世茂萨拉曼卡解读
卜亚春
2021-06-22
安心房产
特色
【小区户型】萨拉曼卡主推78平二居，洋房，南北通透户型，方正户型，还有86平，小三居，南北通透户型，方正户型
不足
小区环境优雅健身器材，还有孩子娱乐设施，
刘瑞芳
2019-11-04
通厂居地产
特色
【小区户型】高层总高18层2梯5户，洋房总高11层1梯2户，户型以两居室的小户型为主。
【其他描述】小区为世贸自有物业，服务态度很好。
不足
高层车位不太够用，停车现象有点不好
刘志伟
2018-10-26
墅生活
特色
【轨道交通】小区西行500米有公交能到县城 东行1000米有817车站直接到北京国贸郎家园 交通方便
【小区户型】小区有高层和洋房 南北通透户型 南向户型 采光好 楼间距大 南北户型通风好 南向户型通风不如南北户型
不足
配套正在完善 租客多
杨羊羊
2020-09-01
特色
【轨道交通】小区东侧817公交车直达北京国贸 距离规划齐心庄地铁站5公里
【小区户型】世茂萨拉曼卡 分为1到8号地 1.2.3号地一个院 4.5.6号地一个院 7.8号一个院
【小区设施】小区每个地块都有儿童娱乐设施 滑梯 跷跷板 还有凉亭 座椅 适合休闲娱乐
【生活配套】3号地南门有华联超市可以满足日常生活需要 小区西侧5公里是永旺梦乐城地上四层地下二层
【房屋品质】世茂开发商物业自持 属于低密度别墅区 小区南是别墅楼间距大北侧是洋房或高层 全天不挡光
不足
小区目前没有大型商业 居住率低
高杰
2021-08-16
特色
【轨道交通】交通:距离817快速公交马坊站1000米，直达北京国贸地铁站。
【小区户型】小区以77㎡经典2居88㎡㎡经典3居87㎡大两居102㎡大三居为主
【小区设施】4号地19号楼西侧有1500平米的花园，以及娱乐设施滑滑梯，6号地28号楼南侧有乒乓球桌，可供锻炼。
【生活配套】3号地东侧底商有世纪华联超市，过马路20米有慧客隆连锁超市，以及美食一条街等生活配套设施
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
洪小花
2021-10-04
墅生活
特色
【轨道交通】小区东侧的1000米有817公交车站，项目南侧3.5公里有京唐城际 很方便
【小区户型】小区主要以2居和3居为主，77、85平2居室88-101平3居室，共8个地块，分高层和洋房满足不同需
【小区设施】小区3号地和8号地都有儿童游乐设施和健身器材，方便业主休闲娱乐
【生活配套】小区东侧有慧客隆超市、华联超市，底商有饭店、药店、水果蔬菜，生活配套齐全
不足
小区高层位于叠拼院里的车位稍微紧张，23号地车位充足
曹红然
2021-10-06
墅生活
特色
【轨道交通】距离京唐城际高铁3公里左右，地铁22号线齐心庄站5公里左右，小区附近817.816.930公交直国贸
【小区户型】萨拉曼卡小区三居室南北通透户型，三室两厅一卫，两居室南向二室二厅一厨一卫。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，运动器材休闲娱乐设施一应俱全。
【生活配套】小区附近设有超市，菜市场，医院，距离正在动工的安贞医院3公里。
不足
萨拉曼卡高层区停车位有限，距离回家有大型停车场车位较远，待改善。
高俊莲
2021-04-20
汇家置业房产
特色
【轨道交通】小区东500米有817车站牌，直达北京
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推77平米，88平米，两居室，小区环境优美，绿化面积大，楼间距大采光充
【小区设施】小区中心有900平米左右的绿化公园，公园内设有内部小河流水，还有凉亭供业主休还有儿童滑梯等设施。
【生活配套】小区北门有购物超市，共有两层，小区底商有很多大中小饭店
【房屋品质】由大开发商世贸操盘，小区有洋房，别墅，叠拼，都是装置双层真空玻璃，断桥铝门窗
不足
停车位紧张，租客较多
张悦
2020-12-07
墅生活
特色
【轨道交通】项目东侧1000米有817公交站直达北京廊家园，项目南侧京唐城际高铁邵府站正在建设，离项目3.5公里
【小区户型】高层有两居三居户型，77、85的两居，88-101的三居，每个地块都有高层和叠拼，采光都很好
【小区设施】小区3号地8号楼东侧有儿童乐园和健身器材适合儿童和老人运动和锻炼身体，每个地块都有休闲小凉亭
【生活配套】小区南侧有慧客隆超市、华联超市，底商有药店和饭店，还有儿童玩具店，3号地北侧有小菜市场供日常生活所需
不足
相对来说，4-8号地的车位比较少，周边的配套不太完善，大型医院还未建设，大型商场正在规划当中，户型也比较少，目前的入住率不高
李占财
2021-01-22
墅生活
特色
【轨道交通】小区东侧华夏南路817- 816 公交车到北京国贸及土桥等站，站口距离小区260米
【小区户型】萨拉曼卡一共有高层20栋，洋房17栋，叠拼138栋，叠院28栋，联排16栋
【小区设施】小区内部有儿童玩耍区及健身娱乐设施，约1000平米左右
【生活配套】小区东侧有华联超市，以及自带商业街满足日常生活所需，有社区医院提供业主健康保障
【房屋品质】此小区由世贸开发，品质特别好，小区绿化率高，2014年开盘
不足
车位紧张不好停车，小区业主大多2辆车导致车位不足
刘微高
