境门华府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 境门华府小区位于桥西区大境门板块，由河北宏鑫房地产开发有限公司开发；小区共有15栋楼，容积率为2.8；小区户型为2居室，户型面积约81㎡-93㎡，主力户型为93㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近百盛购物中心(滨河中路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近河北北方学院附属第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m有牌坊(通泰集团)公交站，该站停靠32路[南天门]、32路稍道沟支线公交车；距离小区约190m有牌坊公交站，该站停靠32路[正沟]公交车；距离小区约220m有朝阳洞公交站，该站停靠32路[南天门]、32路[正沟]、32路稍道沟支线公交车，方便居民公交出行；距离小区约678m有三合店路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.8
43个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约205m有慧聪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约233m有明德路小学，该小学是公立小学；距离小区约760m有张家口市第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%，小区内有小广场，方便居民组织活动或跳广场舞，旁有设有凉亭供业主休闲娱乐；小区内楼栋前后和道路两旁均种有绿化带，小区内有假山景观和喷泉景观，整体环境比较整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和灰蓝色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为2.8，以高层住宅楼为主；小区户型为2居室，户型面积约81㎡-93㎡；主推户型为93㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近明德北路；北门靠近北环路，方便居民自驾出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3883户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北宏鑫地产物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有百盛购物中心(滨河中路店)，方便居民逛街购物；距离小区约235m有帮邦闪送超市(大境门店)，居民日常采购比较方便；距离小区约271m有坝上鲜便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有河北北方学院附属第一医院，方便居民就医；距离小区约251m有大境门社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约264m有华佗药房(大境门店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有东旭农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约500m有中国银行(张家口市明德北支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约164m有中国电信(宇和代理店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约716m有西太平山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约194m有大境门派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约270m有张家口市桥西区大境门街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有张家口中影百誉影城(尚峰广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有今迈KTV(尚峰街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有引领健身俱乐部，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.2
成交量
9.4
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择81㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择93㎡左右的2居室，面积相对较大，居住起来舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租81㎡左右的2居室，有较好的私密性，而且户型总价比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选93㎡左右的2居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.5 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费