万科海上传奇解读
陶锐
2020-11-29
鸿基房产
特色
【轨道交通】出小区300米左右就有826路公交车到艾溪湖西站可以换乘地铁一号线，500米左右有6路公交车到广场
【小区户型】小区有洋房八栋，小高层四栋，十栋高层和三栋超高层 有94—109-110—114—117—136户型
【小区设施】小区设施有滑滑梯和大人的健身器材，有各种休闲娱乐场所，小区内是人车分流的
【房屋品质】万科集团开发的，万科物业管理负责，开发商统一精装修，隔热保温玻璃，地下车库设计合理不淹水，不会潮湿
不足
小区门口是学校，门口的道路单行道比较多，上下学高峰期会堵车，小区的车位也很紧张，停车比较麻烦
熊磊
2022-05-27
巧房通
特色
【轨道交通】东门口地铁1号线真和站距离300米，南门江汉路公交站走江南大道可达到三桥很近。
【小区户型】小区层建面57-123平米，三室两厅一卫，四室两卫，2梯4户总高12层，南北通透，楼间距60米。
不足
小区目前没有绿化，停车比较麻烦。小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
徐永金
2020-11-11
彦博地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推118平大三房两卫，南北通透，中间户是94平小三房，小区由超高层和小高层结合
【小区设施】小区里面有滑滑梯，跷跷板等各种儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区楼下商铺基本全部开业，出门走500米左右就有一个旺中旺地下商场，一公里内有吾悦广大型商场
【房屋品质】小区是2012年左右开盘，2014年左右交房，统一精装交付，万科品牌物业，防水，防潮都做得很好
不足
小区离学校比较近，放学的时候小区附近的路会比较拥堵
陶荆鹏
2020-11-15
汤辰地产
特色
【小区户型】万科海上传奇小区户型为一梯两户、南北通透120面积三房大户型、140面积四房户型、有改善需求
【小区设施】小区内部有很多小朋友娱乐设施，绿化率高达35%，整体规划布局不错
【生活配套】小区门口200米内有自己开发的商业街和超市，距离西边2.2公里处有大型综合性商超-新城吾悦广场
【房屋品质】开发商是万科自己，物业是万科自己的物业，房子统一为开发商装修，部分一楼留给业主自己开发
不足
门口基本上都是单行道，刚入住业主需注意，单价挺高的
何州勇
2020-08-15
汤辰地产
特色
【小区户型】主推95平左右、108平左右、118平三个户型，刚需改善都能满足，小区主要是以高层为主
【小区设施】小区内部有很多小朋友娱乐设施，绿化率高达35%，整体规划布局不错
【生活配套】小区门口200米内有自己开发的商业街和超市，距离西边2.2公里处有大型综合性商超-新城吾悦广场
【房屋品质】开发商是万科自己，物业是万科自己的物业，房子统一为开发商装修，部分一楼留给业主自己开发
不足
门口基本上都是单行道，刚入住业主需注意
胡佳丽
2021-07-14
智海
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型110㎡三房两卫的，119平米为大三房两卫，东西朝向，
【小区设施】小区楼下有800㎡沙地和滑滑梯以及跷跷板等游乐设施，供小朋友玩乐
不足
地上的电动车停放点没有完全落实，有的楼道下停电动车，造成楼道拥挤且不安全
刘仲
2020-09-27
汤辰地产
特色
【小区设施】小区19栋前面有一个200平米的儿童乐园，里面有滑滑梯 跷跷板等娱乐设施 是小孩休闲的好地方
【房屋品质】万科地产统一的2500元每平米的精装修标准，方太的油烟机，马可波罗的地砖，科勒的龙头
不足
总价比较高 物业费高
魏水牛
2021-06-06
我爱我家
特色
【小区户型】户型方正，楼栋分布均匀分布均匀南北通透采光好
不足
小区有花园，休闲娱乐好场所！设施规范，
徐永来
2018-10-30
我爱我家
特色
【其他描述】万科自己的物业 进出都有保安 出入需要刷卡登记 物业费4块钱一平方
不足
小区虚物业费偏贵 总价高
万涛
2018-07-31
聚优房产
特色
【小区户型】户型110平米的端户通透的三房两厅两卫，95平的之中间户，楼间距稍微小了点。
不足
小区属于万科物业，物业费要高，
陈小荣
2020-12-25
特色
【小区户型】小区共29栋楼，为31层高层和43层超高层。户型有95-109，110-119㎡。房屋采光情况较好。
【其他描述】江西万科益达物业服务有限公司。物业费：小高层3.8元/㎡，高层3.4元/㎡，洋房4.0元/㎡。
【小区设施】小区设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带小孩到此处游玩，方便结交其他同年龄的小孩，拓展小孩的朋友圈
【生活配套】万科创智公园离小区200米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。吾悦广场距离1.3公里，可满足购物需求
【房屋品质】由万科开发，于2016年04月16日开盘，2017年06月交付。整体外立面较新，未出现外墙脱落或裂痕
不足
小区由于是开发商统一装修，装修质量相当于自己装修要差点。小区周边公交线路较少，居民公交出行不是十分方便。
张健
2021-12-28
特色
