的二居室、97㎡-125㎡左右的三居室、134㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共四个出入口。南门靠近董永路,仅供行人通行。西1门靠近董永路。北门靠近武孝城际铁路。西2门靠近董永路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 绿地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 湖北民邦房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约615m是万达广场(孝感店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约91m有东城超市(民邦店),距小区约122m是御景超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.5km有东南医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约1.3km有三军社区卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区129m左右有康健医药,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区665m左右有民邦菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区435m左右有湖北银行孝南支行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区602m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.3km左右是孝感市政府,居民需要处理相关事务比较方便。距离小区1.2km左右有孝感市公安局孝南分局城南派出所,周边居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区附近约34m有星月国际KTV,距离较近,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约284m有孝感耀莱成龙国际影城(董永路店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区114m左右有尚体健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在70㎡-92㎡左右的二居室,资金压力相对较小,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在134㎡左右的四居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
小区距离公交站较近,业主可将出售对象定位为上班族,可提高成交率;有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以租住70㎡-92㎡左右的二居室,租金与物业费压力较小,可以节省资金。如果家里有孩子和老人,建议租住134㎡左右的四居室,这样的户型居住舒适度较高,有足够的空间供三代人居住。
用户评价
6.8 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区内设有花园,凉亭以及公共健身器材和娱乐设施,老人孩子经常在此活动玩耍,促进了居民的交流机会,增加了居民的居住体验;小区物业在节假日也会组织一些交流活动,邻里之间互帮互助,关系亲密,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费