白龙潭俊园淏园解读
李兴武
2022-05-09
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口有Z27和Z92公交线路，地铁一号线支线宜和路站900米，2公里左右就是高铁站了
【小区户型】小区共71栋住宅，总高6层，有157平米的三房和169平米的4房两个户型，南北朝向，楼间距比较宽阔
【小区设施】小区景观花园多，多处有休息的凉亭，儿童游乐场，车位配比充裕，在一号门附近有蓝球场
【生活配套】小区对面是昆百大商场，家电，百货，KTV均有，外围有很多的小吃店，距离云大医院不到1.5公里，
【房屋品质】房屋是俊发房地产开发的，2010年交付使用，都是采用高标准的建筑材料，楼顶防水防潮做的比较到位
不足
二期车位在小区后面而且没有电梯，一楼受绿化植被影响采光不怎么好，六楼爬起来费力，挨近高铁可能会有点吵，地下停车场不能直接到楼上
太燕丽
2020-10-22
中骏地产
特色
【轨道交通】小区门口有z27、z92公交线路，地铁一号线支线宜和路站900米，2公里左右就是高铁站了
【小区户型】小区总为44栋 面积为157、169平，主力推169平4室的
【小区设施】小区景观花园多，多处有休息的凉亭，儿童游乐场，车位配比充裕，在一号门附近有篮球场
【生活配套】小区对面昆百大商场，家电、百货、KTV均有、外围有很多的小吃店等各类经营商，距离云大医院不到3公里
【房屋品质】房屋是俊发集团开发的，2010年交付的，都是采用高标准的建筑材料，楼顶等防水防潮都做得到位
不足
二期车位在小区后面而且没有电梯，导致使用起来不方便，一楼受绿化植被影响采光不怎么好，六楼爬起来费力
胡锡勇
2021-05-07
尊园地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线宜和路站约600米，小区周边有Z27、Z29、多路公交车经过，小区门口就是公交站
【其他描述】俊发开发商，俊发物业，
【生活配套】小区门口500米有昆百大新都会商业广场，是餐饮娱乐购物一体的大型商业中心，旁边有云南医科大学附属医院
不足
车位紧张，有多部车等家庭停车会比较困难，小区人车位不分离
李世芬
2020-06-21
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁1号线宜和路站约600米，小区周边有Z27，Z92、215路公交经过，距离公交站台200米
【小区户型】小区总为44栋 面积为157、169平，主力推169平4室的
【生活配套】距离昆百大新都会商场约500米，闲暇之余还可以陪家人去逛，距离大新村农贸市场约800米、生活非常方便
不足
户型选择性太少了，周边商业配套不够完善，户型太大，总价过高，小区庞大却还是有些诸多不便，车位紧张
周明萍
2018-11-02
中南地产
特色
【小区户型】小区总为44栋 面积为157、169平，主力推169平4室的
【生活配套】距离昆百大商场400米，距离菜市场600米，生活都很方便
【房屋品质】云南品牌开发商俊发地产开发，用料好，楼顶都隔热防水层，防水好无漏水情况，采用吸音材料隔音好
【居民素质】该小区为公务员小区，居住人群大部分是公务员，居民素质高，小区邻里关系融洽
不足
小区楼体房，周边商业 不是很充足
王崇兴
2018-09-10
新创地产
特色
【轨道交通】小区西门800米，地铁一号线宜和路地铁站，Z27、Z92、215公交车直达呈贡新城以及市区。
【小区户型】小区均为一梯两户，总高六层洋房，主力户型157和169平米，环境优美，适合改善性居住。
【生活配套】距离昆白大商场400米，距离产菜市场600米。生活都很方便。
不足
小区为楼梯房。周边商业不是很足。
罗如玉
2018-11-26
好铺联行
特色
【小区户型】小区户型，淏园157平米是三室两厅两卫，169平米是四室两厅两卫，总的71栋，总高6层
【小区设施】小区内部有自己的健身器材和小孩娱乐设施，车位是1:1.5的比例，车位非常充足，健身出行非常方便
