福春小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福春小区位于丹东市振兴区振兴板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为1。小区由25栋小高层建筑组成。小区的主力户型是40㎡左右的1房和61㎡、62㎡左右的2房。小区房源总价相较于振兴板块来说较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 万达广场(丹东店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 丹东市福春街小学距离小区比较近，孩子上学比较方便。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。福春小区公交站距离小区约124m，停靠的公交车有106路等，运管处公交站距离小区约165m，停靠的公交车有128路等。春五路距离小区约273m，春三路距离小区约369m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。常青幼儿园(春四路)距离小区约295m，七色光金叶幼儿园距离小区约419m。丹东市福春街小学距离小区约181m，是一所公办的小学。敬业实验高中距离小区约311m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以黄色为主，砖红色为辅。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1。小区由25栋小高层建筑组成。小区的主力户型是40㎡左右的1房和61㎡、62㎡左右的2房。
出入口
小区只有一个出入口，北门。北门位于春四路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宽甸大洋物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(丹东店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小黑牛烤肉(韩国城店)距离小区约1.1km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。丹东市中心医院距离小区约663m，是一所综合类型的医院。于洋中医诊所距离小区约171m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康益医药连锁有限公司(春四路分店)距离小区约126m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。通春农贸大市场距离小区约815m，居民日常买菜比较方便。中国银行(丹东分行)距离小区约210m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(人民路营业厅)距离小区约302m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
丹东市图书馆距离小区约745m，居民周末可以来此看书。帽盔山公园距离小区约1.5km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。一江轩KTV距离小区约131m，居民周末可以与朋友来此放松一下。安达健身会距离小区约288m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在103㎡左右的两居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在126㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住62㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住103㎡左右的二房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费