天山星城解读
余增红
2020-01-10
选家地产
特色
【轨道交通】小区北门出门就是二号线地铁口，马路边上就是公交站141站，单一票制，全程2元，方便快捷。优秀！
【小区户型】天山星城小区共四期，一期为动迁房，二三四期均为商品房，小区51－74为全南一房，76－90为全南二房
【小区设施】小区中间就是花园，旁边就有健身器材，儿童游乐设备等设施，一应俱全。
【生活配套】小区北门30米就是缤谷广场商业配套齐全，南门菜市场，以及各种早餐店，周边配套设施特别完善。
【房屋品质】新长宁集团开发，小区共四期。一期二期均为涂胶外立面，三期四期均是瓷砖外立面，多年不显陈旧，品质杠杠的
不足
唯一不足便是动迁商品混合，导致小区整体素质下降。
刘冰雪
2021-03-17
选家地产
特色
【小区户型】51平75平米大一房，兼76平、92平、105平88平的两房，有部分125平、130平、154平三房
【生活配套】该小区2千米以内为同仁医院，南面就是安龙菜场，北面50米就是威宁路2号线口。
【居民素质】该小区八成以上为自住业主，有部分租户，年龄以中年人为主，大有接受高等教育，在企业上班。
不足
该小区总价过高，小区内部设施少了些
吴明行
2021-03-11
慧邦地产
特色
【小区户型】一房51-75平米全南户型，75-117平米两房南北的和全南的，105-155平米的三房南北的
【生活配套】北门出门是滨谷广场一期二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大超市，南门是菜场以及各种早点小吃街！
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音，一期二期的外墙面是粉刷的，时间久了会感觉保养不新 车位紧张
账号已注销
2019-10-19
特色
【小区户型】本小区分为三期，三四期为商品房，一期为动迁房，一房51平到71全南户型，77平到89平南北通两房，
【小区设施】小区楼栋间，交错绿地，小区中心有儿童滑梯凉亭等设施，小朋友放学后在这里玩，认识更多的朋友啊
【生活配套】长风景畔广场411米，乐购436米左右，喜士多便利店329米，菜市场只有800米。离缤谷广场500米
【居民素质】本小区住着都是白领，高层主管，还有本地人，几乎没有合租，群组，所以住着安静，舒适
不足
小区车位不足，随便停在路边上，有些乱，需要调整
沈海
2021-03-07
特色
【小区户型】小区以51平全南一房和76平南北两房小户型为主，总高13层，小高层建筑楼栋间距约40米到50米。
【小区设施】小区有景观步道，凉亭儿童游乐场，绿化面积大，空气好
不足
小区一期外立面围涂料，小区一期为动迁户居民素质参差不齐，租客较多
赵文俊
2021-07-08
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区内有下沉式会所很方便，小朋友娱乐设施，老人运动设施，生活有乐趣，位于威宁路511弄，地段也好
【房屋品质】2009年开盘，10年交房，房屋如新，物业管理很好，呵护有佳，是周边数一数二的小区。
不足
车位现在有一点紧张。
李金勇
2019-12-14
选家地产
特色
【轨道交通】小区出北门50米就是威宁路地铁口，1公里还有地铁10号线，15号线，还有多天公交路线，交通非常方便。
【小区户型】小区分四期，一期为商品房，二期三期四期均为商品房，小区以51-74平一房，和76-105平的两房为主
【小区设施】小区中间就是花园，旁边就有健身器材，和小孩的游乐场地，且四周都有凉亭
【生活配套】小区北门50米缤谷广场，和地铁二号线，在往前一公里就是儿童医院，南门菜市场等配套设施。
【房屋品质】新长宁集团开发，小区分四期，一期都是动迁房，二，三，四期商品房，但是小区的品质不差。
不足
小区唯一不足就是动迁房太多，且靠马路有些噪音。
吴明媛
2020-05-22
选家地产
特色
【轨道交通】小区北门就是二号线威宁路地铁口
【小区户型】小区一共分四期，一房51-74平全南一房，两房76-105平南北通两房，小区一期是动迁房其余是商品房
【小区设施】小区内设施齐全，内有花园，儿童游乐场，凉亭，小区南面有健身器材，小区绿化率达46%。
【生活配套】小区北门就是缤谷广场与长宁图书馆，南门就是新渔东路菜市场。西门有小家乐福超市
【房屋品质】小区是由国企新长宁集团开发建造，小区品质好。
不足
小区靠马路会稍微有点吵，大部分房子是动迁房，整体降低了小区档次
账号已注销
2019-12-21
特色
【小区户型】小区分四期，一期为动迁房，二期三期四期为商品房，一房面积为51到74平，两房为76到105平
【小区设施】小区中间就有花园，休闲凉亭，儿童游乐设施，小区南面有健身设施
【生活配套】北门有缤谷广场一期二期，地铁二号线威宁路站，西门有家乐福小超市，南门有菜市场，罗森便利店
【房屋品质】国企新长宁开发，墙体厚实，三期四期外立面为面砖，多年不显旧，品质有保障
【居民素质】小区自住率为70%，多数是上海本地人，租客多为外籍人士，公司高管，年龄大多在40岁左右
不足
小区靠两条大马路，噪音较大，一期二期外立面为涂料，略显旧
骆晓菲
2020-08-19
特色
【轨道交通】出门200米就是威宁路地铁2号线口，300米旁边就是长宁图书馆和825路公交车和74路公交车站台
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】小区配有2-3个儿童娱乐场所，有滑滑梯，跷跷板等，有2-3个凉亭经常有人坐在那里下象棋喝茶聊天
【居民素质】小区靠近地铁，租金可观，租客占比60%，租客大多是公司高管跟外籍人士
不足
车位不足。不足是停车位比较紧张。还有就是车位比较紧张
何可可
2019-09-05
选家地产
特色
