黔龙一号小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 黔龙一号位于恩施市恩施市区恩施市板块。小区由恩施黔龙阳光地产开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区总建面积约为112325㎡，占地面积约为41380㎡，容积率为2。小区由19栋小高层建筑组成。小区的户型有79㎡-155㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 九立方国际购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 恩施土家族苗族自治州中心医院(中医部)距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，恩施宾馆旧址公交站距离小区约267m，停靠的公交车有13路，公汽职工宿舍公交站距离小区约378m，停靠的公交车有13路。航空大道二巷距离小区约250m，航空大道四巷距离小区约310m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，航空路民艺幼儿园距离小区约632m，皇家幼儿园(工农路)距离小区约1.1km。湖北省恩施市实验小学距离小区约1.5km，是一所公办的小学。恩施市小渡船民族中学距离小区约902m，距离小区比较近。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以淡黄色和橘粉色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为112325㎡，占地面积约为41380㎡，容积率为2。小区由19栋小高层建筑组成。小区的户型有79㎡-155㎡左右的2房-4房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是1号一号地下车库和北门。北门靠近航空大道二巷，仅供行人通行，1号一号地下车库靠近恩施华人易居恩施市公寓航空大道二巷分店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 560户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 乒乓球场；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、凉亭，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 恩施黔龙阳光地产
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.62
停车费
生活配套
8.7 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。九立方国际购物中心距离小区约1.9km，恩施广场距离小区约1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，蜀大侠距离小区约584m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。恩施土家族苗族自治州中心医院(中医部)距离小区约520m，是一所综合类型的医院。恩施圣康诊所距离小区约294m，居民出现常见的疾病可以在此就医。普恩堂医药连锁距离小区约120m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。人民路富农农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行距离小区约590m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约491m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。六星集KTV(恩施店)距离小区约985m，居民周末可以与朋友来此放松一下。飞迹健身(熙苑店)距离小区约624m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内82㎡左右的二房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择138㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区82㎡左右的二房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住128㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内部设施比较完善，有篮球场、羽毛球场等，丰富了居民的生活内容。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多改善型业主，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.6080元/度
- 第三阶梯0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.42元/m³
- 第二阶梯2.66元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费