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区东侧华夏南路816 817公交车到北京国贸及土桥等站，站口距离小区260米
【小区户型】主推户型77平米两居88平米三居室 南北通透采光好
楼栋间距100米左右 不好的是户型不是特别方正
【小区设施】小区内部有儿童玩耍区 及健身娱乐设施 约1000平米左右
【生活配套】小区东侧有华联超市 以及自带商业街满足日常生活所需 有社区医院提供业主健康保障，
【房屋品质】世贸开发品质楼盘 14年交房 统一安装双层中空玻璃有效隔离噪音
不足
就是后期车位比较紧张
吴金琪
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区东侧300米，有817公交到北京三环郎家园
【小区户型】小区主要以改善类三居为主，其中有一个户型是赠送一居可以做个衣帽间，小书房都可以，格局都很方正
【小区设施】小区每个地块都有公用绿化带500平米左右，小区东西侧100米，有一个40000平米的绿化带
【生活配套】小区四号地的东侧100米有华联超市和惠客隆超市，还有各类商店饭店基本生活设施全面
【房屋品质】小区是世贸的开发商，萨拉曼卡在这里已经开发了八个地块 口碑一直都不错值得大家考虑
不足
小区有集中供暖和自采暖的方式，大部分客户希望是集中供暖
李燕
2022-01-08
墅生活
特色
【小区户型】萨拉曼卡小区3居室南北通透户型，三室两厅一卫，两居室南向二室二厅一厨一卫
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，运动器材休闲娱乐设施一应俱全
【生活配套】小区附近社有超市，菜市场，医院，距离的安贞医院3公里
不足
萨拉曼卡高层区停车位有限，距离回家有大型停车场车位较远，待改善
王彪
2021-04-18
墅生活
特色
【轨道交通】小内有817公交车站直达北京国贸
【小区户型】小区有77平米经典两居88平米经典三居122平米上下叠别墅主力户型
【小区设施】小区内部设有花园绿化带，儿童滑梯，健身器材，南侧有运动娱乐器材
【生活配套】小区4号地东100米世纪华联超市，各类饭店小超市满足居民日常生活
不足
租客多，导致车位不是很多
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】小区小户型为主两居为77的南向两居和88的南北通透两居，三居88的高层和101平米洋房为主。
【其他描述】小区是世茂自持物业，物业费叠拼别墅2.5每平，高层1.8每平，市政民水民电！
【生活配套】5公里内有永旺梦乐城大型综合商超，世纪华联生活超市，各大银行，附近有大厂县医院，中医院！
【居民素质】小区居住人群80%为在北京工作或者北京退休工人来这边养老居住为主，以改善性刚需为主！
不足
4.5号地高层洋房和叠拼一起，停车位相对不足！
冯双
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区南五公里是G95高速香河西入口小区北侧8公里是地铁22号线齐心庄站，小区东500米是817路车站
不足
小区内配置车位不充足。
刘兴
2021-09-09
特色
【轨道交通】距马坊公交车站500米，可在此乘坐到达北京国贸，国贸可以换乘地铁1号线和八通线，到达天安门和通州方向
【小区户型】小区设有洋房、高层，户型整体划分为南北通透和纯南向，主推88平米三室两厅一卫，77平米通透两居。
不足
车上车位稍显不足，有时会造成车辆乱停乱放现象，有待改善、解决。
齐少华
2020-11-14
墅生活
特色
【轨道交通】2000米可达102国道，距离北京CBD国贸45公里，816、817公交直达北京郎家园
【小区户型】以叠拼别墅为主，少量住宅为辅的大型低密别墅生活区。户型从75-140平刚改高层，125平改善置换叠拼
【小区设施】小区内有花园、健身器材、公园等。
不足
小区车位间，距略显不足，带整个区域环境品质性价比很高。
艾欣宇
2020-07-31
特色
【轨道交通】出行方便，出门步行500米至公交车站，可乘坐817 或者816，930直接到达北京，或者燕郊。
【小区户型】小区分为1-8号地，高层集中在1-2-3号地前排，分为4种户型75平南北，77平南向两居室，88平
【小区设施】小区内有5000平绿化，周边有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】华联超市，京客隆超市，永旺梦乐城，永旺梦乐城，总建筑面积25万名方米，集永旺超市，餐饮，娱乐一体。
【房屋品质】有大牌世茂自持物业，14-15年左右毛坯交房，交房至今未有房屋品质问题，小区绿化35%
不足
户型小 面积在77到98平左右，没有130以上的三居室
张建海
2020-09-01
特色
【轨道交通】小区位于102国道往南900米，西临福喜路连接102国道和厂通路，东临100米华夏南路817路公交站
【小区户型】萨拉曼卡一共有高层一共20栋，洋房17栋，叠拼138栋，叠院28栋，联排16栋，目前全部交房入住
【房屋品质】小区由世贸开发承建，采用简欧和新古典相结合的建筑风格，外立面以浅色的暖色调为主，采用干挂石材和真石漆
【居民素质】本小区租户占20%左右，业主基本都是北京上班族，以及当地高端人群，经济技术开发区引进的高新技术人才
不足
附近的大型商业购物中心莫尔广场还在建设当中
