红星紫郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 红星紫郡小区位于安次区龙河高新区板块，由廊坊市红星美凯龙房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有18栋楼，容积率为2.2，户型为2-4居室，户型面积约85㎡-137㎡，主力户型为85㎡-86㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近菜市场，居民买菜比较方便；
- 小区绿化率达45%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，部分居民停车不方便；
- 小区部分户型被树木遮挡，影响采光。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m有安次区行政中心公交站，该站停靠 15路a线、15路b线、20路a线、20路b线公交车；距离小区约398m有常甫路口(惠民农贸市场)公交站，该站停靠11路、15路a线、15路b线公交车；距离小区约641m有第五中学公交站，该站停靠11路公交车，方便居民公交出行；临近小区约2.4km有南龙道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.2
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约445m有新梦想幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约524m有安次进校附属小学，该小学是公立小学；距离小区约646m有廊坊市第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
9.3 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为45%，小区有2处花园，花园内植被景观层次分明，花园内有凉亭，供业主休闲娱乐，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，两旁为树木和低矮的植被，晚饭后有较多居民在此散步，整体环境优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面是黄色和褐色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；小区楼龄较新，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有18栋楼，楼栋均匀分布，楼间距较大，容积率为2.2；户型为2-4居室，户型面积约85㎡-137㎡，2房户型面积约85㎡-90㎡，3房户型面积约85㎡-131㎡，4房户型面积约134㎡-137㎡；主推户型为85㎡-86㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于富星道附近；东门位于红星国际广场·西苑（创业大厦东南），此门为内部通道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2022户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉景观；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量比较好，物业人员会定期修树木植被，会及时维护健身娱乐设施，能够及时响应业主的需求；保洁人员工作态度认真，每天及时清理小区内的垃圾，小区环境卫生维护的不错。
安保
小区安保人员配备充足，大门处有保安24小时轮流值班，并有保安按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，大门设有门禁和车牌识别系统，外来拜访人员需要登记才能进入小区，居民进出小区需要刷卡；小区内有多个摄像头监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为红星物业。
物业费用
- 1.7-1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有明珠大厦(永华店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约794m有华联生活超市(银河南路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约124m有中国兰州牛肉拉面(廊坊二分店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有城南医院，居民就医比较方便；距离小区约139m有安次区北史家务乡中所村李德成卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约130m有一笑堂药业连锁(第130店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约410m有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约141m有中国银行(龙河支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约468m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约893m有瑞丰公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有廊坊市公安局安次分局南门外派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.4km有廊坊市安次区银河南路街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有陆佰兄弟国际影城(狮子城店)，方便居民看电影；距离小区约992m有唛格量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约518m有富艺佳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于预算较少的年轻人，建议购买85㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行；对于预算充足的改善人群，建议选择户型面积约137㎡的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，能够提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，公交车线路丰富，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边生活配套齐全，学校也比较多，建议业主将房屋出售给有老人和小孩的家庭，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费等相关费用，能够减轻生活压力，周边公交车线较多，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议有小孩上学的家庭选择90㎡左右的3居室，户型面积适中，能够满足基本居住需求，还能够满足孩子的教育需求。
出租
小区临近公交站，而且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到年轻的上班人群，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，配套设施齐全，居民居住舒适安逸而且能够满足日常锻炼需求；小区周边各项配套都比较齐全，居住在此无论日常出行，还是生活购物都很方便；小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，大多购买小区内大户型，多为以提升生活品质为主的改善型人群；小区内也有较多公司白领，文化素质比较高；小区内老人也较多，有的老人为退休老人，在此居住养老，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩。
入住须知
分
物业费
- 1.7-1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费