天山星城解读
梁晓波
2021-01-05
特色
【小区户型】主要户型面积在51一房，76.92.105平米的两房，三四期有75大一房，88的两房，125平三房。
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【生活配套】南门口10m生活菜市场、罗森超市为生活提供便捷 北门近50m缤谷广场国际化的购物生活体验
不足
小区车位不足，随便停在路边上，有些乱，需要调整
林承娣
2021-01-31
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁2号线威宁路站。步行50米，周边还有多路公交车158.1250等、
【小区户型】小区1房是51平和76平的全南户型，2房是76至117平南北通透户型，三房是125至155平
【小区设施】小区配有2-3个儿童娱乐场所，有滑滑梯，跷跷板等，有2-3个凉亭经常有人坐在那里下象棋喝茶聊天
【居民素质】本小区住着都是白领，高层主管，还有本地人，几乎没有合租，群组，所以住着安静，舒适
不足
小区车位不足，随便停在路边上，有些乱，需要调整
姜佟志
2021-09-15
特色
【轨道交通】北门100米就是二号线地铁口，可换乘地铁十号线，小区西门对面威宁路新渔东路公交站54路、825路公交
【小区设施】小区有景观步道 三个凉亭 三个儿童乐园 绿化面积大空气好
不足
一期为涂料，十几年的房龄比较显旧
陈涛军
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区北门出来100米就是2号线威宁路地铁口，可换乘10号线，出门都比较方便
【小区设施】小区自带小公园娱乐场所，里面配有儿童滑滑梯，跷跷板和休息的长椅
【房屋品质】一期属于动迁房2006年竣工，剩下的二，三，四期均为商品房，于2012年开发竣工
不足
小区周边都是主干道，沿街业主可能会觉的有点吵，小区进出比较容易，有待提高
江东
2021-02-27
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【生活配套】小区北门和大型商业综合体缤谷广场无缝衔接，威宁路商圈的主要配套施舍都是围绕本小区南北两面展开！
【居民素质】本小区住着都是白领，高层主管，还有本地人，几乎没有合租，群组，所以住着安静，舒适
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善。
李毛毛
2020-11-23
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】人车分流。车位配比1:1.5。小区配有地下产权车位
【居民素质】自住率达到百分之五十，年轻人居多，租客都是外籍人或者公司高管居多，邻里和睦，和谐。
不足
地上车位目前不足，车辆停放有些杂乱，大体有待调整。
账号已注销
2020-09-05
特色
【轨道交通】出北面50米地铁2号线威宁站，近2号地铁出口，出行非常方便。天山路有公交车54.825.74路公交车
【小区户型】一房51-75平米全南户型，75-117平米两房南北的和全南的，105-155平米的三房南北的
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
不足
小区唯一不足的就是一期为动迁房，影响整体小区的品质，物业有待提高
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区北门和地铁2号线威宁路站无缝衔接，门口还有多路公交可以通往各地，站点就在门口，出行非常方便！
【小区户型】小区主要户型为，一房为51~75㎡，两房76~105㎡，三房89~152㎡，稀有207平米复式户型！
【生活配套】小区北门和大型商业综合体缤谷广场无缝衔接，威宁路商圈的主要配套施舍都是围绕本小区南北两面展开！
【房屋品质】小区分四期开发，一期07年动迁房，2141期都是商品房，小区居住人群多为公司白领和高管，人均素质很高
【居民素质】小区居住人群大多以白领和公司高管为主，目前里面动迁户基本都没有了，全部是后来的住户！
不足
小区车位有点紧张！！
张景梅
2020-11-01
虹佳置业
特色
【轨道交通】出北面50米地铁2号线威宁站，近2号地铁出口，出行非常方便。天山路有公交车54.825.74路公交车
【小区设施】小区有景观步道，凉亭，儿童乐园，绿化面积大空气好
【生活配套】小区北门出来距离缤谷广场，2号线地铁口距离100米，南门出去就是菜市场，买卖早点，西门出来上高架
不足
小区停车比较紧张，有动迁房和商品房，租客比较多
王素萍
2020-10-10
特色
【小区户型】以51平米全南一房和76平米南北两房小户型为主，总高13小高层建筑，楼栋间隔距离约40米，
【小区设施】小区里面东南西北角落都有凉亭和花园，小区东面有小孩玩的滑滑梯，小区南面有健身设施等等
【生活配套】北门出门是滨谷广场一期二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大超市，南门是菜场以及各种早点小吃街！
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多
李彬
2020-09-10
我爱我家
特色
【小区户型】主要户型面积在51一房，76.92.105平米的两房，三四期有75大一房，88的两房，125平三房。
【其他描述】小区紧邻地铁口和滨谷广场是为数不多的次新房小区，生活交通都非常方便
【小区设施】小区配有2-3个儿童娱乐场所，有滑滑梯，跷跷板等，有2-3个凉亭经常有人坐在那里下象棋喝茶聊天
【生活配套】喜士多便利店(329米) 、长风景畔广场(411米) 、乐购(大渡河店)(436米)
