天山星城解读
盛小娇
2019-06-29
选家地产
特色
【轨道交通】距离威宁路地铁口只有50米 多条公交路线也只有50米左右 交通非常方便
【小区户型】小区主打户型51平米全南的一房，76平米精致南北两房小户型，三期和四期89平米的商品房两房
【小区设施】小区里面东南西北角落都有凉亭和花园，小区东面有小孩玩的滑滑梯，小区南面有健身设施等等
【生活配套】北门就是滨谷广场和2号线威宁路地铁口，南门就是菜市场，西门是滨谷大厦高端写字楼，整个天山地理位置最好
【房屋品质】小区大部分为1期动迁房，后面靠滨谷广场的一排是商品房，虽是动迁与商品房的结合，但是小区品质不差
不足
小区唯一不足的就是大部分都为动迁房，只有最后一排是商品房，小区环境略显不足
丁震辉
2020-05-15
慧邦地产
特色
【小区户型】一房51-75平米全南户型，75-117平米两房南北的和全南的，105-155平米的三房南北的
【小区设施】小区里面东南西北角落都有凉亭和花园，小区东面有小孩玩的滑滑梯，小区南面有健身设施等等
【生活配套】北门出门是滨谷广场一期二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大超市，南门是菜场以及各种早点小吃街！
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善。
张家蜞
2019-07-06
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁2号线威宁路站。步行50米，周边还有多路公交车158.1250等、
【小区户型】主户型51平米一房和76以及105平米的两房，小区三期四期主力户型72全南一房，88两房和13的三房
【生活配套】小区北门出去就是地铁站2号线和缤谷广场，小区南门出去就是菜市场，生活出行购物非常便捷。
【房屋品质】房子是新长宁集团开发的，现在物业是景瑞物业，小区后面一排都是瓷砖外立面，尽显房屋品质。
【居民素质】自住率达到百分之五十，年轻人居多，租客都是外籍人或者公司高管居多，邻里和睦，和谐。
不足
小区是动迁房和商品房混合在一起的，所以整个小区的品质有所降低。
旷俊章
2019-08-10
特色
【其他描述】对居民的服务很到位。物业管理好。物业是长悦物业管理公司
【小区设施】人车分流。车位配比1:1.5。小区配有地下产权车位
【生活配套】出小区50米就有缤谷广场、长宁图书馆、肯德基。1公里儿童医院。小区北面直面滨谷广场
【房屋品质】物业也是自己的仙霞物业。国企新长宁打造。管理比较完善
不足
车位不足。不足是停车位比较紧张。还有就是车位比较紧张
胡强
2019-06-19
选家地产
特色
【轨道交通】出门200米就是威宁路地铁2号线口，300米旁边就是长宁图书馆和825路公交车和74路公交车站台
【小区户型】小区总共49个单元号，分4期建造，一期2007年，二期2009年，三期2012年，四期2014年
【小区设施】小区内配套完善7号楼门口就是一个小凉亭，靠近15号楼的门旁就是儿童滑梯，在17号楼栋旁就是小区花园
【生活配套】小区出南门50米有菜场，北门50米到达威宁路地铁口，旁边有宾谷购物广场，各大银行
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多
王文君
2019-12-14
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区北门出去50米就是地铁二号线威宁路站，多条公交车路线在小区门口
【小区户型】小区一共分为4期，一期是动迁房，二期三期四期是商品房，户型以51到76平的一房，76到90平的两房
【小区设施】小区中间有花园，凉亭，儿童游乐场所，
【生活配套】北门50米就是缤谷广场，长宁图书馆，1公里左右儿童医院，长宁同仁医院，南门就是菜市场，
不足
小区一期都是动迁房，车位紧张，物业管理一般
王海峰
2018-12-03
选家地产
特色
