- 鸿坤理想湾
- 9026 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 润禾街
- 涿州鸿泰房地产开发有限公司
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司涿州分公司
小区概述
- 鸿坤理想湾位于涿州区涿州周边板块，于2015年竣工，由涿州鸿泰房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积为203913㎡左右，分为南区和北区，楼栋总数约为57栋，其中南区约为29栋，北区约为28栋，容积率约为2.5。小区主推面积为64㎡-135㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区附近商业配套一般，居民逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约237m有鸿坤西门公交站，涿州23路公交车途经本站点；距离小区约349m有鸿坤小区公交站，涿州23路公交车途经；距离小区约388m有高铁学校公交站，涿州23路公交车途经；小区距京港澳高速/涿州服务区(路口)约1.1km，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
6.0
初中
6.0
21个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区距二十一世纪实验幼儿园约95m，是一所私立幼儿园；小区距涿州高铁新城第一中心学校约697m，为公立小学；小区距豆庄中学约3.2km，是涿州区的一所公立中学。小区周边教育资源较好，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有假山、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要大理石面砖和真石漆相结合，建筑质量较好。小区竣工于2015年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积为203913㎡左右，分为南区和北区，楼栋总数约为57栋，其中南区约为29栋，北区约为28栋，容积率约为2.5。小区主推面积为64㎡-135㎡左右的一居室到四居室，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是东南门、东南2门、东南3门、东南4门、西南2门、西北2门、北门、北2门和1个停车场，其中东南门仅可行人通行，停车场出入口临近腾飞南街，居民自驾出行较为便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 5432户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 假山；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司涿州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共4025车位
- 地上3368个，地下657个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面255.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，最近的大型商业中心是宜佳旺购物广场，距小区约4.1km，居民可以来此逛街购物；距离小区约67m有润家生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约183m有外香客餐厅(理想湾店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区281m左右有涿州市中医医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约628m有京南开发区狮子城卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区125m左右有健宁大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2km左右有便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区613m左右有涿州农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约2.4km有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离涿州市公安局开发区派出所2.4km左右，居民可以来此处理问题；龙福祥品牌艺术馆离小区约2.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区2.4km左右有阳光ktv，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区610m左右有一家有时间瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约611m还有一家星动健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
鸿坤理想湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9131元/㎡
0.4%
02-11
9118元/㎡
0.14%
02-18
9113元/㎡
0.05%
02-25
9090元/㎡
0.25%
03-03
9084元/㎡
0.07%
03-10
9087元/㎡
0.03%
03-17
9061元/㎡
0.29%
03-24
9058元/㎡
0.03%
03-31
9064元/㎡
0.07%
04-07
9051元/㎡
0.14%
04-14
9037元/㎡
0.15%
04-21
9026元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10765元/㎡
6.28%
2023-06
10543元/㎡
5.47%
2023-07
10517元/㎡
3.68%
2023-08
10073元/㎡
4.29%
2023-09
9760元/㎡
5.79%
2023-10
9482元/㎡
7.0%
2023-11
9480元/㎡
8.35%
2023-12
9328元/㎡
11.19%
2024-01
9208元/㎡
12.84%
2024-02
9099元/㎡
14.31%
2024-03
9058元/㎡
14.96%
2024-04
9019元/㎡
19.25%
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