阿尔卡迪亚荣盛碧水湾小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 阿尔卡迪亚荣盛碧水湾位于蚌山区域新城区板块，由大牌开发商荣盛操盘。小区容积率约为2.5，共有18栋楼，一梯两户和两梯四户，总楼层为11层到18层的电梯房。小区户型有2-4居室，户型面积在77㎡-148㎡左右，南北通透，采光较好。小区周边基础配套比较齐全，日常生活方便。
小区优缺点
优点- 蚌埠市第三人民医院距离小区约1.7km，居民外出就医方便；
- 蚌埠银泰城距离小区约832m，居民外出逛街购物方便。
缺点- 小区部分楼房临近荆山路，有噪音影响；
- 小区内部的车辆有乱停乱放的现象。
地段交通
8.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
蓝天城东门公交站距离小区约150m，该站停靠公交车有155路、微3路，居民乘坐公交出行比较便利；荆山路距离小区约164m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
9.7 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.8
初中
10.0
101个
附近幼儿园
32个
附近小学
36个
附近初中
市直机关第二幼儿园（经开区园）距离小区约168m，该校是一所私立幼儿园；蚌山区第一实验小学（水游城分校）距离小区约1.1km，该校是一所公办小学；蚌埠新城实验学校距离小区约500m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内会有专员进行清扫路面垃圾，地面比较干净，小区环境整洁，居民平时在小区内散步、晒太阳比较舒适。小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内的树木郁郁葱葱，错落有致。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面为浅卡其色和棕色；楼栋外立面在物业和业主的共同维护下没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有18栋楼，一梯两户和两梯四户，总楼层为11层到18层的电梯房。小区户型有2-4居室，户型面积在77㎡-148㎡左右，南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，东门在延安路1156号，临近11号楼，仅行人通行；西门在延安路1156号附近，临近6号楼；南门在4号楼附近；北门在淮河城市广场安慢茶酒馆（兴业街南）附近；停车场在兴业街1123号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
16个
便利店
商业配套
蚌埠银泰城距离小区约832m，距离小区比较近，居民外出逛街购物方便；金客来超市距离小区约165m，居民可前往此处购买生活用品；壹度便利（沁雅锦绣城店）距离小区约331m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
蚌埠市第三人民医院距离小区约1.7km，居民外出就医方便；翰林诊所距离小区约721m，满足居民日常的就医；丰原大药房阿尔卡迪亚碧水湾连锁店（荆山路店）距离小区约127m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
千万加银河菜市场距离小区约928m，居民外出买菜方便；中国银行（蚌埠分行营业部）距离小区约211m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（荆山路营业厅）距离小区约223m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较完善。
公共资源
蚌埠市蚌山区人民政府距离小区约928m，居民可在此办理相关业务；淮河文化广场距离小区约743m，居民可在此休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，慕颜抗衰纹绣美容店距离小区约247m，居民可以在这里美容护肤；好声音KTV（华夏店）距离小区约487m，居民可以在这里唱歌娱乐。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择77㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择143㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离商场较近且有多大型商场，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住77㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租143㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，生活配套比较齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区住户以本地人为主，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.33元/m³
- 第二阶梯2元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯3.62元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费