天山星城解读
封龙钟
2017-11-24
特色
【小区户型】两梯4户的三房，三房全明华夏，南北通透，晴天所以房间不需要开灯光照也充足，不借助通风设备也能自然通风
【其他描述】小区一期物业1.65元/平米/月，小区二期物业1.75元/平米/月，小区三期物业1.95元/平米/月
【生活配套】小区出门200米有缤谷广场24万平米共有6层二楼与三楼步梯处设置为儿童提供游玩的空间特别适合亲子购物
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是现代时尚法式风格，精装修带地暖隔音保温功能的双层玻璃门窗给您舒适温馨家的温暖
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小区住户多数是以三代人为主因为小区房龄新小区内年轻人多所以会有老人帮忙照顾孩
不足
小区出门交通拥堵，上下班不太方便，小区绿化低，小区租客较多，比较混乱
李健
2018-03-27
慧邦地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线威宁路站2号口30米，天山路上公交很多，54、825、74、1250等等
【小区户型】小区1期是动迁房小1-2房，2期是商品房2-3房，3期商品房很好，外墙是贴瓷砖的。
【生活配套】小区北面直面滨谷广场，内有餐饮、超市、娱乐和购物等。小区南门门口20米就是菜市场，很方便。
【房屋品质】新长宁集团开发承建，品质很好，物业也是自己的仙霞物业，管理比较完善。
不足
有动迁房，居住人员素质不高且杂，车位配比不足。
唐增
2017-11-13
特色
【轨道交通】小区威宁路门100米处就是地铁2号线威宁路站，门口各路公交纵横，交通非常方便。
【小区户型】一房51平和71平是全南户型，二房是89-117平南北通户型，三房是125-155平的南北通户型。
【生活配套】威宁路门100米处就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米内有菜市场。
【房屋品质】新长宁开发，墙体有隔热层，外墙是瓷砖多年以后不显旧，品质有保证。
【居民素质】本小区自住率高达80%其中多为上海本地人，部分国外和业界精英租住。年龄在28-50岁之间。
不足
小区一梯三和四户较多，且有动迁房，人多、杂，来往车辆较多，沿街住户会有些许噪音。
李亚龙
2019-01-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】一期是一梯4户，二期是一梯两户，三期四期是两梯四户，两房户型以南北通透为主。小户型为主。
【居民素质】小区靠近地铁，租金非常客观，租客占比百分之65，业主占百分之35.
不足
小区一期是动迁房，比较影响小区总体的品质。租客多
张昂
2017-09-14
特色
【轨道交通】2号线威宁路站距小区50米，直接连接虹桥机场和浦东机场，到虹桥火车站4站。小区门口天山路直通市区。
【小区户型】一房51-70平米全南户型，两房75-117平米全南或南北通户型，三房105-155平南北通户型
【生活配套】小区出门就是缤谷广场商业步行街，天山百盛和巴黎欧春天购物广场，为居民的日常娱乐，购物提供便利。
【房屋品质】小区由新长宁集团分四期开发，2007-2013陆续交房，一期为动迁房，房型稍差，其余三期为商品房。
【居民素质】小区租户占比约30%，主要是20-50岁外籍人士及公司高管，人员素质较高，邻里和谐，生活气氛浓厚。
不足
小区位于天山路威宁路交叉口，车流量大，噪音比较大，北边靠近新渔路菜场，环境嘈杂，卫生较差。
马艳伟
2017-10-26
特色
【轨道交通】小区北门出：西北方向约30米是地铁2号线威宁路站，沿天山路往东约800米是2号线娄山关路地铁站。
【小区户型】主推户型：51-117平米全南及南北朝向2室，125-155平米南北朝向3室，高层楼距宽，采光好
【其他描述】上海长悦物业有限公司，物业费2元/㎡/月，物业服务好，安保管理严格，住户持卡进出。
【生活配套】小区北门向前直行约25米是滨谷广场，内设各类餐饮及购物品牌专柜，再向前约30米过马路是长宁图书馆。
不足
总价过高，而且小区80%左右都是动迁房。
卢鑫
2017-10-02
先原房产
特色
