- 湖西景苑(A区)
- 8742 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建华西路,近衡山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 湖西景苑(A区)位于市中区市中区板块，于2013年交房，由枣庄东湖置业有限公司投资开发。小区是多层住宅，楼栋总数约28栋；小区户型多样，主推户型面积有144㎡左右的3居室。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区交房于2013年，房龄较新。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 靠马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区136m左右是湖西景苑A区北门公交站，11路逆、11路顺、20路公交车经过此站点，距小区206m左右是湖西景苑A区南门公交站，11路逆、11路顺公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距建华西路/衡山路（路口）约294m，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
ABC蒙台梭利幼儿园距离小区约1km，该幼儿园是一所私立学校；距小区543m左右有东湖小学，该学校是公立小学；距离小区门口约1.7km有枣庄市市中区实验中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内有凉亭和各种花草，物业人员打理及时，观赏性高，环境比较优美；小区内还有运动场、儿童游乐设施，居民和孩子喜欢在这里聊天和健身，相处十分融洽，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格大气，楼栋的外立面粉刷较好，外墙有隔热层，保温防渗漏，效果较好，持久耐用；该小区于2013年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约28栋；小区户型多样，主推户型面积有144㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门、北一门、北二门、西门、1号停车场、2号停车场、3号停车场、4号停车场、5号停车场，其中停车场仅供车辆通行，北一门、北二门、西门均靠近建华西路，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2560户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业费为0.80元/㎡/月，物业是枣庄湖西景苑物业管理有限公司负责管理，小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁，整体服务质量较好。
安保
小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；小区内的监控系统与110连网，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 枣庄湖西景苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上60个，地下740个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区2.6km左右有银座购物广场(华山店)，是一家综合商场，居民可以在此进行休闲购物；距小区93m左右有家家乐超市(景苑店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；距离小区门口约1.1km有金莉超市，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民有外伤就医可以来距小区2.3km左右的枣庄市骨伤医院，这是一家专科医院，比较方便；距离小区大约153m有湖西社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；离小区70m左右有百姓大药房(益君安店)，满足居民生病时的药品需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有齐村农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国工商银行(东湖支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区2.2km左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.1km处有市中区永安乡前陈湖社区党支部，居民有问题可以得到及时解决；枣庄市公安局市中分局衡山路派出所交巡警中队距小区526m左右，小区周边治安有保障；距小区2.9km左右有枣庄市图书馆，图书资源丰富，居民可以带孩子来学习看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约1.5km左右有领秀时尚主题量贩KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；距小区801m左右有冰雪中心游泳健身馆，许多居民来此游泳；距小区1.4km左右有品沐瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
湖西景苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9207元/㎡
0.52%
02-18
9098元/㎡
1.18%
02-25
8968元/㎡
1.43%
03-03
8897元/㎡
0.79%
03-10
8869元/㎡
0.31%
03-17
8832元/㎡
0.42%
03-24
8825元/㎡
0.08%
03-31
8833元/㎡
0.09%
04-07
8792元/㎡
0.46%
04-14
8765元/㎡
0.31%
04-21
8744元/㎡
0.24%
04-28
8740元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10138元/㎡
3.27%
2023-06
10465元/㎡
1.52%
2023-07
9937元/㎡
4.7%
2023-08
9788元/㎡
3.76%
2023-09
9988元/㎡
1.37%
2023-10
9471元/㎡
5.28%
2023-11
9399元/㎡
0.7%
2023-12
9272元/㎡
1.27%
2024-01
9324元/㎡
0.54%
2024-02
9025元/㎡
6.55%
2024-03
8825元/㎡
8.28%
2024-04
8742元/㎡
12.17%
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