仁恒海河广场解读
王磊
2022-02-06
诺家
特色
【轨道交通】出小区口是地铁二号线，不行100米左右是公交车站
【小区户型】小区共12栋楼，主推三室户型，可观海河
【小区设施】小区内两个儿童游乐场所，两个休息区域，绿化率很高维护的特别好。
【生活配套】1.5公里内，沃尔玛购物广场、新世界百货、远东百货，新安购物广场、百货大楼、女人街、古玩城、估衣街。
不足
小区房子价位偏高！！！
柳延召
2020-08-31
中原地产
特色
【小区户型】海河畔高端住宅区，共11栋高层1室到4室，51平米到236平米，绿化45%以上，百米楼间距采光充足
【其他描述】自持物业，每栋楼配备物业管家，门口全天有人值班，保证居民人身财产安全，物业费为3.8元每平米每月。
【小区设施】小区内部配备儿童游乐设施，大人健身设备，地下有健身房，可供居民锻炼，小区车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区楼下仁恒置地广场，距离100米新世界百货，家乐福超市
【居民素质】小区居住人群多为企业高管，外籍人员，居民整体素质高，小区租户较少，居民年龄多为35到60岁之间。
不足
小区临近快速路，夜间开窗会有噪音。
杜新东
2020-09-12
中原地产
特色
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【其他描述】自持物业，每栋楼配备物业管家，门口全天有人值班，保证居民人身财产安全，物业费为3.8元每平米每月。
【小区设施】小区内部配备儿童游乐设施，大人健身设备，地下有健身房，可供居民锻炼，小区车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区楼下仁恒置地广场，距离100米新世界百货，家乐福超市
【居民素质】小区居住人群多为企业高管，外籍人员，居民整体素质高，小区租户较少，居民年龄多为35到60岁之间。
不足
小区临近快速路，夜间开窗会有噪音。
闫东旭
2019-09-25
天津市林川科技有限公司
特色
【轨道交通】小区东门西侧50米是地铁2号线东南角站，东门西侧200米是时代广场公交站，有1路，5路.37路等公交
【小区户型】53平米1室，91平米-117平米2室，140平米-170平米3室，235平米4室
【小区设施】配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地；其中6号楼前面是滑梯，9和5号楼之间为凉亭
【生活配套】1.5公里内，沃尔玛购物广场、新世界百货、远东百货，新安购物广场、百货大楼、女人街、古玩城、估衣街。
【房屋品质】房子是钢混结构，板楼形式，窗户采用断桥铝合金，双层真空玻璃隔音效果好，卫生间使用防水涂料，防潮效果好
不足
因为是品质小区 价格要比周边小区贵一些，面积以大户型为主 所以总房款也要高一些，地上因有临停车位
袁小刚
2020-10-26
中原地产
特色
【轨道交通】出小区口是地铁二号线，步行100米左右是公交车站。
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【小区设施】小区内两个儿童游乐场所，两个休息区域，绿化很高维护的特别好。
【房屋品质】建筑年代是2011年，精装修交房，仁恒是品质社区，房屋品质很好。
不足
居民素质高，好多都是公司高管。
张钰蓉
2020-09-28
中原地产
特色
【小区户型】仁恒海河广场小区11栋高层 板楼设计 南北通透
【其他描述】物业费为3.8元每平米，物业为仁恒物业，小区内部人车分流车位比1：1，单元门锁，摄像头
【生活配套】出小区仁恒置地广场，250米新世界百货商场2.2km天津中心妇产科医院，2.4km天津医科大学总医院
【居民素质】属于老城厢板块，居民素质较高，小区内出租较少，年龄段相对年轻，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
价格较高，未来上升空间大，购房者压力山大
姚炳海
2020-04-20
中原地产
特色
【轨道交通】离公交时代广场站不足300米，离地铁2号线东南角站不足100米远
【其他描述】物业管理，仁恒自持物业，物业3.8元不涨价，管家式服务一对一，非常好！
【小区设施】配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地；其中6号楼前面是滑梯，9和5号楼之间为凉亭
不足
地上目前有临时车位，造成车辆进入小区现象，没有完全的人车分流。有待物业调整解决并使小区车直接进入地下车库。租户较多，大部分是外国人，外国人很喜欢这个小区.
