东方苑(南区)解读
屈宾哲
2021-04-16
燕居房产
特色
【轨道交通】小学西门楼就是9路公交车始发站东方苑站，路面宽阔，停车方便。
【小区户型】小区有一梯两户的，也有小部分一梯三户的，50平左右一居室，80到90左右两居室，也有120左右三居。
【小区设施】南区8号楼附近有个比较大的活动中心，篮球场，乒乓球台，小公园以及儿童游乐设施。
【生活配套】西门出去500米有菜市场，附近2公里有胜利公园、东风小学，第七中学，251综合医院
【房屋品质】房子首批大概是04年左右交房入住，在桥东区物业，质量各方面都比较好。
不足
小区没有电梯楼，都是6层板楼，地势有高有低，人车不分流，目前租户比较多，存在一定的安全隐患。
高靓
2021-05-14
光线房产
特色
【轨道交通】小区门前是9路车起点站，临近还有12路，6路等公交车。出小区门不远就有外环及高速上道口，交通方便。
【小区户型】小区内3~5栋为高层，4~20栋为步梯楼，楼间距大，采光好，布局合理。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场等休闲娱乐区域。绿化面积大，绿树成荫，花团锦簇，环境优美。
【生活配套】小区门口就有商业步行街以及大型超市。临近251医院，生活非常方便。
【房屋品质】小区建成于2004年以后，大部分房龄比较新。车库防潮，开发商是本地东方苑开发商，自持物业。
不足
小区入住率很高，所以停车位比较紧张，上班高峰期出行会有些许堵车现象。
刘伟
2020-07-23
张家口京城广厦
特色
【轨道交通】距离小区大门口50米就是9路公交车，通往高新区，可在七中那换成5路，6路到达桥西区
【小区户型】东方苑南区主打6层板楼，共17栋楼，主打102平两居和134平三居，楼间距50米，分布均匀
【小区设施】小区绿化率35%，配有花园，凉亭，篮球场，健身器材等
【生活配套】距离小区大门50米有生活市场，日用品，蔬菜水果都有，距离200你有超市发，距离1000米251医院
不足
不足就是稍微有点老，不过还好
吴东晓
2019-08-28
燕居房产
特色
【轨道交通】小区西门外50米是9路车终点站，500米处有9路12路车站，南门外500米有5、6路公交车站
【小区户型】东方苑南区的主力户型以两居、三居为主，面积从60-137平米，90平米左右的小三居是本小区的亮点户型
【小区设施】南区8号楼的南侧有一个较大的活动中心，配有花园，篮球场，小公园及儿童游乐设施，还有健身器材分布在楼宇
【生活配套】小区有内街底商，南9楼下有少儿培育机构，南门外就是菜市场，南3号楼下有便利店，生活便利性极其好。
【房屋品质】因为分多期开发，交工时间从06年到15年不等，建筑质量优，从未有严重质量问题，有少量顶楼发生漏水问题
不足
由于是学位房，小区内目前租户较多，租房的人比其他小区要多，造成了一些不安全隐患，希望物业加强管理。也因学位因素房价比较高，有很多的客户都接受不了。
郜瑞博
2021-06-08
锦源房产
特色
【轨道交通】小区门口就有9路公交车，小区内道路平坦整洁
【小区设施】小区中心有500多平米的绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，篮球场等娱乐设施，很多小朋友休息时在此玩耍
不足
因为小区品质较高，所以价位相对偏高。
王志明
2021-12-29
特色
【小区户型】东方苑南区两居三居为主，面积为60—137平米，90平米户型为主力户型。跟进采光合理布局保证光照充足
【小区设施】南区8号楼南侧有一个较大的活动中心，配有花园，篮球场，小公园以及儿童游乐设施，还有部分健身器材分布。
【居民素质】居民素质高，职业多为医生，老师。80%为自住，邻里关系和睦，远亲不如近邻。
不足
租户比较多，照成小区生活环境质量下降。由于年代为04年开始陆续入住，车位相当比较紧张。
左婧
2021-12-29
特色
【轨道交通】东方苑小区附近公交线路很多，5路，6路，9路11路等，交通便利，非常便于出行！
【小区户型】小区内多数为6层楼，一梯两户居多！南北通透，两居三居居多！
【小区设施】小区内设篮球，乒乓球场地，滑梯等儿童娱乐设施。楼前有健身器械，绿地面积大，方便全家人娱乐休闲！
不足
小区车位稍微偏少！！
吴俊展
2019-11-11
特色
【轨道交通】交通：小区正门口50内就是9路公交，到市三甲医院251医院仅仅5站地，到市展览馆也不过10站。
【小区户型】小区主推南北通透明厅明卧两居，三向阳大三居。
板楼楼间距在20米左右。电梯楼间距在45米左右
【小区设施】小区配有独立车库350个车位800个。
封闭式篮球场，乒乓球场，儿童娱乐场所
