哈罗城(西区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 哈罗城(西区)位于竞秀区农业生态园板块，该小区于2014年竣工，是由河北智峰房地产开发有限公司开发建成；小区总建筑面积为600000㎡，总占地面积为200000㎡，容积率为2.8，绿化率为36%，小区共有18栋住宅楼，由多层和高层组成；小区主力户型为92㎡左右的二房和105㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有哈罗城西区公交站，途经3路；距小区约200m是保定宏嘉医院公交站，途经106路；距小区约700m还有热电二厂西门公交站，途经游5路和25路等，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；小区临近胜利街和顺峰路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
8.0
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距小区100m左右有蓝堡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约100m还有大风车幼儿园(哈罗城分园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区2.4km左右是保定市富昌中心小学，此学校为公办小学；距小区约2.4km有竞秀区江城乡吴家庄小学，此学校为公办小学。距小区约2.5km是保定冀英中学，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
9.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约36%，小区内建有大面积的阳光草坪，绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅咖色的真石漆构成，整体外观色彩饱和度较强；小区房龄较新，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为600000㎡，总占地面积为200000㎡，容积率为2.8，小区共有18栋住宅楼，由多层和高层组成；目前小区主力户型为92㎡左右的二房和105㎡左右的三房，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于天威西路3806号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3483户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 河北恒辉物业服务集团有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2652车位
- 地上1252个，地下1400个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约700m是河北大夏天购物广场，居民逛街购物较为方便；距小区约200m有霖宜超市和家家顺超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约5.4km是保定市第二医院，小区居民看病就医较为不便；距小区1.2km左右是康庄社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有瑞辉大药房和同升大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约500m是江城便民综合农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约400m是河北省农村信用社，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国电信(哈罗城营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距小区约2.9km是保定市竞秀区图书馆，馆内书籍较多，居民闲暇时可去此处看书，但距离较远，便捷度较低；距小区约5.1km有龙潭公园，公园内环境较好，但距小区略远。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有金旺角(西二环)，可以满足居民娱乐需求；距小区700m左右有唯力国际健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约700m有禅心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约600m有T8台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在92㎡左右的二房，整体户型实用性较强，户型方正，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择105㎡左右的三房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。而且小区车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择92㎡左右的二房租住，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择105㎡左右的三房租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲健身设施齐全；绿地周围有儿童娱乐设施，居民的居住体验较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费