天山星城解读
叶景威
2021-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁2号线威宁路站步行50米，周边还有多路公交车158.1250等、
【其他描述】小区是新长宁集团开发的，物业是长悦物业管理公司，物业管理好，对居民的服务很到位
【小区设施】小区内绿化高达35%，绿化布局合理，中央花园有人文展示区
【生活配套】距小区73米有一家家乐福，距小区230米有大型商业综合体《缤谷广场》，商业餐饮配套齐全
不足
小区停车比较紧张，有动迁房和商品房，租客比较多
胡彬
2021-06-10
慧邦地产
特色
【小区户型】1房51-75平全南户型，两房是75-117平的有全南和南北之分，三房105-155平,推荐92两房
【其他描述】小区是新长宁集团开发的，物业是长悦物业管理公司，物业费1.58元，物业管理好，对居民的服务很到位
【小区设施】小区中间有花园，凉亭，儿童游乐场所，
【生活配套】小区北门30米就是缤谷广场商业配套齐全，南门菜市场，以及各种早餐店，周边配套设施特别完善
【房屋品质】新长宁集团开发承建，品质很好，物业也是自己的仙霞物业，管理比较完善
不足
小区南面几排都是动迁过来的，车位有些紧张，1个路口处有加油站
杜林艳
2022-04-20
慧邦地产
特色
【小区户型】一房为51和71平米全南户型，75-117平米两房，105-155平米的南北通三房
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1比1.5，内设小孩游乐场3个
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多
邱彤
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区北门就是地铁2号线威宁路站地铁口，周边还有天山路公交站和新渔东路威宁路公交站，可直达虹桥机场！！
【小区户型】一房51-70平米全南户型，两房75-117平米全南或南北通户型，三房105-155平南北通户型
【其他描述】小区是新长宁集团开发的，物业是长悦物业管理公司，物业费1.58元，物业管理好，对居民的服务很到位
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1比1.5，内设小孩游乐场3个
不足
有动迁房，居住人员素质不高且杂，车位配比不足
张勇志
2021-03-14
特色
【轨道交通】离地铁2号线威宁路站169米，离地铁10号线水城路站896米，离836路公交车站台566,米
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1比1.5，内设小孩游乐场3个
【房屋品质】一期为2006年竣工，为动迁房，三期四期商品房，为2012年长宁开发竣工，外表面用瓷砖打造
不足
小区紧靠3条马路，车流量比较多，一期二期的外墙面是粉刷的，时间久了会感觉保养不新！
李健升
2021-11-18
选家地产
特色
【轨道交通】距离2号线威宁路地铁口只有50米，多条公交线路也只有50米，交通十分便利的
【小区户型】小区主力户型为51平米的全南一房，76平米得南北小两房，75平米全南双阳台大一房，88平米和89平。
【小区设施】小区东西南北都有凉亭和花园，东面有小孩玩的滑滑梯，南面有健身的 设施齐全
【居民素质】小区居住人群大多是以白领和公司高管为主，外籍租客也挺多
不足
小区大部分为动迁房居民素质参次不齐，租客多，车位紧张
王长诗涵
2022-03-13
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，由4栋高层和4栋小高层组成，主力户型90平米两房，138平米的四房
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍，娱乐
【居民素质】小区刚需自住多，环境不错。租户群体基本都是周南中学陪读的家长，素质可以。
不足
小区目前还没有重新粉刷，还有车位比较紧张。没有绿化，停车比较麻烦。犹豫是动迁房，所以出租出售比较多，租户很多，小区车位比较少，车比较难停车。
周忠彪
2021-05-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门就有上海地铁脊梁之称的二号线，天山路公交站141、825、855等。方便快捷。
【小区户型】小区分四期，一期为动迁房，二三四期为商品房，一房面积有51跟74的，两房为76到105平方
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1:1.5，内设小孩游乐场3个
【生活配套】小区北门出去就是地铁站二号线和滨谷广场，小区南门出去就是龙安菜市场
【居民素质】小区自住率高达90%，其多数为上海本地人，部分国外和企业精英居住，年龄平均在35岁
不足
一期为动迁房，外立面会显旧，11楼有消防通道，采光会挡 车位紧张
黄一钊
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区北门和地铁2号线威宁路站无缝衔接，门口还有多路公交可以通往各地，站点就在门口，出行非常方便！
【小区户型】一房51-75平米全南户型，75-117平米两房南北的和全南的，105-155平米的三房南北的
【其他描述】对居民的服务很到位。物业管理好。物业是长悦物业管理公司
【生活配套】小区北面50米有缤谷广场，地铁，银行，图书馆，南门20米处有菜场，早餐店，美食街
不足
小区紧靠三条马路，车流量较多，沿街住户噪音大。
刘澳
2021-11-08
特色
【轨道交通】出北门五十米就是地铁站二号线威宁路站，无需换成，经四站可到达虹桥火车站和虹桥机场，出行非常方便
【小区户型】小区以高层建筑为主，前后排楼间距大，视野开阔，采光无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长
