- 京华佳苑
- 11271 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 银河北路
- 廊坊市盛斌房地产开发有限公司
- 幸福物业
小区概述
- 京华佳苑位于广阳区域南尖塔板块，竣工于2015年，房龄较新，由廊坊市盛斌房地产开发有限公司开发完成，小区容积率2.00，小区共有16栋楼，户型主要以84㎡左右的两房和91㎡-110㎡左右的三房为主，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约560m是北尖塔公交站，可乘坐3路、5路、19路和25等公交。距离小区1.2km左右是北环道公交站，可乘坐3路、5路、19路和25路等公交，距离小区1.2km左右是银河北路主干道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
上善幼儿园距小区约1km，该幼儿园是一所私立幼儿园，荣盛小学距小区约1.8km，该学校是一所公立小学，廊坊市广阳区尖塔中学距小区约570m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为30%，绿化不足，物业对小区内植被维护较好。小区内有水系花园，旁边有凉亭供居民休息。小区内有健身设施、儿童娱乐设施等，天气好的时候，老人和小孩都聚在此玩乐。
建筑特色
小区建筑为传统的中式风格，建筑布局合理，整体简约大气。小区外立面采用了姜黄色贴砖，外观比较简单，小区房龄较新，外立面物业维护较好，看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区容积率2.00，小区共有16栋楼，由高层和洋房组成，户型主要以84㎡左右的两房和91㎡-110㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光很好。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是东门、西门和停车场出入口，东门紧邻尖塔路，西门紧邻银河北路，停车场靠近东门位置。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1457户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有门禁与岗亭，人员出入需经过身份验证或登记，待安保人员确认后才可进入小区，有效的防止了意外情况的发生。小区统共配备了多名安保人员，24小时负责小区的治安。小区同时与110联网，一旦发生意外事故，民警可以在最短的时间内到达小区，保护业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 幸福物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是荣盛荣益广场（华府店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区310m左右是亿客隆超市（尖塔路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约1.4km是蒸膳坊（艺术大道店），距离小区740m左右是大蟹小鲜肥牛火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。小区距离北尖塔村卫生站约400m，可以方便居民像感冒、胃疼、腹泻等日常病的医疗需要。小区距离向日葵医药约380m，居民购买药品较为方便。
生活服务
距离小区2.4左右是裕华路菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区1.5km左右有中国农业银行（廊坊祥云道支行），距离小区1.6km左右是廊坊银行（丹枫园支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.2km左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是三叶公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.2km左右是辅仁会馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.4km左右是广阳公安分局南尖塔派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约120m有善训健身工作室，喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋一下，小区附近约2.4km有天洛量贩式ktv，居民周末可以去聚会。
京华佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11416元/㎡
0.08%
02-11
11411元/㎡
0.04%
02-18
11395元/㎡
0.14%
02-25
11378元/㎡
0.15%
03-03
11360元/㎡
0.16%
03-10
11333元/㎡
0.24%
03-17
11273元/㎡
0.53%
03-24
11187元/㎡
0.76%
03-31
11139元/㎡
0.43%
04-07
11145元/㎡
0.05%
04-14
11183元/㎡
0.34%
04-21
11271元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13060元/㎡
8.09%
2023-06
12926元/㎡
5.9%
2023-07
12876元/㎡
4.64%
2023-08
12640元/㎡
5.65%
2023-09
12516元/㎡
4.19%
2023-10
12546元/㎡
5.18%
2023-11
12002元/㎡
10.14%
2023-12
11747元/㎡
13.78%
2024-01
11464元/㎡
19.27%
2024-02
11385元/㎡
13.14%
2024-03
11187元/㎡
14.88%
2024-04
11271元/㎡
13.66%
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