【轨道交通】北门2号线威宁路站离小区50米，公交站：74、141、855、808等多路公交、靠近中环出行方便
【小区户型】一房面积51平-75平全南，两房76-117平南北户型，三房105-155平南北通透，高层采光好
【生活配套】小区配套成熟，南门口就是安龙菜市场，北门口出来是缤谷广场，中式、西式餐厅，超市，电影院及游乐场都有
【居民素质】小区自住率60%以上，部分高端公司高管，外企境外人士，多数人群20-55岁之间，整体居民素质很高
不足
小区80%动迁房，影响小区品质。自住率高，车位较紧张
张冬
2017-09-12
选家地产
特色
【轨道交通】北门50米2线威宁站2出口；公交站：71、74、855、808、190等近十条公交线路，出行很方便。
【小区户型】小区主推小户型面积，51平米到75平米一房，76平米到89平米两房一期二期为动迁房，三期四期为商品房
【生活配套】威宁路门50米处就是缤谷广场，内设各类餐饮娱乐场所；各大银行也是分布小区周围，小区南门出口就是菜市场
【居民素质】小区自住率高达80%，其多数为上海人，部分是国外企业居住，年龄平均在40岁左右！
不足
沿街住户会受到早上菜市场噪音影响，小区内有道路较窄小区管理比较松散 出入方便，内有动迁房影响小区的品质。
管国强
2017-08-29
先原房产
特色
【小区户型】51-74平全南1房，76-105平南北通透两房，125-147平南北通透三房
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1比1.5，内设小孩游乐场3个
【生活配套】出小区南门50米是新渔东路菜场，北门50米是缤谷广场内设餐饮、小孩游乐场、天山电影院、星巴克各大银行
【房屋品质】国企新长宁集团开发，墙体厚实，三期外墙面室墙砖的，多年不会显旧，品质有保证
【居民素质】居住率达82%，多数上海本地人居住，部分为外籍租客，租客多为公司外派高管，文化素质很高
不足
一期为动迁房，小区后排沿天山路西面靠威宁路，两条主干道有噪音影响，小区物业管理较为松散，外来人员出入方便
徐良顺
2017-08-28
先原房产
特色
【轨道交通】门口就是地铁2 号线威宁路站口，公交： 950 、 141 、 196 、 91 等公交车，出行方便
【小区户型】小区以高层建筑为主，前后楼间距大，视野开阔，采光无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长
【小区设施】小区中心有中庭休闲娱乐广场，5号楼南面就是凉亭，业主经常聚集在此喝茶聊天下棋
【生活配套】小区南门即可菜场 北门即可到达缤谷购物广场，为社区居民提供吃喝玩乐购一站式的消费体验
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音
管国强
2017-02-27
先原房产
特色
【轨道交通】小区门口10米是地铁2号线威宁路站。
【小区户型】1梯3户，2梯4户，2梯5户，51-155平，2-4房创变户型，南北通透，1房户型全南。
【生活配套】北后门50米是滨谷商业广场，滨谷广场设有天山电影院,工商银行、交通银行、农业银行，南前门20米是菜场
【居民素质】紧靠虹桥商业开发区，业主学历普遍较高，均受过高等教育，自主率65%
不足
一期是动迁房，住户繁杂，租户较多，小区动迁楼大于商品住宅楼，管理不分开，统一物业，小区分三期，非常大，不便管理，形成些许管理漏洞。
账号已注销
2017-02-08
特色
【轨道交通】小区威宁路门100米处就是地铁2号线威宁路站，门口各路公交纵横，交通非常方便。
【小区户型】一房51平是全南户型，二房是89平-117平时南北直通，三房是125平-155平南北通的户型
【其他描述】小区紧邻地铁，且年限是2007-2013是周边为数不多的次新高品质小区。
【生活配套】威宁路门100米处就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米内有菜市场。
【居民素质】本小区自住率高达90%其中多为上海本地人，部分国外和业界精英租住。年龄在28-50岁之间。
不足
人流车流较多，环境比较吵。里面还有动迁房，人杂，来往车辆较多，沿街住户会有些许噪音
项正雨
2017-06-26
宏辉房产
特色