薛明波
2018-12-08
中原地产
特色
【小区户型】小区一共分为两期，一期1-6号楼，二期7-12号楼，共有11栋高层组成，面积以53-228平为主，
【小区设施】配有地下会所，内有游泳馆健身俱乐部网球等场地；其中6号楼前面是滑梯，9和5号楼之间为凉亭
【生活配套】此小区地下是商业街，楼下是高端门店，原鼓楼商业配套，距离小区100米，新安乐天百货水牛城大型商业
【房屋品质】仁恒海河广场是仁恒置地入驻天津的头一个高端项目，一期是2009年开盘，二期是2012年开盘，
不足
由于面积大，进而总房款过高；物业是自持物业，收费标准高；没有新风系统，科技元素太少，物业为有点贵
徐巨之
2019-06-19
中原地产
特色
【轨道交通】出小区30米既是2号线东南角地铁站，可以直达天津站和机场等
【小区设施】小区内有业主会所 可以游泳 健身设备齐全 小区12号楼后侧还有标准网球场 方便小区内的业主和住户活动
不足
小区虽然环境很好 高品质 但是价格偏高 单价6万多
张晓
2018-10-11
中原地产
特色
【轨道交通】出小区南门右拐50米到达地铁2号线东南角站 乘坐2号线途径2站地到天津火车站 途径11站到达滨海机场
【小区户型】仁恒海河广场小区11栋高层 板楼设计 南北通透
不足
高品质小区 均价6万多 价格偏高
田淑慧
2018-06-22
中原地产
特色
【轨道交通】离时代广场公交站不足300米，离地铁2号线东南角站不足100米
【小区户型】海河畔高端住宅社区，共11栋高层，236平四室，百米楼间距采光充足，南北通透全明户型
【生活配套】1号楼楼下有儿童滑梯，秋千儿童设施，2号楼楼下乐天百货，5号楼楼下业主健身中心
不足
物业费高服务水平的话好点
梁玮
2018-12-02
同泰
特色
【轨道交通】本小区临近地铁2号线东南角站 出门不行100米直达站口 交通便利
【生活配套】此小区临近天津母亲河 海河 旁边商圈齐全 从小区内可直达乐天百货 大型购物超市
不足
小区面积偏大 总价过高
门顺来
2017-10-27
佳诺房地产
特色
【轨道交通】离公交 时代广场站不足300米远，离地铁2号线东南角站不足100米远
【小区户型】主力大户型：162平米三室，158平米三室， 朝向：南北通透，全明户型
不足
唯一不足就是房子面积大，所以总价高
康永娟
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区东门西侧50米是地铁2号线东南角站，东门西侧200米是时代广场公交站，有1路，5路.37路等公交
【其他描述】物业是仁恒自持物业，物业费都是3.8元，物业是在天津来说属一属二的。
【小区设施】小区的绿化率很高 开发商自持物业，管理和维护非常好，小区内还有业主的健身中心 泳池及私人会所。
【生活配套】小区右侧就是新世界百货 楼下有家乐福 ，距离大悦城仅500米，小区楼下有两家星巴克。
不足
地上有少量停车位，房价较高
李辉
2021-04-17
特色
【其他描述】自持物业，每栋楼配备物业管家，门口全天有人值班，保证居民人身财产安全，物业费为3.8元每平米每月。
【小区设施】小区内部配备儿童游乐设施，大人健身设备，地下有健身房，可供居民锻炼，小区车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】出小区仁恒置地广场，250米新世界百货商场2.2km天津中心妇产科医院，2.4km天津医科大学总医院
【居民素质】小区居住人群多为企业高管，外籍人员，居民整体素质高，小区租户较少，居民年龄多为35到60岁之间。
不足
小区虽然环境很好，高品质但是价格偏高，均价6万左右。主要缺点就是贵
杨少军
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区东门西侧50米是地铁2号线东南角站，东门西侧200米是时代广场公交站，有1路，5路.37路等公交
【其他描述】物业是仁恒自持物业，物业费都是3.8元，物业是在天津来说属一属二的。
【小区设施】小区的绿化率很高 开发商自持物业，管理和维护非常好，小区内还有业主的健身中心 泳池及私人会所。
【生活配套】小区右侧就是新世界百货 楼下有家乐福 ，距离大悦城仅500米，小区楼下有两家星巴克。
不足
地上有少量停车位，房价较高
常晓雪
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区东门西侧50米是地铁2号线东南角站，东门西侧200米是时代广场公交站，有1路，5路.37路等公交
【其他描述】物业是仁恒自持物业，物业费都是3.8元，物业是在天津来说属一属二的。
【生活配套】小区右侧就是新世界百货 楼下有家乐福 ，距离大悦城仅500米，小区楼下有两家星巴克。
不足
地上有少量停车位，房价较高
李涛
2021-08-19
居联家合房地产
特色
【轨道交通】离时代广场公交站不足300米，离地铁2号线东南角站不足100米
【小区户型】53平米1室，91平米-117平米2室，140平米-170平米3室，235平米4室
【小区设施】小区内有业主会所 可以游泳 健身设备齐全 小区12号楼后侧还有标准网球场 方便小区内的业主和住户活动
【生活配套】1.5公里内，沃尔玛购物广场、新世界百货、远东百货，新安购物广场、百货大楼、女人街、古玩城、估衣街。
不足
仁恒海河广场小区单价为南开区较高 车位紧张
蒋桂泽
2019-09-08
特色
【轨道交通】小区2号楼 楼下就是东南角D铁站，距离时代广场公交站津300米，距离天津站仅2站，距滨海机场仅11站
【小区户型】沿海河畔的高端住宅，小区一共有12栋楼，楼间距较宽，每栋楼的采光和视野都非常的好，整体以大户型为主。
【小区设施】小区的绿化率很高 开发商自持物业，管理和维护非常好，小区内还有业主的健身中心 泳池及私人会所。
【生活配套】小区右侧就是新世界百货 楼下有家乐福 ，距离大悦城仅500米，小区楼下有两家星巴克。
不足
因为是品质小区 价格要比周边小区贵一些，面积以大户型为主 所以总房款也要高一些，地上因有临停车位，没有做到完全的人车分流。
石涛
2021-03-07
特色
【轨道交通】出小区30米既是2号线东南角地铁站，可以直达天津站和机场等。
【小区户型】小区推荐108平米全阳两室空间利用率高低楼层稍差户型方正高楼层采光超好此户型通风交差。
【小区设施】小区内有业主会所 可以游泳 健身设备齐全 小区12号楼后侧还有标准网球场 方便小区内的业主和住户活动。
【生活配套】小区楼下仁恒置地广场家乐福超市距离100米新世界百货。
【房屋品质】建筑年代是2007年仁恒是品质社区精装修交房房屋品质很好。
不足
小区临近快速路，夜间开窗会有噪音。