- 大运河孔雀城温莎郡
- 9181 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大香公路189号
- 廊坊京御房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 大运河孔雀城温莎郡位于香河区蒋辛屯板块，由廊坊京御幸福房地产开发完成。小区容积率2左右。主力户型为84㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率35.5%，绿化面积较大，有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.5%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去休闲散步。
缺点- 小区没有采取人车分流，安全性比较低；
- 小区周边商业配套不是特别完善，居民生活不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，距离小区299m左右有大运河孔雀城公交站，途经路香河210路公交车，距离小区大约553m有六中公交站，途经香河210路公交车，距离小区约1.6km有孔雀城和园公交站，途经香河213路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；小区靠近五一路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.4
初中
7.0
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区707m左右有阳光幼儿园（潮北新城园）；距离小区649m左右有蒋辛屯小学，该学校是一家公办小校；距离小区大约595m有香河第六中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化覆盖面积较大，环境优美，小区内绿化树木较多，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休息使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约大气为主，建筑采用钢筋混凝土结构，外立面以米白色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，共有约43栋楼，小区户型面积为53㎡-156㎡，主推面积为84㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区主要出入口位于廊坊市香河县蒋辛屯镇大香线蒋辛屯派出所对面，小区没有采取人车分流，安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3590户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区由华夏幸福基业物业服务有限公司管理。物业比较专业，属于管家式管理，一对一服务，物业服务态度比较认真，保洁每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁，服务态度好，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 华夏幸福基业物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共3400车位
- 地上1611个，地下1789个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不是特别齐全，小区周边没有大型商场，平时居民购物逛街不是特别方便；距离小区869m左右有华联香百超市（蒋辛屯加盟店），方便居民采购日常所需；距离小区1.2km左右有艳宇便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗不是特备丰富，小区周边没有大型医院，居民发生突发状况时，不能及时就医。距离小区2.1km左右有香河县耿晓伟中西医结合诊所，距离小区747m左右有辅源医药，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区距离农贸市场比较远，平时居民买菜不方便；距小区约545m有香河益民村镇银行（蒋辛屯支行），居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约651m就有中国联通（蒋辛屯营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区周边没有图书馆，平时居民看书学习不是特别方便，距离小区约1.7km处有香河幸福公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约1.4km有香河县蒋辛屯镇人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约883m有灵绣美容养生，居民平时可以到此了解养生，调理身体。小区附近约857m有898私人休闲会所，方便居民业余时间放松娱乐。距离小区约1.2km有河北菲戈凯瑞健身，平时居民可以到此锻炼身体。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
大运河孔雀城温莎郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8528元/㎡
0.18%
02-18
8548元/㎡
0.23%
02-25
8626元/㎡
0.91%
03-03
8679元/㎡
0.61%
03-10
8713元/㎡
0.39%
03-17
8784元/㎡
0.81%
03-24
8897元/㎡
1.29%
03-31
9020元/㎡
1.38%
04-07
9098元/㎡
0.86%
04-14
9150元/㎡
0.57%
04-21
9183元/㎡
0.36%
04-28
9181元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10571元/㎡
6.43%
2023-07
10505元/㎡
5.5%
2023-08
9868元/㎡
2.17%
2023-09
9588元/㎡
4.09%
2023-10
9555元/㎡
4.3%
2023-11
9238元/㎡
6.89%
2023-12
9128元/㎡
8.12%
2024-01
8629元/㎡
14.09%
2024-02
8592元/㎡
17.06%
2024-03
8897元/㎡
15.75%
2024-04
9183元/㎡
13.61%
2024-05
9181元/㎡
14.2%
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