- 汇川君临华府(北区)
- 7018 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路
- 江苏汇川房地产开发有限公司
- 江苏汇川房地产开发有限公司
小区概述
- 汇川君临华府(北区)位于邳州区邳州板块，于2016年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为2.26左右；小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡-130㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区附近无地铁，居民乘坐地铁不便；
距离小区约307m处有君临华府公交站，邳州30路外环路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距南京路与武河路交叉口约992m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.7
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区725m左右有邳州市新城幼儿园，是私立幼儿园；
距小区204m左右有南京路小学，是私立小学；
距离小区约833m有邳州市英华路实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为2.26左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2.26左右；小区主推户型2、3居室，主推面积为100㎡-130㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、北门、南门、东门、西1门，西门、北门、南门、东门、西1门均可人车出行，北门靠近辽河路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4695户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共790车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有中汇国际商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区269m左右有海君生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约423m有公园商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距邳州市人民医院(新区医院)约645m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约751m有邳州东湖街道前沙社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区241m左右有保元堂医药连锁(祥和堂店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.9km左右有欢乐买新城农产品综合批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区563m左右有邳州农商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区251m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区854m左右是东湖街道后沙沟社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区903m左右有鑫惠全民健身公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的恒硕网咖(炮前线)打游戏放松，室内装修风格很大气；距小区490m左右有邳州体育中心居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区416m左右有鑫惠浴室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
汇川君临华府(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7124元/㎡
0.68%
02-18
7140元/㎡
0.22%
02-25
7135元/㎡
0.07%
03-03
7102元/㎡
0.46%
03-10
7062元/㎡
0.56%
03-17
7032元/㎡
0.42%
03-24
7012元/㎡
0.28%
03-31
7032元/㎡
0.29%
04-07
7062元/㎡
0.43%
04-14
7067元/㎡
0.07%
04-21
7049元/㎡
0.25%
04-28
7018元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8116元/㎡
8.17%
2023-07
7960元/㎡
8.47%
2023-08
7680元/㎡
12.07%
2023-09
7408元/㎡
15.71%
2023-10
7192元/㎡
17.35%
2023-11
7007元/㎡
19.06%
2023-12
6910元/㎡
21.93%
2024-01
6966元/㎡
18.67%
2024-02
7140元/㎡
15.79%
2024-03
7012元/㎡
14.95%
2024-04
7041元/㎡
15.33%
2024-05
7018元/㎡
14.96%
汇川君临华府(北区)问答
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