小区内有小广场，广场上设有健身设施，但地面出现破损情况；小区内有凉亭供业主休闲娱乐，还有篮球场；小区楼栋周围有少量树木和绿植，道路两旁也种有树木，小区草坪有多处出现枯萎现象，整体环境一般。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色涂料为主，搭配白色涂料，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外立面比较老旧，但没有外墙皮脱落的迹象，整体保持不错。

小区共有25栋楼，以多层住宅楼为主，小区楼间距较大；小区户型为2-5居室，户型面积约75㎡-166㎡；主推户型为96㎡-101㎡左右的2居室和112㎡左右的3居室。

小区有7个出入口，西1门靠近海飞路，此门仅行人通行；西北门靠近绣园小区27栋；西2门靠近葫芦岛沃美白领公寓；南门靠近时光小城清真主题酒店；北门靠近东和堂医药；停车场靠近龙湾大街；a停车场位于小区内，靠近娃哈哈水站。

小区物业服务一般，对于道路的破损没有及时维修，对于外立面的维护也不够及时，小区内草坪出现枯萎现象，物业未及时改善；小区内保洁工作态度较好，能够及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约727m有飞天购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有大润发(葫芦岛店)，居民日常采购比较方便；距离小区约408m有欣鑫永实惠便利店(总店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约532m有恒辉医院，方便居民就医；距离小区约246m有凌云社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有百盛新药特药(葫芦岛旗舰店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有曹屯市场，居民买菜比较方便；距离小区约136m有辽宁省葫芦岛市连山区农村商业银行(龙湾支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约885m有中国移动(教育园区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有龙湾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有双龙派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有葫芦岛市政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约479m有大地影院(富尔沃店)，居民看电影比较方便；距离小区约715m有花样年华，方便居民唱歌娱乐；距离小区约527m有时刻健身，方便居民健身。

对于有小孩和老人的购房者来说，建议选择面积约166㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，可以保护个人隐私；建议刚需型购房者选择75㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。

小区周围有菜市场和医院，小区内也有健身娱乐设施，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，可以提高房屋成交率。

对于普通上班族来说，建议合租面积约75㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择166㎡左右的3居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便，家长接送也比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区老年人和小孩较多，有的老人居住在此帮助年轻人带小孩，闲暇时间会带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；小区业主多为上班族，业主整体素质较高。