隆胜华庭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 隆胜华庭小区位于卫滨区卫滨板块，由新乡市隆胜房地产开发有限公司，于2012年竣工，小区楼龄比较新；小区共有44栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约51㎡-172㎡；小区绿化率约21%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约669m有恒大商业广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.8km有新乡卫生学校附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约21%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约159m有世纪路公交站，该站停靠19路公交车；距离小区约320m有隆盛华庭西门(方便站)公交站，该站停靠37路、45路公交车；距离小区约348m有隆盛华庭东门(方便站)公交站，该站停靠30路、47路公交车，方便居民公交出行；距离小区约336m有世纪路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.8
77个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约48m有隆盛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约386m有新乡市卫滨区博涵小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有新乡市第二十二中学(南校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约21%，小区内绿植覆盖面积比较少，仅路边和楼栋周围有少量绿植和绿树；小区有活动区域，有丰富的健身设施，平时有较多居民在此锻炼；小区有儿童娱乐区域，有滑梯、跷跷板等设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和黄色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有44栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，户型面积约51㎡-172㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近小区1号楼；西门靠近小区65号楼；停车场靠近小区34号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3328户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保安多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新乡楷源物业有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约669m有恒大商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约49m有乐兑生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约292m有你兄我弟百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约912m有河南省新乡市传染病医院，方便居民就医；距离小区约195m有新乡市卫滨区李村第二卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约350m有百姓家大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约593m有支雪生鲜蔬菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约629m有中国邮政储蓄银行(胜利南街支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约375m有中国移动(胜利南街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有夏荷公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有新乡市公安局向阳分局，方便居民处理日常纠纷；距离小区约884m有胜利路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约686m有新乡恒大嘉凯影城(胜利南街店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有乐巢会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约366m有Super Dream私人健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.7
成交量
9.7
买房建议
对于三口之家来说，可以选择90㎡左右的2居室，资金压力相对较小，能够满足居住需求；对于追求高品质生活的人群来说，建议选择127㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租90㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择127㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯7.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费