- 世茂香颂
- 10462 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安泰北路
- 香河万通房地产开发有限公司
- 香河万通物业服务有限公司
小区概述
- 世茂香颂位于香河区安平板块，由香河万通房地产开发有限公司开发建造，小区于2019年竣工，房龄较新；小区建筑面积约为535455㎡，占地面积约为299587㎡，共11栋楼，户型有约85㎡的两房，约170㎡的三房，约248㎡的四房，户型多样，为不同需求的人提供了选择；小区容积率为1.37，绿化面积较小，绿化率约为30%，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通设施完善，万通新界别墅公交站距离小区约229m，途经香河201路、香河209路等公交车，香汐花园公交站距离小区约438m，途经香河201路、香河209路公交车，居民日常乘坐公交出行较为便利；小区靠近安泰北路，小区居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约839m处有通才幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.6km左右有安平镇第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约753m处有香河七中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积较小，绿化率约为30%；小区内的植被种类稀少，但维护的比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目；小区内设娱乐健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以黄色涂料为主；品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好；由于小区建成时间较短，物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为535455㎡，占地面积约为299587㎡，共11栋楼；小区容积率为1.37，户型有约85㎡的两房，约170㎡的三房，约248㎡的四房；小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，分别是东一门、东二门、东南门；东一门靠近安泰北路，在老宋书店附近；东二门靠近安泰北路，在平安大街附近；东南门靠近安泰北路，在平安大街附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1722户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区建成时间较短，物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司廊坊分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，京玛时代购物广场距离小区约2.2km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约2.8km是华联超市(新城街店)，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；眉州乐府酒楼(安平店)距离小区约565m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，香河县人民医院距离小区约8.8km，该医院为二级甲等医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；后庄村卫生室距离小区约1.7km，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；普仁大药房距离小区约641m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，大沙河蔬菜批发市场距离小区约6km，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，但距离较远，不能满足居民日常的采买需求；中国电信(香汐营业厅)距离小区约559m，中国移动(自助营业厅)距离小区约1.1km，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国农业银行(香河安平支行)距离小区约1.7km，中国银行(第一城分理处)距离小区约1.7km，居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源一般，香河县安平镇后庄村民委员会距离小区约1.3km，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；香河文化艺术中心图书馆距离小区约6.4km，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有廊坊香河运河文化公园距小区约2.4km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，哈姆健身距离小区约2.8km，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；馨怡网吧距离小区约2.3km，口碑比较好，深受年轻人的喜爱；菩悦瑜伽距离小区约668m，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。
世茂香颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10630元/㎡
0.27%
02-11
10627元/㎡
0.03%
02-18
10564元/㎡
0.59%
02-25
10449元/㎡
1.09%
03-03
10374元/㎡
0.72%
03-10
10235元/㎡
1.34%
03-17
10202元/㎡
0.32%
03-24
10313元/㎡
1.09%
03-31
10408元/㎡
0.92%
04-07
10468元/㎡
0.58%
04-14
10529元/㎡
0.58%
04-21
10462元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11307元/㎡
2.6%
2023-06
11156元/㎡
0.29%
2023-07
10732元/㎡
2.76%
2023-08
10721元/㎡
5.89%
2023-09
11380元/㎡
1.66%
2023-10
10998元/㎡
4.42%
2023-11
10702元/㎡
3.73%
2023-12
10657元/㎡
4.09%
2024-01
10689元/㎡
3.81%
2024-02
10499元/㎡
6.09%
2024-03
10313元/㎡
9.47%
2024-04
10462元/㎡
8.2%
世茂香颂问答
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