滏阳小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 滏阳小区位于桃城区桃城板块；小区共有21栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓；小区户型为3居室，户型面积约80㎡-102㎡，主力户型为98㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近衡水桃城医院，方便居民就医；
- 小区临近信发商厦，方便居民购物逛街。
缺点- 小区临近加油站，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音污染。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m有河阳路红旗大街口公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约184m有红旗大街河阳路口公交站，该站停靠5路、7路、8路等多路公交车；距离小区约337m有河阳路中心街口公交站，该站停靠8路公交车，方便居民公交出行；距离小区约215m有河阳东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
9.9
91个
附近幼儿园
28个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约135m有衡水市小豆豆幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约343m有衡水市滏阳小学(滏阳校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有衡水市第三中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区树木和植被生长的比较茂盛，道路两旁均为绿植，楼栋前后也种有绿湖带；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍；小区道路上有车辆停放，道路上偶尔会有垃圾，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘红色和灰白色涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体不显老旧，没有外墙皮脱落的迹象，维护比较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型为3居室，户型面积约80㎡-102㎡；主推户型为98㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于小区东侧，可通往红旗大街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 858户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员会按时浇灌和修剪小区内的绿植，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员工作情况一般，每天会清理小区垃圾桶，但小区道路上市场会有垃圾，保洁人员清扫道路不及时。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于来访车辆，需要在门卫处经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡水滏阳物业管理处。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
2个
购物中心
1个
商场
55个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有信发商厦，方便居民逛街购物；距离小区约139m有德隆超市(红旗大街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约116m有每天惠智慧便利店(河阳东路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有衡水市人民医院，方便居民就医；距离小区约61m有西滏阳卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约162m有龙马药房(七十三店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有滏阳便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约183m有河北农信衡水农商银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约90m有中国电信(铭运电脑)，居民办理宽带或通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约463m有滏阳生态文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约447m有衡水市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有衡水市桃城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有宝乐迪量贩式KTV(衡水店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约278m有酷健游泳健身，方便居民健身；距离小区约1.6km有保利影城，居民看电影比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区所有的户型的房间都比较多，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约102㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算较少的上班族选择面积约80㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；小区户型多样，房间都较多，建议业主将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约 80㎡的3居室，可以分摊房租费，降低生活支出，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择102㎡左右的3居室，户型面积相对较大，可3代人同住，满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
8.5 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，能够满足老年居民的基础锻炼的需求；小区周边交通便捷，居民上下班出行比较方便，而且周边有较多休闲娱乐场所，下班后也可以得到很好的放松和娱乐；邻里之间相处比较和睦，居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群大多事业有成，能够较好的维护邻里关系；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体业主的素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费