【小区设施】小区中心有中庭休闲娱乐广场，五号楼难免就是凉亭，业主经常聚集在此喝茶聊天下棋
【生活配套】小区出门即可到达缤谷广场，为社区据民提供吃喝玩乐购一站式的消费体验
不足
小区紧靠三条马路，车流量多
包汉诚
2021-12-01
特色
【轨道交通】北门出门就是2号线威宁宁路站2号口，北门和西门都有各路公交车，交通方便
【小区户型】一期是一梯4户，二期是一梯两户，三期四期是两梯四户，两房户型以南北通透为主。小户型为主。
【小区设施】小区地下车库车位充足，车位比例1比1.5，内设小孩游乐场3个
【生活配套】20米就是缤谷广场，餐饮娱乐生活购物一应俱全，1公里多家银行超市，新渔东路威宁路口200米就是菜场
不足
小区动迁房多，租客较多
李凌
2021-06-10
特色
【小区户型】主要户型面积在51一房，76.92.105平米的两房，三四期有75大一房，88的两房，125平三房。
【其他描述】对居民的服务很到位。物业管理好。物业是长悦物业管理公司
【小区设施】小区6号路边上是车库和中心花园，5号楼南面是凉亭，43号南面有健身器材，二套游乐场地
【居民素质】本小区住着都是白领，高层主管，还有本地人，几乎没有合租，群组，所以住着安静，舒适
不足
车位不足。不足是停车位比较紧张。还有就是车位比较紧张
刘洪宣
2021-06-12
特色
【小区户型】天山星城小区共四期，一期为动迁房，二三四期均为商品房，小区51－74为全南一房，76－90为全南二房
【其他描述】对居民的服务很到位。物业管理好。物业是长悦物业管理公司，有问题都可以解决
【小区设施】小区中间就是花园，旁边就有健身器材，儿童游乐设备等设施，一应俱全
【生活配套】小区北门30米就是缤谷广场商业配套齐全，南门菜市场，以及各种早餐店，周边配套设施特别完善。
不足
小区有动迁房居民素质参次不齐，租客居多，只有一个大门
康楠
2021-03-19
选家地产
特色
【小区户型】51平朝南一房及76平紧凑型南北通2房为主的 总高13 14层 楼栋间距在50米
【其他描述】小区开发商是国企新长宁 实力雄厚 周边缤谷大厦以及怡景苑 华庭均是其开发
物业为新长宁仙霞物业
【小区设施】小区有儿童公园3个 凉亭若干 景观步道 整体绿化率达到45% 空气质量优
【房屋品质】靠近滨谷广场后一排为2012年的商品房 靠新渔东路大部分为一期动迁房 小区总体环境不错 外立面新
不足
物业管理不够严谨小区进出人员要求不高 一期为动迁房 房屋质量对比商品房略显失色
王星月
2022-01-17
特色
【小区户型】小区内30-70小户型居多，28幢房子都是楼梯房，小区环境很好，主推小面积。
【小区设施】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
陈昌锟
2021-04-05
特色
【小区户型】小区分四期，一期为商品房，二期三期四期均为商品房，小区以51-74平一房，和76-105平的两房为主
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【生活配套】小区北面50米有缤谷广场，地铁，银行，图书馆，南门20米处有菜场，早餐店，美食街
【居民素质】小区居住人群大多以白领和公司高管为主，目前里面动迁户基本都没有了，全部是后来的住户！
不足
小区是动迁房和商品房混合在一起的，所以整个小区的品质有所降低。
肖树清
2021-03-26
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁2号线威宁路站。步行50米，周边还有多路公交车158.1250等、
【小区户型】主户型51平米一房和76以及105平米的两房，小区三期四期主力户型72全南一房，88两房和137三房
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【居民素质】小区年轻人、中年人都有，外国租客日本人较多，住户多三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友！居家氛围浓厚！
不足
小区多数是动迁房，小区品质有所影响，物业管理有待改善。
刘思桐
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区北门出门50米就是二号线地铁口，马路边上就是公交站141站，单一票制，全程2元，方便快捷。优秀！
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【生活配套】距小区73米有一家家乐福，距小区230米有大型商业综合体《缤谷广场》，商业餐饮配套齐全。
【居民素质】小区年轻人、中年人都有，外国租客日本人较多，住户多三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友！居家氛围浓厚！
不足
有动迁房，一期的房子建筑品质一般，月租金和房价偏高
邹和平
2021-07-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】以51平米全南一房和76平米南北两房小户型为主，总高13小高层建筑，楼栋间隔距离约40米，
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
【小区设施】小区有景观步道，凉亭，儿童乐园，绿化面积大空气好
【居民素质】小区靠近地铁，租金可观，租客占比60%，租客大多是公司高管跟外籍人士
不足
小区物业比较宽松一点
梁邦跃
2021-05-16
特色
【小区户型】一房为51和71平米全南户型，75-117平米两房，105-155平米的南北通三房
【小区设施】小区有两三个儿童娱乐场所，2-3个凉亭可供居民休息
【生活配套】小区北门出去就是缤谷广场，2号线威宁路站，一公里内有儿童医院，南门有新渔路菜场
【房屋品质】小区分四期建成，一期为动迁房2006年，二期为2008年建成的商品房，三期2015年，四期2016年
不足
小区一期为动迁房，二，三，四期为商品房，整体给人感觉品质下降，