【轨道交通】出北面50米地铁2号线威宁站，近2号地铁出口，出行非常方便。天山路有公交车54.825.74路公交车
【小区户型】主要户型面积在51一房，76.92.105平米的两房，三四期有75大一房，88的两房，125平三房。
【小区设施】小区配有地下产权车位，和地上平面车位，车位相当的充足，小区中心花园配有儿童游乐场，和一些健身器具。
【生活配套】周边南门配有安龙市场，北门有缤谷广场，商业，餐饮配套齐全。有地铁2号线，出行方便。
【房屋品质】一期为2006年竣工，为动迁房安置房，三期四期商品房，为2012年长宁开发竣工，外表面用瓷砖打造。
不足
一期动迁房，当时本地人比较多，租客也比较多，一期为动迁，小区房龄有点旧。
胡涛
2018-12-16
特色
【轨道交通】小区出门500米就是2号线威宁路站。
【小区户型】整个小区主力面积区间为70-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内缤谷广场(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内百盛广场。
【居民素质】小区住户多为公司职员和高管，年纪都比较年经，年龄段在30-40岁左右。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
胡建明
2018-09-05
特色
【轨道交通】北门2号线威宁站距离小区有30米，公交站74，141，855，808等公交站台，靠近中环出行方便，
【小区户型】一房面积51平-75平米全南，两房76-105平米南北户型，三房142-155平米南北通透三房
【小区设施】小区配有地下车位，在小区花园有小型游乐场，提供给小区人群休闲娱乐场所。小区还有庭院，提供人群聊天场所
【生活配套】小区配套成熟，南门出入就是安龙菜市场，北门就是缤谷广场，中式，西式餐厅，超市，电影院及购物休闲场所。
【房屋品质】一期为2004年竣工为动迁房，2期2008年竣工商品房二梯两户，三四期为2012年竣工 外表面为瓷砖
不足
小区 60%为动迁房，影响小区品质，居住人群比较杂，车位比较紧张。
张学亮
2019-06-18
先原房产
特色
【小区户型】小区主打51平1房，76平-92平2房，105平-141平3房，分为4期建造，栋距在50米左右
【小区设施】小区进门30米右转有个凉亭，左转20米也有1个凉亭，南门口有个健身区域，配有地下车库。
【房屋品质】一期二期2007年交房，1期属于动迁房，得房率高品质一般，三期四期2013年交房，属于商品房外墙面砖
不足
因为靠地铁租客很多，绿化较少
柯良
2018-11-16
先原房产
特色
【轨道交通】北门10米远就是地铁二号线威宁路站公交836.74路
【小区户型】主力户型51平全南一房76，88，103平南北二房126平三房楼间距在30米左右层高分为13层33
【小区设施】小区内部分地下产权车位和地上租车位比较充足，中间有一个儿童游乐场可供小朋友玩北门就是一个购物广场南
【生活配套】南门囗10米就是莱场北门是滨广场；
【房屋品质】一期2006年交房、三期2014年交房新长宁开发二梯四户
不足
不足是停车位比较紧张
何世鸿
2018-05-18
选家地产
特色
【轨道交通】出行主要以地铁为主，小区北面30米处就是地铁2号线威宁路站2号口，更有多路公交
【小区户型】以51平米全南一房和76平米南北两房小户型为主，总高13小高层建筑，楼栋间隔距离约40米，
【小区设施】小区6号路边上是车库和中心花园，5号楼南面是凉亭，43号南面有健身器材，二套游乐场地
【生活配套】小区北面50米有缤谷广场，地铁，银行，图书馆，南门20米处有菜场，早餐店，美食街
【房屋品质】分四期开盘，一期2007年，二期2009年，三期2012年，四期2014年，外立面使用胶漆涂料加面砖
不足
有动迁房，一期的房子建筑品质一般，月租金和房价偏高
胡涛
2018-06-02
特色
【小区户型】小区由多栋高层组成，面积为51到72平一房72平两房，100平到140平三房。楼间距宽，采光充足
