小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率约35%。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面以灰色白色为主色调，给人沉稳庄重的感觉。 由于小区不久前竣工，所以整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。

小区楼栋总数约为27栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为7.22，小区户型面积有72㎡-158㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

中海花湾壹号有1个门，东门位于鹤洞路中海花湾壹号锦佳四街6号。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区100m左右有中海花湾天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有温鲜生(中海花湾店)，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有美宜佳(鹤洞路店)，居民购物方便。

距离小区600m左右有广州市第一人民医院(鹤洞分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有百会中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有同仁堂药店(开拓一横路店)，居民买药方便。

距离小区700m左右有山顶农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国民生银行(广州广钢新城小微支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区50m左右有中国电信(广钢营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有坑口公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区760m左右有广州市公安局地铁分局黄沙站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区90m左右有未来欢乐汇影城(中海花湾天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有会聚娱乐，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择3房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活舒适度高。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住72㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择158㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区地理位置优越，交通便捷，公交或自驾都出行方便。小区环境优美，物业服务质量高，生活氛围浓厚。小区周边配套设施完善，可以满足居民日常需要。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。