不足
小区以动迁房为主，比较影响小区总体的品质
周杨
2020-07-09
选家地产
特色
【轨道交通】地铁二号线 各路公交 距离150米
【小区户型】小区主推51平米一房 76平米两房 75平米大一房
105平米两房
【小区设施】小区有景观步道 三个凉亭 三个儿童乐园 绿化面积大空气好
【生活配套】附近有缤谷广场 家乐福商场 距离150米步行
【房屋品质】2002年开盘，单价15000每平米 房屋隔音防潮做的非常好
不足
小区里边动迁房比较多
杨斌涛
2021-07-10
特色
【小区户型】天山星城小区共四期，一期为动迁房，二三四期均为商品房，小区51－74为全南一房，76－90为全南二房
【小区设施】小区中间就是花园，旁边就有健身器材，和小孩的游乐场地，且四周都有凉亭
【居民素质】自住率达到百分之五十，年轻人居多，租客都是外籍人或者公司高管居多，邻里和睦，和谐。
不足
小区房龄太新 离地铁站太近了
于洪力
2020-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】北傍天山路西依威宁路交通畅达开车方便 地铁二号线2、3号口距小区北门不到100m天中路站多达7个车次
【小区设施】小区里面东南西北角落都有凉亭和花园，小区东面有小孩玩的滑滑梯，小区南面有健身设施等等
【居民素质】本小区住着都是白领，高层主管，还有本地人，几乎没有合租，群组，所以住着安静，舒适
不足
一期动迁房，当时本地人比较多，租客也比较多，一期为动迁，小区房龄有点旧。
童家亨
2020-05-20
选家地产
特色
【轨道交通】小区北门出门就是二号线地铁口，马路边上就是公交站141站，全程2元，54路827路.
【小区户型】小区有四期，一期是动迁房，二三四期为商品房，一房面积有51平，38平，75平.二房有76平105平.
【小区设施】小区中间有花园，休闲凉亭，儿童游乐设施，小区南面有健身设施.
【生活配套】小区北门出门就是缤谷广场，南门菜市场以及各种早餐店，周边配套设施完善。
周边商业综合体。
【房屋品质】国企新长宁开发，三期四期外墙外立面为面砖，多年不显旧，品质有保障.
现在物业是景瑞物业.
不足
动迁商品混合，导致整体小区品质下降
小区紧靠3条马路，车流量比较多，沿街住户会有些噪音.
王健
2020-03-22
特色
【轨道交通】距离威宁路地铁口只有50米 多条公交路线也只有50米左右 交通非常方便
【小区户型】小区分四期，一期为商品房，二期三期四期均为商品房，小区以51-74平一房，和76-105平的两房为主
【小区设施】小区中间就有花园，休闲凉亭，儿童游乐设施，小区南面有健身设施
【生活配套】小区南门配有安龙菜场，北门是大型商业综合体《缤谷广场》，商业餐饮配套齐全。有地铁2号线，外出便捷
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁！
不足
不足便是动迁商品混合，导致小区整体素质下降。
孙家业
2020-09-29
特色
【轨道交通】出门就有上海地铁脊梁之称的二号线，天山路公交站141、825、855等。方便快捷。
【小区户型】小区分四期，一期为动迁房，二三四期为商品房，一房面积有51跟74的，两房为76到105平方
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1:1.5，内设小孩游乐场3个
【生活配套】小区北门出去就是地铁站二号线和滨谷广场，小区南门出去就是龙安菜市场
不足
一期为动迁房，外立面会显旧，11楼有消防通道，采光会挡
孙伟熙
2020-08-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门仅3米地铁2号线威宁路站，71、74、808、855等数十条公交线
【其他描述】小区由新长宁国企开发品质不错的
【小区设施】小区楼栋间，交错绿地，小区中心有儿童滑梯凉亭等设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】北门出门是滨谷广场一期二期和2号线威宁路地铁口，西门是家乐福大超市，南门是菜场以及各种早点小吃街！
【居民素质】小区年轻人、中年人都有，外国租客日本人较多，住户多三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友！居家氛围浓厚！
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善。
石豪
2020-10-21
选家地产
特色
【小区户型】小区主力户型51平75平一房，76、88、91、107两房，105、125、128、138三房
【小区设施】小区有景观步道，凉亭，儿童乐园，绿化面积大空气好
【房屋品质】小区一期为动迁房，后排靠缤谷广场的是商品房，总体来看小区保养的不错，隔音防水都做的不错
【居民素质】小区靠近地铁，租金可观，租客占比60%，租客大多是公司高管跟外籍人士
不足
一期为涂料，十几年的房龄比较显旧
朱海波
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区北门出门50米为地铁二号线2号口一站可达。两站可到中山公园地铁站。二号线为长宁区主干线。
【小区户型】本小区共41栋2296户基本以1房与2房户型居多
【小区设施】小区内绿化高达35%，绿化布局合理，中央花园有人文展示区
【生活配套】出门50米就是该地段商业综合体缤谷广场，一站地铁可到达娄山关路商业区
【房屋品质】该小区是2006年建成，在2号线威宁路板块属于品质小区，物业完善
不足
小区唯一不足就是，小区有部分属于安置回迁房所以户型与四期有所不同
