- 明新半岛花园
- 10376 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路,近富康路
- 盐城市新禾房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 明新半岛花园小区位于盐都区盐都板块，小区由盐城市新禾房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区一共由21栋建筑组成，均属于高层的结构。小区的容积率是2。小区户型面积有77㎡- 303㎡左右的2 - 5居室。小区的绿化率是40%，环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有盐龙体育公园，是居民日常休闲的好去处；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有青年路奋进路口(BRT)站点，距小区约408m，B3路、K12路北线、K12路南线等公交在此停靠，东进路规划支路口站点距小区约690m，99路公交在此停靠，东进路奋进路口站点距小区约711m，99路公交在此停靠，居民出行方便。青年路高架距小区约1.6km，世纪大道高架距小区约2km，居民开车出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.2
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
西城逸品幼儿园距小区约313m，是一所私立幼儿园。潘黄小学距小区约1.4km，是一所公立九年一贯制实验学校。盐城市潘黄初级中学距小区约1.4km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为36%，环境很好。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是浅咖色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由21栋建筑组成，均属于高层的结构。小区的容积率是2。小区户型面积有77㎡- 303㎡左右的2 - 5居室。
出入口
小区一共有四个出入口。小区的东门位于奋进路西50m左右。小区的西门位于小区的西面，面向小马沟。小区的西北门位于青年西路与青年路高架出口交叉口往东50m左右。小区的北门位于小区的北面，距离青年路比较近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务好，居民好评度高。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(盐城店)距小区约1.3km，居民日常购物消费比较方便。逸得乐超市距小区约304m，京百万超市(盐城店)距小区约551m，居民采购家庭用品很方便。星伦多海鲜自助餐厅(万达广场盐城店)距小区约1.3km，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
盐城仁和中医院距小区约2.2km，是一家以中医为特色的二级综合中医院 ,居民就医很方便。濠璟半岛社区卫生服务站距小区约448m，黄海街道社区卫生服务中心距小区约1.4km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。君益大药房距小区约296m，中益大药房距小区约333m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
兆泉菜市场距小区约749m，杨坝菜市场距小区约1.3km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行(盐城市潘黄营业所)距小区约1.2km，中国农业银行(盐城潘黄支行)距小区约1.2km，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(奋进路店)距小区约312m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
潘黄镇政府距小区约1.3km，居民咨询和办理公共事务很方便。盐龙体育公园距小区约807m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。盐都革命陈列馆距小区约455m，感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
XD型动游泳健身距小区约1.3km，居民日常健身锻炼很方便。重庆家富富侨足浴(盐城店)距小区约430m，满好推拿足道距小区约1.1km，可以满足居民日常保健的需要。万豪皇朝商务会所KTV距小区约1.3km，年轻的居民聚会唱歌很方便。
明新半岛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11718元/㎡
1.23%
02-18
11604元/㎡
0.97%
02-25
11524元/㎡
0.69%
03-03
11533元/㎡
0.08%
03-10
11533元/㎡
0%
03-17
11525元/㎡
0.07%
03-24
11467元/㎡
0.5%
03-31
11199元/㎡
2.34%
04-07
10892元/㎡
2.74%
04-14
10628元/㎡
2.42%
04-21
10408元/㎡
2.07%
04-28
10376元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12920元/㎡
13.92%
2023-07
12163元/㎡
19.55%
2023-08
12175元/㎡
16.18%
2023-09
12432元/㎡
11.22%
2023-10
12215元/㎡
12.06%
2023-11
11678元/㎡
17.14%
2023-12
11862元/㎡
11.94%
2024-01
12082元/㎡
7.28%
2024-02
11544元/㎡
15.55%
2024-03
11467元/㎡
15.59%
2024-04
10380元/㎡
24.62%
2024-05
10376元/㎡
22.08%
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