- 京能凤凰尚筑
- 14536 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天平街
- 宁夏京能房地产开发有限公司
- 长城物业集团股份有限公司银川分公司
小区概述
- 京能凤凰尚筑位于兴庆区凤凰北街板块。该小区于2016年竣工，是由宁夏京能房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2.18；小区共有20栋住宅楼，由高层和小高层组成组成。目前小区主力户型为85㎡左右二房和110㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为39.39%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39.39%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近贺兰山东路，车流量较大，略有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约200m有泰合路站公交站，途经14路；约200m还有天平街贺兰山路口公交站，途经45路和501路；约300m还有凤凰街贺兰山路口公交站，途经17路、19路、317路和19路早高峰盘短线的等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近泰和路和凤凰桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.2
63个
附近幼儿园
23个
附近小学
21个
附近初中
距小区200m左右有启阳瑞吉欧幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有兴庆区第二幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区900m左右是兴庆区回民第二小学(北塔校区)，是一所公办小学；距小区约1km有银川市兴庆区回民第二小学观湖校区，此学校为公办小学；距小区约1.9km是银川阅海第二中学，此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.8
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约39.39%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用了砖红色和黄色的真石漆构成，整体设计简洁、大方；小区于2016年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为452100 ㎡，总占地面积为156000 ㎡，容积率为2.18；小区共有20栋住宅楼，由高层和小高层组成组成。目前小区主力户型为85㎡左右二房和110㎡左右的三房，，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于泰和路与天平街交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2904户
绿化率
- 39.39%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 会所；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司银川分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上300个，地下700个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
23个
便利店
商业配套
距小区约700m有永滢购物中心，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.1km还有王府井百货(银川奥莱店)，也是一家购物中心，周边居民逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区约800m有永辉超市(永滢购物中心店)，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约1.5km是宁夏回族自治区人民医院，是一家三级甲等医院；距小区300m左右是兴庆区凤凰北街京能天下川社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有同济堂大药房和合德堂等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m有清湖苑标准化菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.8km左右还有龙升市场农贸大厅，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国建设银行，此处银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有海宝公园，公园内有儿童乐园、观景广场、露天剧场、古牌坊等景观环境十分优美，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距小区约2.5km还有中山公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。距小区约1.5km有校园智慧图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.8km左右有银川卓盈影城，年轻人看电影很方便；距小区约700m有K咪主题KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约600m是萨宁瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约700m有欧萨桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
京能凤凰尚筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14639元/㎡
0.12%
02-18
14661元/㎡
0.15%
02-25
14690元/㎡
0.2%
03-03
14679元/㎡
0.07%
03-10
14661元/㎡
0.12%
03-17
14661元/㎡
0%
03-24
14661元/㎡
0%
03-31
14677元/㎡
0.11%
04-07
14665元/㎡
0.08%
04-14
14631元/㎡
0.23%
04-21
14570元/㎡
0.42%
04-28
14536元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14476元/㎡
0.56%
2023-07
14486元/㎡
0.09%
2023-08
14492元/㎡
0.32%
2023-09
14505元/㎡
0.03%
2023-10
14429元/㎡
3.86%
2023-11
14363元/㎡
3.08%
2023-12
14516元/㎡
4.67%
2024-01
14612元/㎡
4.87%
2024-02
14681元/㎡
4.23%
2024-03
14661元/㎡
3.33%
2024-04
14555元/㎡
2.05%
2024-05
14536元/㎡
1.0%
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