- 西子湖畔沃府
- 11458 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金星中路288号
- 湖南弘吉投资有限公司
- 湖南省宇洋物业有限公司
小区概述
- 西子湖畔沃府位于岳麓区金星中路288号，属于西湖公园板块。小区由湖南弘吉投资有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为64588㎡，建筑面积为196200㎡，容积率为3.23，共13栋楼，有1718户，绿化率为43%。
小区优缺点
优点- 地铁2号线金星路站距离小区900米，轨交出行方便
- 咸嘉湖中心小学距离小区300米，居民子女上学方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
741米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁2号线金星路站距离小区900米，距离在建的6号线800米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：金星路咸嘉湖路口公交站距离小区400米，途经此站的公交有3路、228路、301路、367路、405路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门出来向北行驶1.7公里是岳麓大道，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
85个
附近幼儿园
23个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有大花小花幼儿园、咸嘉湖中心小学和湖南中医药大学等学校。
1、大花小花幼儿园距离小区400米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、咸嘉湖中心小学距离小区300米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、湖南中医药大学距离小区1.4公里，是一所以教学为主体，集科研、医疗、校办产业综合发展的高等中医药学府。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为43%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面以米黄色和白色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为64588㎡，建筑面积为196200㎡，容积率为3.23，共2栋楼，有1718户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的32㎡-49㎡，二居的54㎡-89㎡，三居的63㎡-121㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近咸嘉湖西路。南门在美罗灵芝健康屋旁，靠近老咸嘉湖路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1180户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 3.23
社区总设施
- 小区园林景观十分雅致，内设有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是湖南宇洋物业有限公司，地址位于7栋101，电话为0731-82292221。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有锦和超市、御院生活超市和枫林红了新概念餐厅等。
1、锦和超市距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、御院生活超市距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、枫林红了新概念餐厅距离小区600米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖南省肿瘤医院、湖南省胸科医院和岳麓区西湖街道社区卫生服务中心等。
1、湖南省肿瘤医院距离小区400米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、湖南省胸科医院距离小区200米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、岳麓区西湖街道社区卫生服务中心距离小区200米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、格林星城生鲜市场和千金大药房等。
1、中国工商银行距离小区200米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、格林星城生鲜市场距离小区600米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、千金大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有西湖公园、安塑社区公园和望月公园等。
1、西湖公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、安塑社区公园距离小区700米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、望月公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有长沙万达影城、星籁KTV量贩和星巴克等。
1、长沙万达影城距离小区800米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、星籁KTV量贩距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
西子湖畔沃府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11829元/㎡
0.41%
02-18
11777元/㎡
0.44%
02-25
11727元/㎡
0.42%
03-03
11722元/㎡
0.04%
03-10
11723元/㎡
0.01%
03-17
11722元/㎡
0.01%
03-24
11711元/㎡
0.09%
03-31
11698元/㎡
0.11%
04-07
11680元/㎡
0.15%
04-14
11626元/㎡
0.46%
04-21
11538元/㎡
0.76%
04-28
11458元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13342元/㎡
2.6%
2023-07
13799元/㎡
5.93%
2023-08
14351元/㎡
3.65%
2023-09
13249元/㎡
3.52%
2023-10
13188元/㎡
6.0%
2023-11
12533元/㎡
2.67%
2023-12
12020元/㎡
3.8%
2024-01
11965元/㎡
0.45%
2024-02
11743元/㎡
5.63%
2024-03
11711元/㎡
6.92%
2024-04
11510元/㎡
10.89%
2024-05
11458元/㎡
12.59%
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