【小区户型】小区总共49个单元号，分4期建造，一期2007年，二期2009年，三期2012年，四期2014年
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】小区配有2-3个儿童娱乐场所，有滑滑梯，跷跷板等，有2-3个凉亭经常有人坐在那里下象棋喝茶聊天
【生活配套】小区北门出去就是地铁站2号线和缤谷广场，小区南门出去就是菜市场，生活出行购物非常便捷。
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善。
张语典
2018-03-08
特色
【轨道交通】地铁：小区西门出口离2号线威宁路站100米；多条公交线路
【小区户型】小区以高层为主；房型正采光足！小户型全南51平，南北通两房75-117平，南北通三房125-155平
【生活配套】小区北门50米缤谷广场，餐饮娱乐一条龙；南门就是菜市场；周边银行超市应有尽有
不足
小区靠近主干道，会受过往车辆影响
罗来意
2018-04-11
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站就在小区门口，天山路和威宁路，多条公交路线。
【小区户型】小区一期是动迁房1-2房，二期是商品房2-3房，3期商品房。
【房屋品质】新长宁集团开发并承建，品质很好，物业是仙霞物业，管理较完善。
【居民素质】自住率90%，住户多为原先动迁改造的本地居民。
不足
小区主要不足虽然有地下车位但是车位还是紧张。
赵友志
2017-08-25
先原房产
特色
【小区户型】全南户型51平1房，76-92平两房南北通户型，105-147平3房两南一北户型
【其他描述】小区近邻地铁2号线威宁路站100米，房龄2007-2013年，标准的地铁口次新小区
【生活配套】缤谷广场208米，长风景畔广场1510米 百联西郊购物中心950米
【房屋品质】上海长宁集团开发 24 时 电子系统巡逻，黄外线报警
【居民素质】该小区90%是本地人居住的 10%是外籍人租的，年龄在20-40岁之间
不足
小区一期是动迁房，租客较多，7号楼9号楼15号楼靠近新渔东路菜市场有点噪音，外来车辆有点多
刘泽群
2017-07-10
特色
【轨道交通】2号线威宁路站2号出口距小区东北门仅60多米，天山路往西一公里上中环。小区四周多路公交站出行方便。
【小区户型】51㎡为一房全朝南，89-117㎡两房为南北通透型，125-155㎡三房为南北通
【其他描述】开发商：长宁房产经营有限公司
物业方：申悦物业管理有限公司
【小区设施】小区设有充足的地下车位，内部有大量花园景观内部环境、儿童乐园在节日时有很多儿童在这里嬉戏。
【生活配套】缤谷广场与威宁路地铁站紧贴小区东北门，商场内设各类餐饮娱乐。南门50米内有果蔬店。银行生活高端便利。
不足
小区租客较多。一期是动迁房，延新渔东路一排楼房早上果蔬市场声音很吵、晚上看不见楼栋号。
李观杰
2019-01-06
特色
【轨道交通】地铁：2号线威宁路站229米，10号线水城路站1697米
【生活配套】商场：滨谷广场228米 超市：联华超市（威宁店）144米
不足
小区为06年小区，总价过高
账号已注销
2018-01-27
特色
【轨道交通】小区威宁路门100米处就是地铁2号线威宁路站，门口各路公交纵横，交通非常方便。
【小区户型】一房51平是全南户型，二房是89平-117平时南北直通，三房是125平-155平南北通的户型
【生活配套】小区北门50米缤谷生活广场一、二期，餐饮娱乐一条龙长宁图书馆，各大银行超市150米，1公里儿童医院
【居民素质】小区自住率高达90%以上，居住人员平均年龄36岁左右，几乎均受过高等教育，人文气息较浓。
不足
因为本小区有动迁房，物业管理稍微差了点，同时因为地段非常好，租客多
林美年
2018-04-13
选家地产
特色
【小区户型】小区1房是51平和76平的全南户型，2房是76至117平南北户型，三房是125至154平板式户型等
【小区设施】小区设有足够的停车位，40%的绿化和水池景观，三个儿童游乐设施，车位配比1：1.5
【生活配套】小区北面紧靠滨谷广场，内有餐饮、超市、娱乐和购物等。小区南门门口就是菜市场，2公里至西郊百联！
不足
小区1期07年是动迁房，毕竟房屋质量没有商品的好，楼下大门损坏较多