绿化率高达百分之四十
【生活配套】紧邻全市三大绿肺，胜利公园、龙泉广场、烈士陵园。天天鲜氧不断。更是晨练散步的不二去处。251全市三甲
不足
人口居住量大，车位目前明显不足，有待物业提高管理制度。
孙太仁
2021-03-27
二十一世纪房产
特色
【小区户型】小区占地800多亩，分为板楼，小高层，和洋房，根据采光合理布局，保证充足光照
【居民素质】住户素质高，职业多为老师，医生。80%业主自住，邻里关系和睦，守望相助
不足
小区高品质小区，单价略高于周边其他小区
佟彤
2019-05-30
光线房产
特色
【轨道交通】小区西门外50米为9路车终点站，500米处有9路12路车站，南门外500米有5、6路公交车站。
【小区户型】东方苑南区的主力户型以两居、三居为主，配有少量的一居户型，面积从60-137平米，户型有H户和双阳卧
【小区设施】南区4号楼的东侧有一个比较大的活动中心，配有篮球场，乒乓球场以及儿童游乐设施，还有健身器材分布在楼宇
【生活配套】南9楼下有少儿培育机构，南门外就是菜市场，南3号楼下有便利店，生活便利性极其好。
【房屋品质】因为分多期开发，交工时间从06年到15年不等，建筑质量优质，从未有严重质量问题发生，但有少量顶楼漏雨
不足
小区内目前租户较多，由于是学区房，租房的人比其他小区要多，造成了一些不安全隐患，希望物业加强管理。另外价格过高，有很多的客户都接受不了。
孙玉婷
2019-07-29
光线房产
特色
【轨道交通】小区西门外50米为9路车终点站，500米处有9路12路车站，南门外500米有5、6路公交车站
【小区户型】东方苑南区的主力户型以两居、三居为主，配有少量的一居户型，面积从60-137平米，户型有H户和双阳
【生活配套】南9楼下有少儿培育机构，南门外就是菜市场，南3号楼下有便利店，生活便利性极其好。
【房屋品质】因为分多期开发，交工时间从06年到15年不等，建筑质量优，从未有严重质量问题发生，但有少量顶楼漏
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区内目前租户较多，由于是学区房，租房的人比其他小区要多，造成了一些不安全隐患，希望物业加强管理。另外价格过高，有很多的客户都接受不了。
账号已注销
2019-07-05
特色
【轨道交通】小区西门外50米为9路车终点站，500米处有9路12路车站，南门外500米有5、6路公交车站
【小区户型】东方苑北区的主力户型以两居、三居为主，配有少量的一居户型，面积从60-137平米，户型有H户和双阳
【小区设施】南区8号楼的南侧有一个比较大的活动中心，配有花园，小公园以及儿童游乐设施，还有健身器材分布在楼宇
【生活配套】南9楼下有少儿培育机构，南门外就是菜市场，南3号楼下有便利店，生活便利性极其好
【房屋品质】因为分多期开发，交工时间从06年到15年不等，建筑质量优，从未有严重质量问题发生，但有少量顶楼漏
不足
小区内目前租户较多，由于是学位房，租房的人比其他小区要多，造成了一些不安全隐患，希望物业加强管理。另外价格过高，有很多的客户都接受不了。
李伟
2019-07-02
特色
【轨道交通】9路公交总站就在西门，终点站赐儿山。还有5、6、12、31路可选，紧邻东环、高速口，出行很方便
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主推户型，96平两室两厅一卫，136三室两厅一卫。
【生活配套】紧邻中懋街，超市发，251医院，购物逛街都很方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
因小区规模比较大，小区租户较多，人流量同比其他小区高，导致一些不确定因素产生。该小区紧邻学校，房租总价相对较高。
田利
2019-06-09
光线房产
特色
【轨道交通】小区西门外50米为9路车终点站，500米处有9路12路车站，南门外500米有5、6路公交车站
【生活配套】南9楼下有少儿培育机构，南门外就是菜市场，南3号楼下有便利店，生活便利性极其好。
【房屋品质】因为分多期开发，交工时间从06年到15年不等，建筑质量优，从未有严重质量问题发生，但有少量顶楼漏
不足
小区内目前租户较多，由于是学位房，租房的人比其他小区要多，造成了一些不安全隐患，希望物业加强管理。另外价格过高，有很多的客户都接受不了。
账号已注销
2019-03-04
特色
【小区户型】东方苑共5期，南区2006年的房子，总高6层板楼，户型100平米2居，130平米3居，楼距宽、采光好
不足
小区物业、环境、绿化好，紧邻中小学，所以价格高， 总价单价都挺高！