不足
小区栋数太多，人太多离高铁比较近，总价比较高，所以很多人不愿意买这本的房子
王从林
2018-11-06
云纵地产
特色
【生活配套】小区门口有超市及昆百大，离云大医院仅1公里。
不足
小区车位紧张，导致地面上到处都停车
账号已注销
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，而且道路四通八达，距离宜和路地铁站800米
【小区户型】小区均为1梯两户，只有157平的三房和169平4房的户型，双阳台，总高6层的洋房
【小区设施】小区绿化率达到40%，周边有儿童滑梯，篮球场，跷跷板等娱乐设施，还有果树
【生活配套】整个市政府小区中间有一个昆百大商业，离小区400米，离云大医院1公里，到七彩云南第一城1.5公里
【房屋品质】是由俊发集团在2010年打造的市政府小区，小区居住品质比较高，绿化比较高
不足
房龄具有10年了，没有电梯，楼层高的有老人会不方便，地下停车场不能直接到楼上
樊云树
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区3号门口有公交车站，车门方便，乘车可达宜和路地铁站。
【小区户型】户型：157㎡，169㎡，总高6层1T2户的洋房。共有71栋。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，各种休闲设备，车位配比1:1。周边配套设施成熟。
【生活配套】小区门口有超市，餐饮，文具店，肯德基，水果店，周边大型商场为昆百大新都会购物广场。
【房屋品质】开盘：2010年，交房：2012，毛坯交付。
不足
小区内整体价格太高。
崔光勤
2021-03-02
特色
【轨道交通】距离宜和路地铁站1.5㎞ ，经3站到高铁昆明南站，可换乘 1-4号线
【小区户型】小区分为一梯两户洋房 ，南北通透，主推大户型157三房两厅两卫的户型，169四房两厅两卫的错层，
【其他描述】小区物业费 0.74元 ，物业费相对其他小区比较便宜的
【小区设施】小区中心有绿化40% ，设有运动设施 ，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。老人活动中心。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 ，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙 照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
楼间距有点窄，小区树木较高。
徐钒云
2020-07-12
特色
【轨道交通】距离地铁1号线宜和路站约600米，小区周边有Z27、Z92、215路公交车经过，距离公交站有200米
【小区户型】157平3室2厅、169平4室2厅都是坐北朝南，1梯2户板式房，总层6层(楼梯房）
【生活配套】西面500米有昆百大新都会商业广场，是餐饮娱乐购物一体的大型商业中心，旁边有云南医科大学附属医院；
【房屋品质】小区由知名房企俊发集团开发，2010年建成，建筑外立面一到三层是瓷砖，四到六层是涂料，美观大方。
不足
车位不足，有多部车等家庭停车会比较困难
雍杨
2020-08-10
特色
【轨道交通】距离地铁1号线宜和路站约600米，小区周边有Z27、29、215路公交车经过，距离公交站有200米
【小区户型】157平3室2厅2卫、169平4室2厅2卫，1梯2户板式房，总层6层（楼梯房）
【小区设施】花园，凉亭，儿童乐园，样样齐全
【生活配套】西面500米有昆百大新都会商业广场，是餐饮娱乐购物一体的大型商业中心，旁边有云南医科大学附属医院
【房屋品质】小区由知名房企俊发集团开发，2010年建成，建筑外立面一到3层是瓷砖，4到6层是涂料，美观大方
不足
车位紧张，有多部车等家庭停车会比较困难
何龙针
2020-12-03
中骏地产
特色
【轨道交通】小区西门800米地铁一号线宜和路站，Z27，Z92，215公交直达呈贡新城城中心。
