庄维花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 庄维花园位于北京市丰台区七里庄板块。小区由北京庄维房地产开发有限责任公司开发完成，于2012年竣工。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.1。小区由7栋小高层建筑组成。小区户型有73㎡-145㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 北京丰台医星中西医结合医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离丰台花园的东门比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
8.8 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
530米
步行至地铁
162个
附近公交站
7个
附近地铁站
七里庄地铁站距离小区约551m，途经的地铁有地铁9号线和地铁14号线西段。丰北桥东公交站距离小区约308m，停靠的公交车有83路等，七里庄公交站距离小区约380m，停靠的公交车有83路等。丰台北路/丰北桥入口距离小区约306m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.6 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.2
79个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，海航幼儿园距离小区约223m，北京市丰台区人民政府机关幼儿园距离小区约426m。北京市丰台区第七*校距离小区约563m，是一所公办的*。北京市首都师范大学附属丽泽**部距离小区约573m，是一所公办的*。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.1。小区由7栋小高层建筑组成。小区户型有73㎡-145㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有7个出入口，分别是南一门、南二门、北一门、北二门、10号停车场、7号停车场和停车场，其中南一门禁止机动车通行。北一门靠近小区4号楼，北二门靠近小区3号楼，南一门靠近小区11号楼，南二门靠近小区10号楼，10号停车场靠近小区9号楼，7号停车场靠近小区6号楼，停车场靠近小区8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1424户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 北京庄维物业管理公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共194车位
- 地上154个，地下40个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。首航生活广场距离小区约514m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，七喜米粉距离小区约179m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。北京丰台医星中西医结合医院距离小区约869m，是一所专科医院。北京市社区服务站丰台路口社区服务站距离小区约744m，居民出现常见的疾病可以在此就医。北京天安堂大药房（近园路店）距离小区约281m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。游泳场北路市场距离小区约872m，居民日常买菜比较方便。杭州银行（北京丰台支行）距离小区约322m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通合作厅距离小区约883m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金悦缘KTV距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。光猪圈健身（丰台店）距离小区约745m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.2
成交量
9.4
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内80㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择123㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区80㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住123㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.7 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人相对多一些。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费