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区停车位分为地上和地下，车位充足。中间有内部小公园，方便业主散步
【房屋品质】小区一期为动迁房，二期和三期是08年开盘，外立面用大理石材料，防水防潮。
【居民素质】购房者8成以上自住，年龄普遍30-40之间，高端社会精英，企业高管和金融才俊！
不足
小区的租客入住率偏高。
田立春
2018-05-24
特色
【轨道交通】距地铁2号线威宁路站2号口30米，天山路上公交很多54、825、74、125路直达中山公园 人民广场
【小区户型】小区由多栋高层组成 主推面积为51到72一房一厅及两房一厅，100平到140平三房。楼间距120米
【生活配套】小区北面紧靠滨谷广场，1楼是品牌服装 2楼3楼是美食城 4楼是小孩愉乐场所。小区南门门口就是菜市场
【房屋品质】上海虹康房产建设有限公司开发，2007年精装交付 外立面很好 具有防水 防潮 房隔音效果
不足
车位不是很充足 是动迁房
胡平平
2019-06-28
选家地产
特色
【小区户型】一期多数一梯4户，也有少量的一梯两户和一梯三户二期是一梯两户，三期是两梯四户，两房户型以南北通透为主
【生活配套】北门出门就是滨谷广场一期，二期和2号线威宁路地铁口，西门是是家乐福超市，南门是菜场以及各种早点小吃街
不足
小区以动迁房为主，比较影响小区总体的品质
樊谦和
2018-07-04
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
卞具宝
2017-05-01
先原房产
特色
【轨道交通】威宁路门100米地铁2号线威宁路站，54路，71路141路公交都有
【小区户型】全南51平1房，75—117平两房南北通，3房125平—155平南北通户型
【其他描述】小区靠近地铁，房龄2007年-2013年，标准的地铁次新房
【生活配套】威宁路门100米就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔路门50米内设菜场。
【居民素质】该小区90%是本地人居住，部分国外和业界精英租住，年龄在20到40岁之间
不足
里面有动迁户，人杂，外来车辆多，沿街的一排有噪音
曾涛
2017-01-13
选家地产
特色
【轨道交通】从小区南门出，步行约40米是地铁2号线威宁路站，向东步行约610米是地铁2号线娄山关路站。
【小区户型】主推户型：51平米-153平米全南及南北通透的1-3室，有少量顶复，全高层楼栋，楼距宽，采光好。
【其他描述】上海长悦物业有限公司，物业费2元/平米/月，物业服务好，住户持卡进出，安保管理严格，有全时段巡逻。
【生活配套】从小区南门出，步行约35米依次是滨谷广场、长宁图书馆，向东步行约620米是百盛优客广场、汇金百货。
不足
小区85%以上都是动迁房，租客多，但多数都是国外人
李东明
2017-04-06
选家地产
特色
【轨道交通】小区威宁路门100米处就是地铁2号线威宁路站，门口各路公交纵横，交通非常方便。
【小区户型】一房51平和71平是全南户型，二房是89-117平南北通户型，三房是125-155平的南北通户型。
【生活配套】威宁路门100米处就是滨谷广场，内设各类餐饮娱乐，各大银行也分布周边，新渔东路门50米内有菜市场。
【房屋品质】新长宁开发，墙体有隔热层，外墙是瓷砖多年以后不显旧，品质有保证。
【居民素质】本小区自住率高达80%其中多为上海本地人，部分国外和业界精英租住。年龄在28-50岁之间。
不足
小区一梯三和四户较多，且有动迁房，人多、杂，来往车辆较多，沿街住户会有些许噪音。
马天明
2018-07-05
特色
【轨道交通】出小区50米就是2号线威宁路站3号口，5站路可以直达虹桥机场和火车站，交通便利。
【小区户型】小区共18栋楼，主要户型为51平一房，76—89平南北和双南两房，户型正气，南北通透，采光无遮挡。
【生活配套】出小区50米就有缤谷广场、长宁图书馆、肯德基。小区后门南面就有菜市场。全家便利店等.
不足
小区租客较多，车位紧张，物业管理上不是很好。
