小区绿化率为40%，绿化面积较大，整体环境较好，能够满足居民对于环境绿化的基本需求。小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长旺盛，错落有致，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭，居民可在此休息。

小区外立面颜色以卡其色为主，灰色为辅，整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象，外观看起来比较新。

小区建筑面积约为600000㎡，占地面积约为188666㎡，容积率为2.5，由6栋小高层和高层住宅组成，户型有2-3居室，户型面积在95㎡-140㎡左右。

小区有3个出入口，西门在八一西路北约120m处，南门在八一西路北，6号楼附近，人车均可通行；停车场在4号楼附近，仅限车辆通行。

小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。

小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。

菏泽佳和城购物中心距离小区约3.6km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物不是很方便；佳选菜篮子购物广场距离小区约69m，居民可在此购买生活用品；老步超市距离小区约467m，满足居民日常的购物需求。

菏泽市立医院距离小区约1.4km，居民外出就医比较方便；张秋丽内科诊所距离小区约73m，居民可到此就诊；联邦医药连锁（将军苑店）距离小区约103m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。

老北关菜市场距离小区约1.9km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（菏泽市西安路支行）距离小区约774m，居民办理理财业务比较方便；中国联通（八一路营业厅）距离小区约70m，居民办理通讯业务比较方便。

芭缇雅KTV（东方红大街店）距离小区约2.1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；博晟跆拳道距离小区约571m，居民可在此练习跆拳道。

对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑95㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑140㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。

房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越，附近有医院和菜市场，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租95㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租140㎡左右的3居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区邻里之间会互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为白领，文化水平较高，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。