- 广电天韵
- 24428 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晨晖路1号
- 河南天韵置业有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
小区概述
- 广电天韵位于金水区龙子湖大学城板块，由河南天韵置业有限公司开发完成；小区于2018年竣工，共有21栋楼，由高层组成，容积率2.99左右；小区户型面积有86㎡-232㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；龙子湖公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 太格茂距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区临近中国石化加油站(107国道站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1390米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
龙子湖西地铁站距离小区约1.5km(途经地铁12号线一期)，居民乘坐地铁出行方便；广电天韵公交站距离小区约34m(该站停靠205路支线)，居民乘坐公交车出行方便；文苑北路距离小区约661m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.3
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
郑州市郑东新区慈心实验幼儿园距离小区约1.6km，该幼儿园是公立学校；郑东新区龙子湖小学距离小区约1.6km，该小学是公立小学；河南省第二实验中学(东校区)距离小区约558m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.3
环境概况
小区的整体绿化率为30%，小区内有湖泊凉亭，绿化景观与小区景观和谐统一，内部建筑与景观具有很好的交融性。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2018年竣工，共有21栋楼，由高层组成，容积率2.99左右；小区户型面积有86㎡-232㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，东门位于薛岗街西侧；西门位于10号楼附近；北门(仅行人)，位于薛岗街西约300m；东1门位于姚桥路西约200m，双湖花园附近；西北门位于郑东新区姚桥路与薛岗街交汇处西北角。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 人工湖；
- 橡胶跑道；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3901车位
- 地下3901个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.9
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
太格茂距离小区约1.9km，可满足居民的生活购物需求；丹尼斯全日鲜(薛岗街店)距离小区约149m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；民族餐厅(龙子湖北路店)距离小区约1.3km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，郑州大学第一附属医院(郑东院区)距离小区约2.1km，是居民就诊不错的选择；郑东张传奇中医(综合)诊所距离小区1km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；永康大药房距离小区177m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
新大众农贸市场距离小区约2.1km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中原银行(郑州薛岗街支行)距离小区约139m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(小夏街营业厅)距离小区约1.3km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，龙子湖公园距离小区约1.8km，方便居民晨练和散步；河南职业技术学院-图书馆距离小区约1.3km，方便居民借阅书籍；郑州市龙子湖街道办距离小区约1.5km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，奥斯卡恒世VIP影城(太格茂店)距离小区约1.9km，居民看电影比较方便；麦酷音乐空间距离小区约1km，方便居民休闲娱乐；天韵力美健身中心距离小区约145m，居民健身比较方便。
广电天韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24631元/㎡
0.04%
02-11
24627元/㎡
0.02%
02-18
24625元/㎡
0.01%
02-25
24609元/㎡
0.06%
03-03
24595元/㎡
0.06%
03-10
24592元/㎡
0.01%
03-17
24603元/㎡
0.04%
03-24
24610元/㎡
0.03%
03-31
24622元/㎡
0.05%
04-07
24566元/㎡
0.23%
04-14
24499元/㎡
0.27%
04-21
24428元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25000元/㎡
1.44%
2023-06
25000元/㎡
0.1%
2023-07
25000元/㎡
0.37%
2023-08
25004元/㎡
0.47%
2023-09
25093元/㎡
0.08%
2023-10
25053元/㎡
0.21%
2023-11
25019元/㎡
0.24%
2023-12
24885元/㎡
0.77%
2024-01
24647元/㎡
1.0%
2024-02
24619元/㎡
1.45%
2024-03
24610元/㎡
1.33%
2024-04
24428元/㎡
1.89%
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