忆通壹世界小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 忆通壹世界位于红旗区红旗板块，由新乡忆通置业发展有限公司开发。小区共有约15栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.56，小区户型面积有79㎡-86㎡左右的二居室、98㎡-137㎡左右的三居室。小区绿化率约为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离宝龙广场较近，居民购物方便；
- 小区距离河南省荣军医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为33%，环境一般。
地段交通
8.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离牧野大道人民东路公交站约230m，本站停靠公交车有49路，小区距离人民东路牧野大道西公交站约240m，本站停靠公交车有61路、62路、67路等，小区距离牧野湖公交站约280m，本站停靠公交车有16路、16路张万社区支线、66路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离牧野大道与人民东路交叉口约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.0
115个
附近幼儿园
49个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离吉象幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离新乡市育才小学(丰华校区)约240m，该学校为一所公立学校。小区距离新乡市十中学(东校区)约600m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区内的花卉和植物物业会定期修剪维护，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的氛围比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以砖红色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有约15栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为3.56，小区户型面积有79㎡-86㎡左右的二居室、98㎡-137㎡左右的三居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区主出入口位于红旗区人民东路366号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2387户
绿化率
- 35.4%
容积率
- 3.44
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 河南忆通物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.3km左右有宝龙广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区35m左右有朵朵生活超市，距小区260m左右还有惠鑫超市(牧野大道中)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.3km左右有河南省荣军医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区90m左右有雅园诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区30m左右有张仲景大药房(新乡亿通壹世界店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.5km处有石牌坊市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约300m处有中国银行(新乡牧野湖支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约70m处有忆通营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是花园派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区500m左右有牧野公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约900m有开心果时尚KTV(金田思达购物广场店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有DMG影城(宝龙广场店)，居民看电影很方便。距小区950m左右有白鲨健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择79㎡-86㎡左右的二居室，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择98㎡-137㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区距离河南省荣军医院较近，业主可以将出售对象定位到有养老需求的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以合租79㎡-86㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租98㎡-137㎡左右的三居室，小区周边交通便利，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密。自住居民的素质整体比较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费