远大理想城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 远大理想城小区位于管城区经开区板块。小区由郑州未来远大置业有限公司投资开发，于2012年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积760000㎡左右，总占地面积254180㎡左右，小区楼栋共67栋左右，容积率为2.99左右，小区户型面积有42㎡-251㎡左右的1-5居室和8居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离美景龙堂万科广场较近，方便居民购物；
- 小区距离中原福塔地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区人口密集，租客较多，人员流动性较大。
地段交通
7.9 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
905米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离中原福塔地铁站约904m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离远大理想城公交站约289m，727路、s169路公交在该站点停靠；距离远大理想城社区东门公交站约293m，s169路公交在该站点停靠；距离远大理想城北门公交站约294m，165路、S176路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离航海东路立交桥约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.1
142个
附近幼儿园
31个
附近小学
33个
附近初中
远大理想城幼儿园距离小区约27m，是一所私立幼儿园；郑州开发区朝凤路小学距离小区约395m，是一所公立学校；郑州市经开区致远中学距离小区约739m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35％左右，植被较多，小区内大型广场、小花园、人工湖、景观喷泉应有尽有，花草树木有专人定期维护，整个小区生机勃勃。方便居民在小区内散步健身和乘凉。傍晚有很多居民在广场上或花园里散步、跳舞，生活氛围十分浓郁。
建筑特色
小区建筑是十足的现代化风格建筑，整体色调为姜黄色，典雅、大气，楼宇对称，线条整齐，层次感分明，设计独特。小区整体建筑风格和谐统一。外立面采用涂料和玻璃的材质，整体维护得一般，呈现较新的状态，没有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区总建筑面积760000㎡左右，总占地面积254180㎡左右，小区楼栋共67栋左右，容积率为2.99左右，小区户型面积有42㎡-251㎡左右的1-5居室和8居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，北门在经北五路9-45号附近；南门在经北二路66号附近；西门在马德里西街附近；东门在经开第一大街附近；东1门在经开第一大街168-32号附近，禁止机动车通行；西2门在朝凤路99-14号附近，此门无法通行；南1门在经北二路7-35号附近，禁止机动车通行；东2门在经开第一大街168-8号附近，此门无法通行；西3门在朝凤路99-43号附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 7556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，公共区域有专人清洁，垃圾箱及时清理，不会有垃圾溢出的现象，能够基本保证居民的生活环境干净整洁。公共设施、健身器材等也会定期维护，能够保障居民在使用时的安全。工作人员服务态度好，能够及时为业主解决问题。
安保
小区安保较为专业，主要出入口配有门禁系统和保安值班室，住户需要刷卡进入，外来人员需要业主同意才能进入。保安会定时按照固定路线进行巡逻，巡逻期间发现可疑人员或可疑状况，会报告有关部门。能够保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新加坡曾国峰物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
19个
便利店
商业配套
美景龙堂万科广场距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；星辰超市距离小区约108m，商品齐全，方便居民日常生活；彭厨(经开店)距离小区约691m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州市第七人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；经开赵天壮诊所距离小区约60m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；李济众药房距离小区约56m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
利明菜市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(郑州远大理想城小微支行)距离小区约245m，方便居民办理理财业务；中国联通(第一大街联通营业厅)距离小区约207m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨河公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；郑州经济技术开发区图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
奥斯卡国际影城(丹尼斯旗舰店)距离小区约769m，距离较近，方便居民观影；享乐健身(经开区店)距离小区约187m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚尚网咖(远大理想城店)距离小区约341m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约78㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租78㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.1 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，植被葱郁，空气清新。小区内广场、花园、人工湖和景观喷泉、健身器材应有尽有，广场上早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。篮球场上有许多年轻人一起打球、切磋球技。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费