【小区户型】小区总栋数71栋，157平米、169平米，南北朝向
【小区设施】小区有小孩子娱乐的场所，还有健身器材，小区比例是1:1.5，各方面还是比较方便的
【生活配套】距商场百大新都会400米，距菜市场600米左右，生活都很方便。
不足
小区只有两个户型，选择性不大，周边商业不成熟。
莫春雷
2020-01-05
滇呈地产
特色
【小区户型】小区建筑为一梯两户板房，南北通透，总高六层，主力户型157平三房两厅两卫，169平四房两厅两卫
【生活配套】西面500米有昆百大新都会商业广场，是餐饮娱乐购物为一体的大型商业中心，旁边有云南医科大学附属医院
【房屋品质】小区由知名房企俊发集团开发，2010年建成。建筑外立面一到三层是瓷砖，四到六层是涂料，美观大方
【居民素质】小区住户主要为昆明市政府公务员，多为三代人同住，老人小孩比较多，小孩上学，老人帮忙照看。
不足
小区地下停车位配比不足，外围路面新规划了大量临时车位，影响美观。同时，有多部车的家庭停车会比较困难
孟坤
2020-08-10
特色
【轨道交通】距地1号线站600米，小区门口就是公交站，门口主道在学校门口接送学生时拥堵，其他时间段不会堵车现象；
【小区户型】小区有两个户型，一个是157三室的，一个是169四室的，总高6层，一共有71栋
【生活配套】距商场百大新都会400米，距菜市场600米，马路对面就是小学，接送小孩方便
不足
离商场远，不过农贸市场比起其它园要近，挨近高铁可能会有点吵
账号已注销
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区门口有z27、z92公交线路，地铁一号线支线宜和路站900米，2公里左右就是高铁站了
【小区户型】小区共71栋住宅，总高6层，有157平米跟169平米两个户型，南北向，楼间距比较宽阔，采光非常好
【小区设施】小区景观花园多，多处有休息的凉亭，儿童游乐场，车位配比充裕，在一号门附近有篮球场
【生活配套】小区对面昆百大商场，家电、百货、KTV均有、外围有很多的小吃店等各类经营商，距离云大医院不到3公里
【房屋品质】房屋是俊发集团开发的，2010年交付的，都是采用高标准的建筑材料，楼顶等防水防潮都做得到位
不足
二期车位在小区后面而且没有电梯，导致使用起来不方便，一楼受绿化植被影响采光不怎么好，六楼爬起来费力
徐昭东
2021-03-31
特色
【小区户型】小区总栋数71栋，157平米、169平米，南北朝向
【小区设施】小区有小孩子娱乐的场所，还有健身器材，小区比例是1:1.5，各方面还是比较方便的
不足
小区只有两个户型，选择性不大，周边商业不成熟。 车位紧张
段云鹏
2019-12-05
特色
【轨道交通】设有2个公交站台、距离颐和路地铁口700米、交通畅通
【小区户型】小区均为1题2户，层高6层（无电梯）户型157、169分别是3房和4房，楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率高、自身内部设有健身器材、儿童滑梯物业24小时巡视检查
【生活配套】小区自身配备小型超市、小区周边有一个大型商业广场昆百大，提供了休闲娱乐的场所，附近还有一个大型农贸市
【房屋品质】交房时间为2009年，小区质量高抗震等级8级
不足
地势有起伏东高西低、小区栋数多相对密集、部分一二楼有被植被遮挡光线，有车辆乱停乱放现象
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】该小区一共有71栋住宅，外围有商铺，住宅总高都是6层，楼间距超过25平米，南北通透，都是一梯两户的。
【小区设施】小区内有多处儿童游乐场，休息凉亭，在2栋附近有篮球场，物管处有业主活动室
【房屋品质】该小区于2010年交房，屋顶以及外墙均做过防水隔热处理，一楼做过防潮处理
不足
小区没有电梯，高层住户出入需要爬楼梯比较费劲，后面一排靠近高铁跟梁王路，会存在一定的高铁以及汽车噪音，小区车位比较少，停车方面会有紧张
