小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材、康乐设施、篮球场居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色面砖和白色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有30栋楼，由小高层组成。户型面积约103㎡-350㎡，主力户型为123㎡左右的3居室、124㎡-157㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区多为大户型，南北通透，空气流通较好，采光度相对较高。

小区共有4个出入口，西南1门、西北门、停车场、西南2门。西南1门仅行人出入。西北门、西南2门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。停车场临近菜鸟驿站，居民存取快递方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有万达广场(曲靖店)，居民可到此处购物。距离小区107m左右有佳家利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区277m左右有香万里云式自助烤肉，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有曲靖市第二人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区500m左右有西苑小区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区548m左右有白牛菜市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区217m左右有广发银行24小时自助银行(翠峰路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区159m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.0km有大花桥公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约760m有曲靖市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.4km有曲靖外滩横店电影院，方便居民看电影。距离小区约232m有清沐堂足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.1km有Muscle Fit私教健身(西区店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约157㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约123㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住103㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约157㎡的4居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。

小区内有菜鸟驿站，日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。