朝阳D5区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳D5区位于常德市武陵区武陵板块，由湖南东晟置业有限公司开发完成，于1995年竣工，房龄较老。小区为高层住宅，共约6栋楼，容积率约为3.5。小区户型面积在50㎡-118㎡左右，户型为1居室-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区距离广兴购物广场较近，方便居民购物娱乐。
缺点- 小区部分楼栋靠近朝阳路，有噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
8.9 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区101m左右有朝阳d5区公交站，5路、33路、42路等公交在此站停靠；距离小区126m左右有朝阳D五区公交站，33路公交在此站停靠；距离小区187m左右有市商务局公交站，2路、42路、47路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。三姑巷距小区约97m，方便居民自驾出行。
附近学校
9.1 分
高于55%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.3
初中
9.0
76个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离花蕾幼儿园约59m，该校是一所私立幼儿园。小区距离常蒿路小学约478m，该学校为一所公立学校。小区距离育才中学约878m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
6.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，局部环境较好，道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，植被维护情况较好。小区内有健身器材，居民可以在这里运动健身；另外，还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米色为主。小区房龄较老，物业和居民维护工作做的比较好，整体外观未显老旧，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，共约6栋楼，容积率约为3.5。小区户型面积在50㎡-118㎡左右，户型为1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口。小区西门仅供行人通行，位于朝阳路418号；东门仅供行人通行,位于三姑巷与朝阳路交叉口东约200m；西南门位于朝阳路1230号附近。小区停车场靠近朝阳路。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1301户
绿化率
- 30.08%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 公共座椅；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，会及时解决业主报修的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区安保严格，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题警察能够及时赶到解决。
物业信息
物业信息
- 常德市政融物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
9.4 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
116个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约465m有广兴购物广场，居民日常逛街购物比较方便。距离小区约97m有壹贰叁生鲜超市(朝阳店)，居民一些日常用品的选购需求都可轻松满足。距离小区约38m有骨留香自助骨头火锅，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区203m左右有常德市第二中医院，居民就医方便。距离小区约55m处有常德惠康中医诊所，居民可以来此看中医。距离小区约74m处有心芝大药房(朝阳店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区476m左右有北坊市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门152m左右有常德农村商业银行24小时自助银行，居民存取款比较方便。距离小区约118m是中国联通(鑫常联店)，办理一些日常通信业务较便利。
公共资源
距离小区831m左右是常德市公安局武陵分局穿紫河派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约852m处是身临其境VR主题公园，居民周末可以带孩子来玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约403m处有星光大道歌友会，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约984m有中影·大时代影城(芙蓉店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约54m有One more美式健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于年轻白领来说，可以考虑50㎡左右的1居室，整体户型实用性较强，且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的118㎡左右的3居室，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议租住面积为50㎡左右的1居室，能够满足居民基本居住需求，而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择118㎡左右的3居室，户型面积较大，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内公共设施比较齐全，方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通便捷，小区内居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代同堂家庭，老人帮忙带小孩，其乐融融。小区邻里相处和睦，业主的整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费