【轨道交通】距离地铁四号线800米，也可换乘3号线和1号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透族，主推户型113平，3房2卫为主力户型，121平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此交朋友。
【生活配套】向北500米有万科商茂中心，共有4层，集娱乐购物儿童乐园于一体。可满足日常需要。
【房屋品质】由万科操盘，2016年精装交房。临近马路采用双层隔音玻璃有效拒绝噪音，外立面很新。
不足
小区停车位不足。造成小区车辆乱停乱放。
黄星
2022-03-12
特色
【小区户型】小区主要是两梯四户的高层和小高层，还有低密度洋房，117-120平的三房两卫，适合改善需求
【生活配套】向西4公里是新城吾悦大型商场，向东2公里是艾溪湖湿地公园，有沿湖跑道，适合休闲娱乐。
【居民素质】小区住户以白领为主，住户平均年龄段低，住户素质高，人气高。
不足
小区价位偏高，小户型少。
郭玉琴
2021-10-21
特色
【轨道交通】距离地铁四号线800米也可换乘三号线，一号线
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型94平米的三房到118平米的大三房，所有高层全部错开建设无楼间距
【小区设施】小区绿化率高达30%，绿化周边有儿童设施高层的负一楼架空，设有运动设施
【生活配套】出门就是旺中旺超市新城吾悦广场楼下自带商业街，生活购物便利
【房屋品质】由万科操盘，2016年精装交房，临近马路采用双层真空玻璃有效隔绝噪音，外立面很新
不足
05，07地块车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象
祖星球
2021-01-27
特色
【小区户型】小区均为每个单元一梯两户设计，户型有108平和118平。108平为三房两厅一卫118平为三房二厅二卫
【小区设施】小区分为多个园子，每个院子内都有绿化覆盖，有儿童设施和老年活动休闲设施。
【生活配套】小区内有旺中旺大型生活超市，还招商银行，生活商圈，往西一公里有新城吾悦广场，南面50米就是艾溪湖三中
【房屋品质】本小区由万科地产开发，由2013年左右交付的。统一由开发商提供装修。每平米的装修费用大概在1650元
不足
小区内停车位不是很足，导致小区外部道路两侧都停满了车辆，有待物业改进这方面的管理。
崔芳琴
2021-04-01
鸿基房产
特色
【小区户型】小区电梯洋房一梯两户6层高洋房，主推大面积的3房和4房。高层电梯均为一梯两户，南北通透，小面积刚需房
【小区设施】小区自带花园900平绿地，自带游泳池，儿童娱乐设施，凉亭，健身器材，方便业主带小孩游玩，环境优美舒适
【生活配套】小区旁边就是南昌三中艾溪湖学校，小区建造风格以海派风情为主，商业、办公、娱乐为一体，生活便捷
【房屋品质】由开发商万科操盘建造，2016年统一精装修交付的，隔音防潮设计都好
不足
车位紧张，总价比周边楼盘高了些
高泽辉
2021-03-27
特色
【轨道交通】距离在建的地铁4号线大约600米左右，也可以到艾溪湖北路乘坐公交，出行方便
【小区户型】小区住宅有总高6层，11层，24层、34层、43层，面积94、98、109、110、119、175平
【小区设施】小区内部人车分流、自带儿童游乐区以及健身区，绿化高，环境好
【房屋品质】小区2014年开盘的，2016年交付，钢筋混泥土结构，做工良好
不足
小区不足之处就是大部分楼层做的比较高，2梯4户，等电梯比较久，居住体验感不高，低区采光不足！
钟溦
2020-10-27
特色
【轨道交通】（在建）地铁4号线只隔了一条马路大概200米，可乘坐826，6路公交车到八一广场和火车站
【小区户型】小区有高层，小高和洋房三种，刚需型高层三房为两T四户，小高和洋房則为一T两户的户型，价格也依次更高
【小区设施】小区绿化已达40%，小区内部都设有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，内部有橡胶跑道，晚上散步可以选择在小区
【生活配套】小区内有旺中旺生活超市为您提供方便，一公里内有新城吾悦大型商业广场，平时锻炼，跳舞的氛围都特别好
【房屋品质】由万科开发操盘，15年统一精装交付，该楼盘是万科的第四代产品，装标为2000元/平，品质保障
不足
小区距离学校特别近，每到下午接送的时候小区附近会特别拥挤，小区地铁车位不足1：1，地上车位也比较紧张，造成车辆乱停乱放从而导致高峰期的拥堵现象，有待物业整改
吴志阳
2022-04-07
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，高层是两梯四户，洋房是两梯两户。洋房是南北通透的户型，采光很好
【小区设施】小区里面有健身器材和儿童娱乐设施。很多居民在此锻炼玩耍
【生活配套】小区西面1公里有新城吾悦广场商圈，超市，菜市场，生活十分便利
不足
小区车位比较紧张，乱停乱放
账号已注销
2021-02-04
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，高层是两梯四户，洋房是两梯两户，其中洋房户型南北通透，采光很好
【小区设施】小区里面有健身器材和儿童娱乐设施，很多人下班和放学后，都在此玩耍
【生活配套】小区西边1公里有新城吾悦广场商圈，超市，菜市场都有，生活十分方便
【房屋品质】万科海上传奇是2014年精装交付，房屋隔音效果很好
不足
小区目前车位比较紧张，车乱停乱放