【小区户型】分为三期，两梯四户。51平71平全南一房。76平两房88平南北通两房。123-152平南北通三房。
【小区设施】小区楼栋间，交错绿地，小区中心有儿童滑梯凉亭等设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】长风景畔广场（411米）、乐购（大渡河店）（436米）、喜士多便利店（329米）。
【房屋品质】由开发商新长宁操盘，07年统一精装修交房，周边配套齐全。三期墙面是瓷砖，多年不显陈旧，品质有保证。
【居民素质】小区年轻人、中年人都有，外国租客日本人较多，住户多三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友！居家氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，车辆停放有些杂乱，大体有待调整。
账号已注销
2019-07-04
特色
【轨道交通】小区北门就是地铁2号线威宁路站地铁口，周边还有天山路公交站和新渔东路威宁路公交站，可直达虹桥机场！！
【小区户型】天山星城主打51一房和76小两房，二到四期商品房主打72大一房到207稀有顶楼复式（全小区仅四套）！
【生活配套】缤谷广场和地铁口0距离，全业态营业中，周边教育医疗等各项配套齐全！两公里以内长实验小学，同仁医院等！
【房屋品质】小区由新长宁开发，错落式分布，大限度增加了房屋采光，整个小区除后排商品房外，全是11-13层的小高层
不足
小区人车不分流，地面上车位紧张！
盛纲明
2020-05-09
选家地产
特色
【轨道交通】北门100米就是二号线地铁口，可换乘地铁十号线，小区西门对面威宁路新渔东路公交站54路、825路公交
【小区户型】一房面积58-76平米全南户型，二房面积76-105平米南北户型，三房105-153平米南北通户型
【小区设施】小区配有2-3个儿童娱乐场所，有滑滑梯，跷跷板等，有2-3个凉亭经常有人坐在那里下象棋喝茶聊天
【房屋品质】小区分为四期开发的，1期动迁房2006年交房，2期2008年商品房，3期2012年，4期2015年
不足
小区一期为动迁房，一期和二期的外立面是涂料的，年久会掉色，看起来显旧，小区物业管理松散有待提高
戚曼曼
2019-12-14
选家地产
特色
【轨道交通】北门50米出去就是地铁2号线，出行什么便捷。
【小区户型】小区共四期，51-74平米全南一房，76-90平米南北通两房。
【小区设施】小区中间有花园，休息凉亭，儿童娱乐设施和健身器材一应俱全。
【生活配套】小区北门就是缤谷广场，长宁图书馆，南门即是菜场，西门是宾谷高端写字楼。
【房屋品质】一期二期外立面是涂胶的，三期四期为瓷砖，多年不显陈旧。动迁与商品房结合，新长宁集团开发。
不足
小区大部分为动迁房，小区环境略显不足
王保汉
2019-08-08
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区威宁路门口100米处是2号线威宁路站地铁口，门口有多路公交停靠，交通方便！
【小区户型】1房51-75平全南户型，两房是75-117平的有全南和南北之分，三房105-155平推荐92两房
【其他描述】小区紧邻地铁口和滨谷广场是为数不多的次新房小区，生活交通都非常方便
【生活配套】小区向西500米有长宁区南新幼儿园，步行200米天山路马路对面就是滨谷购物广场娱乐，休闲，餐饮为一体
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁！
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会觉得有点噪音，一期二期的外墙面是粉刷的，时间久了会感觉保养不新
白前进
2020-08-18
特色
【小区户型】小区分四期，一期为动迁房，二三四期为商品房，一房面积有51跟74的，两房为76到105平方
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【居民素质】小区靠近地铁，租金非常客观，租客占比百分之65，业主占百分之35
不足
小区的车位不是很多，停车有点困难！
吴志祥
2021-03-27
美凯龙爱家
特色
【小区户型】以51平米全南一房和76平米南北两房小户型为主，总高13小高层建筑，楼栋间隔距离约40米，
【小区设施】小区楼栋间，交错绿地，小区中心有儿童滑梯凉亭等设施，小朋友放学后在这里玩，认识更多的朋友啊
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多 车位紧张
朱鹏飞
2021-03-05
特色
【小区户型】以51平米全南一房和76平米南北两房小户型为主，总高13小高层建筑，楼栋间隔距离约40米，
【小区设施】小区楼栋间，交错绿地，小区中心有儿童滑梯凉亭等设施，小朋友放学后在这里玩，认识更多的朋友啊
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多 车位紧张
齐坤鹏
2021-06-20
特色
【轨道交通】2号线威宁路地铁口就在小区出门右转50米，长宁路天山路上有88路等多条公交直达虹桥机场和内环商圈
不足
小区12期是动迁房，34期是商品房，主力户型51平一房，72-105平两房，125平米三房
李啊振
2019-10-23
选家地产
特色
【小区户型】主力户型51、72平米全南一房，76、88平米两房，125、135平米三房
【小区设施】小区配有地下产权车位，车位非常充足，小区中心花园配有儿童游乐场和凉亭设施
【生活配套】小区南门配有安龙菜场，北门是大型商业综合体《缤谷广场》，商业餐饮配套齐全。有地铁2号线，外出便捷
【房屋品质】国企新长宁集团开发，墙体厚实，三期外墙贴有墙砖，不会显旧，品质高
不足
小区紧靠三条马路，车流量较多，沿街住户噪音大。
